【正文】 建部分排水管道與團(tuán)部排水管道相連。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近，給水管網(wǎng)設(shè)施較完善，已有供水管道通過(guò)，給水主干管為Dnl50。需新建部分供熱管道與團(tuán)部供熱管道相連，可滿(mǎn)足新建項(xiàng)目的供暖需求。 基礎(chǔ)設(shè)施條件供電條件在該廠區(qū)東側(cè)綠化帶內(nèi)設(shè)置一臺(tái)800KVA箱式變電站為廠區(qū)內(nèi)各棟建筑提供照明及動(dòng)力電源，10KV供電線路已接入場(chǎng)地內(nèi)。目前阿克蘇地區(qū)已有多家果品加工企業(yè)，在果品加工方面積累了不少豐富的經(jīng)驗(yàn)。林果產(chǎn)業(yè)已成規(guī)模，果品產(chǎn)量豐厚，為本項(xiàng)目建設(shè)提供必要的資源保障。地震抗震設(shè)防烈度為6度，地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定。廠區(qū)距一師X7km、與烏喀公路有二級(jí)公路相連，并由烏喀公路與阿克蘇市相通，距離阿克蘇市60公里，交通十分便利。本項(xiàng)目擬建在XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積23430㎡，土地權(quán)屬一師X，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。東與九團(tuán)接壤，南與十六團(tuán)相鄰，西以多浪河為界，北與山前洪積平原接壤。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇XX，距X市 38 公里，位于阿克蘇市東南阿塔公路 85 公里處，北與多浪水庫(kù)接壤，距阿克市85公里。XX黨委、團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)以本項(xiàng)目為契機(jī)，推行果品統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，聚集千家萬(wàn)戶(hù)形成規(guī)模效應(yīng)，進(jìn)而開(kāi)創(chuàng)自有品牌，這是果品產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)新形勢(shì)的必由之路。如果能在果品質(zhì)量、貯藏加工、包裝運(yùn)輸、營(yíng)銷(xiāo)策略上多做文章，經(jīng)適時(shí)采收、嚴(yán)格分級(jí)和統(tǒng)一的精美包裝，配合運(yùn)用加工等新技術(shù)，通過(guò)烘干系統(tǒng)運(yùn)銷(xiāo)，實(shí)現(xiàn)果品的季產(chǎn)年銷(xiāo)，周年供應(yīng)，從而提高果品市場(chǎng)占有率和出口量，就能使XX果品的比較優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大出口促流通，促進(jìn)果品質(zhì)量提高和產(chǎn)品升級(jí)，實(shí)現(xiàn)果業(yè)鏈條拉長(zhǎng)加粗，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。形成這一局面除市場(chǎng)供求因素及果品質(zhì)差、檔次低等因素外，一個(gè)主要原因就是果品產(chǎn)后商品化處理水平低，加工手段滯后，產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)發(fā)展薄弱。3).項(xiàng)目建設(shè)能夠促進(jìn)果品貯藏和采后商品化處理的發(fā)展，大幅度提高農(nóng)民收入。因此，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化必然要求將產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為一個(gè)重要環(huán)節(jié)來(lái)抓。在美國(guó)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，用于田間部分的費(fèi)用僅為30％，而70％的人財(cái)物力用于改善和保持產(chǎn)后條件，從而保證了農(nóng)產(chǎn)品高附加值的實(shí)現(xiàn)和農(nóng)產(chǎn)品的充分合理利用。1).項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必須走產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍，貿(mào)、工、農(nóng)一體化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。截止2013年，XX林果業(yè)種植面積55萬(wàn)畝，其中紅棗40萬(wàn)畝、核桃10萬(wàn)畝等。為了進(jìn)一步加強(qiáng)林果業(yè)的發(fā)展，提高果品競(jìng)爭(zhēng)力，特別是紅棗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，該場(chǎng)準(zhǔn)備建設(shè)紅棗加工廠，深化紅棗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，還大力實(shí)施了矮密化栽培、高枝嫁接、疏花疏果、水果套袋、營(yíng)養(yǎng)液噴施等10多項(xiàng)新技術(shù)，提高水果的產(chǎn)量及品質(zhì)，增強(qiáng)了果品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。如今，水果產(chǎn)業(yè)已成為農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展僅次于棉花產(chǎn)業(yè)的第二支柱產(chǎn)業(yè)。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況近兩年，XX依靠科技大力發(fā)展水果產(chǎn)業(yè)，形成了具有一定區(qū)域特色的水果產(chǎn)業(yè)，特別是香梨、紅富士、灰棗、等部分水果產(chǎn)業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，不斷涌現(xiàn)出以水果產(chǎn)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)戶(hù)、專(zhuān)業(yè)園。充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源以及公司在生產(chǎn)技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)，形成專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、企業(yè)化管理的產(chǎn)業(yè)化格局，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目建成后盈利能力強(qiáng)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，有利于產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，經(jīng)濟(jì)上可行。⑵ 項(xiàng)目根據(jù)果品本身特點(diǎn)，采用加工保存，減少了果品的腐爛損失，提高果品質(zhì)量，延長(zhǎng)銷(xiāo)售期，增加經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目實(shí)施后，農(nóng)戶(hù)增收總額200萬(wàn)元，農(nóng)民收入的增長(zhǎng)幅度為10%～15%，新增就業(yè)機(jī)會(huì)80人。項(xiàng)目建成后，%，（包括建設(shè)期）。儀器設(shè)備：。公用工程：包括管網(wǎng)、綠化、硬化地坪及道路、地磅、消防水池、化糞池、大門(mén)等公用設(shè)施。 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元，全部為自籌資金。 土建工程綜合樓采用磚混結(jié)構(gòu)，㎡，層高為三層，（外室地面至屋面女兒墻處），功能布置：一層為辦公，二層及三層為住宿；果蔬加工車(chē)間、紅棗加工車(chē)間、成品庫(kù)皆為一單層鋼結(jié)構(gòu)加工車(chē)間，呈門(mén)字形，建筑面積均為752㎡，檐口高度為6m；紅棗深加工車(chē)間為一單層加工車(chē)間，呈門(mén)字形，建筑面積為1829㎡，檐口高度為6m；紅棗生產(chǎn)車(chē)間為一單層鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠房，建筑面積為1317㎡，檐口高度為5m。并配套建設(shè)相應(yīng)的輔助設(shè)施。XXX紅棗加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章　總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX紅棗加工廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：XX創(chuàng)業(yè)園 產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：占地23430平米，其中：，果蔬加工車(chē)間752平方米，紅棗加工車(chē)間752平方米，成品庫(kù)752平方米，紅棗生產(chǎn)車(chē)間1317平方米，紅棗深加工車(chē)間1829平方米及其相關(guān)配套設(shè)施等。 品種、技術(shù)、設(shè)備方案建設(shè)紅棗加工廠一座；設(shè)計(jì)合理的產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案。本項(xiàng)目主要以烘干工藝為主，輔助水、電控制等配套設(shè)備和材料采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)。 建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期18個(gè)月，2013年4月到2014年9月。建設(shè)項(xiàng)目主體工程：1，；2，；辦公樓1棟，；倉(cāng)庫(kù)648平方米，；門(mén)衛(wèi)57平方米。工程建設(shè)其它費(fèi)：。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，減少了果品腐爛損失，同時(shí)因反季節(jié)銷(xiāo)售，提高了果品的附加值，經(jīng)濟(jì)效益較好。社會(huì)效益：本項(xiàng)目的建設(shè)能加強(qiáng)果品集中采摘后的加工貯藏技術(shù)環(huán)節(jié)力度，實(shí)現(xiàn)調(diào)控市場(chǎng)，產(chǎn)品價(jià)值得到充分體現(xiàn)，使XX果品產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)、加、銷(xiāo)、服各環(huán)節(jié)的利益有機(jī)聯(lián)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的進(jìn)程。國(guó)農(nóng)辦[2010]188號(hào)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目龍頭企業(yè)可行性研究報(bào)告編寫(xiě)參考大綱》中發(fā)[2005]1號(hào)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見(jiàn)》《關(guān)于改革和完善農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)若干政策措施的意見(jiàn)》（財(cái)發(fā)[2003]93號(hào)）.農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《紅棗優(yōu)勢(shì)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理辦法》（財(cái)政部第29號(hào)令）《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于下達(dá)2013年中央財(cái)政農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金指標(biāo)的通知》（國(guó)農(nóng)辦[2012]154號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《XX團(tuán)部（塔門(mén)鎮(zhèn)）總體規(guī)劃》項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀及周?chē)h(huán)境等基礎(chǔ)資料 綜合評(píng)價(jià)⑴ 根據(jù)XX目前果品生產(chǎn)基地在粗加工和保鮮方面的迫切需要，以及未來(lái)發(fā)展的潛力，提出做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)后續(xù)服務(wù)，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為依托，實(shí)現(xiàn)果品統(tǒng)一對(duì)外銷(xiāo)售，促進(jìn)果品質(zhì)量提高和產(chǎn)品升級(jí)，實(shí)現(xiàn)果業(yè)鏈條拉長(zhǎng)加粗，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。⑶ 項(xiàng)目建成后，%，高于基準(zhǔn)收益率；（包括建設(shè)期），低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期；，大于零；%。⑷ 項(xiàng)目堅(jiān)持以“企業(yè)+基地+農(nóng)戶(hù)+產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)”為主要組織形式，即以農(nóng)產(chǎn)品初加工企業(yè)為龍頭，以水果等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，以“訂單農(nóng)業(yè)”回收農(nóng)戶(hù)的農(nóng)產(chǎn)品。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都十分明顯，是可行和必要的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，各水果專(zhuān)業(yè)戶(hù)的年人均收入達(dá)15000元以上。XX立足本場(chǎng)實(shí)際，先后從中國(guó)農(nóng)科院鄭州果樹(shù)研究所、山東省果樹(shù)研究所及甘肅果樹(shù)研究所等引進(jìn)并推廣了適宜本地栽培的早、中、栽種面積達(dá)160畝，通過(guò)優(yōu)良品種的引進(jìn)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的應(yīng)用，改變了原來(lái)的品種結(jié)構(gòu)，提升了水果產(chǎn)業(yè)抵御自然災(zāi)害和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，并適當(dāng)錯(cuò)過(guò)上市期，最大限度地獲得收益。XX以市場(chǎng)為導(dǎo)向，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把單一的棉花經(jīng)濟(jì)模式向著營(yíng)造“短、平、快”效益轉(zhuǎn)化，積極引導(dǎo)職工發(fā)展紅棗為主，香梨、紅富士、薄皮核桃、葡萄為輔的優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)，盤(pán)活了農(nóng)場(chǎng)資源，激活了農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，該場(chǎng)的紅棗產(chǎn)量大、質(zhì)量好，不僅受到當(dāng)?shù)厝说南矏?ài)，還走出了國(guó)門(mén)，遠(yuǎn)銷(xiāo)國(guó)外。 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀XX充分利用其地緣優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)，大力發(fā)展以紅棗、核桃為主的特色林果業(yè)。林果產(chǎn)業(yè)已成規(guī)模，果品產(chǎn)量豐厚，為充分發(fā)揮和利用好XX以上林果資源，擴(kuò)大林果產(chǎn)業(yè)鏈。“三農(nóng)”問(wèn)題是我國(guó)建設(shè)小康社會(huì)的重要問(wèn)題，歷屆國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人都高度重視“三農(nóng)”問(wèn)題，但由于種種原因投資力度并不大，加上投資分配不合理，使得農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特別是產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的要求。而我國(guó)目前用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及產(chǎn)后的人財(cái)物力比大約為70%～80%：30%～20%，和發(fā)達(dá)國(guó)家相差甚遠(yuǎn)。2).項(xiàng)目建設(shè)有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高農(nóng)民收入XX有得天獨(dú)厚的林果栽培條件，林果種植也形成了一定的規(guī)模，林果業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加了農(nóng)民收入，極大地豐富了城鄉(xiāng)居民生活。隨著項(xiàng)目區(qū)林果面積的擴(kuò)大及產(chǎn)量的大幅度上升，隨之而來(lái)的是果品嚴(yán)重積壓，價(jià)格下跌，果農(nóng)積極性受挫。目前，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)代加工能力不足，產(chǎn)后果品包裝無(wú)論是容量、結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)計(jì)，還是功能上，與國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，致使項(xiàng)目區(qū)果品在市場(chǎng)上缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。3).可以促進(jìn)林果生產(chǎn)基地及規(guī)模的發(fā)展壯大，開(kāi)創(chuàng)自由品牌品牌的背后支撐必然是規(guī)模，千家萬(wàn)戶(hù)的小生產(chǎn)不可能形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，分散式的小生產(chǎn)只能是隨行就市，不可能在市場(chǎng)上形成知名品牌，這就需要有組織的帶動(dòng)。此外本項(xiàng)目的建設(shè)，能有效促進(jìn)農(nóng)民增收，提高果農(nóng)的生產(chǎn)種植積極性，促進(jìn)XX林果業(yè)生產(chǎn)基地規(guī)模的發(fā)展壯大。屬XX市轄區(qū)， 207 省道橫穿X，交通十分便利，團(tuán)部駐地塔門(mén)鎮(zhèn)，總?cè)丝? 萬(wàn)。東西長(zhǎng)18公里，南北寬15公里。場(chǎng)地經(jīng)實(shí)地踏勘地質(zhì)條件良好，工程建設(shè)條件具備。 建設(shè)條件 自然條件(1)地理?xiàng)l件XX位于為塔里木河北岸洪沖積、湖積、風(fēng)積細(xì)土平原，地形地貌簡(jiǎn)單，地勢(shì)起伏較大。(2)氣候條件XX屬于西北暖溫帶干旱大陸性氣候，夏涼冬寒，晝夜溫差大，降水量少，無(wú)霜期短，日照長(zhǎng)，其資料如下：夏季最大風(fēng)頻風(fēng)向 XN年平均風(fēng)速 年平均日照時(shí)數(shù) 年平均日照率 65% 年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃年平均降水量 相對(duì)濕度 60%年平均蒸發(fā)量 最大凍土層深度 資源、科技支撐條件截止2013年，XX林果業(yè)種植面積55萬(wàn)畝，其中紅棗40萬(wàn)畝、核桃10萬(wàn)畝、香梨、蘋(píng)果等5萬(wàn)畝。本項(xiàng)目根據(jù)果品本身的特點(diǎn)，主要選用烘干加工工藝，延長(zhǎng)果品貯存期，工藝技術(shù)設(shè)備選擇合理，設(shè)備先進(jìn)，操作方便。本項(xiàng)目批準(zhǔn)后，將對(duì)生產(chǎn)線上操作人員和管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗，科技支撐條件滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)要求。 供暖條件X已實(shí)現(xiàn)集中供暖，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)均有供熱干管DN315通過(guò)。給水條件建設(shè)項(xiàng)目供水由XX供排水公司多浪自來(lái)水廠供給。水質(zhì)、水量、水壓均可滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)和使用。按照《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T89781996)的規(guī)定，達(dá)到城鎮(zhèn)規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入城鎮(zhèn)市政排水管網(wǎng)。征地條件建設(shè)用地在總體規(guī)劃中為工業(yè)用地，無(wú)土地出讓費(fèi)。施工期間水、電用量不大