【正文】 原料產(chǎn)區(qū)，減少運(yùn)輸；(4)場(chǎng)址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件和水文條件；(5)場(chǎng)址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當(dāng)不可避免時(shí)，要有相應(yīng)解決措施；(6)應(yīng)有充足的水源，水質(zhì)優(yōu)良符合飲用及工廠生產(chǎn)用水；(7)具有供電條件供電距離按時(shí)完成，供電容量有保證。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)過(guò)程中，加快信息化建設(shè)，提高企業(yè)的快速反應(yīng)能力，使企業(yè)走一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，更好地適應(yīng)全球化競(jìng)爭(zhēng)的新形勢(shì)。項(xiàng)目建成后，既可以更好地滿足市場(chǎng)需求，為企業(yè)帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。通過(guò)對(duì)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的應(yīng)用，提高裝備的先進(jìn)性、可靠性和穩(wěn)定性，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目建設(shè)是瞅準(zhǔn)安徽以及周邊地區(qū)建材市場(chǎng)需求的重要舉措。廠房的生產(chǎn)建設(shè)對(duì)防盜門(mén)的需求量日益增大。急需物美價(jià)廉的材料投入市場(chǎng)，以滿足市場(chǎng)的需要。隨著中西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的提出，安徽省以及周邊地區(qū)各項(xiàng)事業(yè)取得了飛速的發(fā)展。大量的市場(chǎng)容量需要建筑材料生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)。初步調(diào)查，2010年，安徽省共有600多家房地產(chǎn)企業(yè)。“十二五”期間，我國(guó)建材工業(yè)將成為資源綜合利用的重點(diǎn)領(lǐng)域和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)試點(diǎn)行業(yè)，用先進(jìn)生產(chǎn)工業(yè)取代落后生產(chǎn)工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展，依然是我國(guó)建材工業(yè)發(fā)展的主流；建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，將成為全行業(yè)的發(fā)展方向；能耗高、污染大的建材企業(yè)正加速向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)轉(zhuǎn)變。近十年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化步伐的加快，為木門(mén)行業(yè)提供了極大的發(fā)展空間，與批量需求相 適應(yīng)，我國(guó)木門(mén)一改“木匠上門(mén)”手工制作的傳統(tǒng)和產(chǎn)品單一實(shí)用的形象，迅速轉(zhuǎn)入“規(guī)?；ㄖ圃O(shè)計(jì)”、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)品由實(shí)用向裝飾、環(huán)保綜合發(fā)展的 全新階段，使我國(guó)幾年間成為世界上最大的木門(mén)生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場(chǎng)。在消防技術(shù)日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火門(mén)的身影，目前國(guó)內(nèi)的絕大多數(shù)防火設(shè)計(jì)規(guī)范均對(duì)建筑采用防火門(mén)有明確要求。防火門(mén)除具有普通門(mén)的作用外，更具有阻止火勢(shì)蔓延和煙氣擴(kuò)散的作用，可在一定時(shí)間內(nèi)阻止火勢(shì)的蔓延，確保人員疏散。從技術(shù)角度看，防盜門(mén)承擔(dān)了水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、機(jī)械力學(xué)強(qiáng)度、隔熱、隔音、防盜、遮陽(yáng)和耐候性等一系列重要功能。表151 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一主要產(chǎn)品防盜門(mén) 樘500000防火門(mén)樘200000實(shí)木門(mén)樘50000非標(biāo)門(mén)樘100000二規(guī)劃用地面積㎡133400約合200畝建（構(gòu)）筑物面積㎡103090建筑密度%容積率綠化率%三建設(shè)工期月16四勞動(dòng)定員人920五項(xiàng)目總投資億元建設(shè)投資億元流動(dòng)資金萬(wàn)元5000六財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入萬(wàn)元67000財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后投資回收期（含建設(shè)期）年投資利潤(rùn)率%第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性隨著我國(guó)現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國(guó)內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，本項(xiàng)目切實(shí)可行。項(xiàng)目年生產(chǎn)總成本58740萬(wàn)元，正常年銷(xiāo)售收入67000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，項(xiàng)目所需的原材料市場(chǎng)供應(yīng)有保障，其產(chǎn)品有成熟的國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊，產(chǎn)品銷(xiāo)售有保證。節(jié)能與降耗并重，做好工藝余熱的回收和水的重復(fù)利用，提高水的循環(huán)利用率。積極貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過(guò)設(shè)計(jì)方案的論證來(lái)提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額；“三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。公司技術(shù)力量雄厚，建立了一支龐大的高素質(zhì)隊(duì)伍，技術(shù)人員占全隊(duì)的65%，是一支搞技術(shù)有文化隊(duì)伍，公司先后多次選派了優(yōu)秀人員到江、浙一帶培訓(xùn)，后在公司以技術(shù)人才培訓(xùn)員工的先進(jìn)理念，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)人才培育了一條健康之路。由于公司嚴(yán)格管理、善于經(jīng)營(yíng)，公司取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，近年來(lái)，公司效益逐步遞增，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展壯大、防盜門(mén)的需求量日益增加，經(jīng)公司充分考慮和論證，2009年度先后在武漢、合肥設(shè)立經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，主要以批發(fā)為主，零售為輔的銷(xiāo)售理念，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，為公司以后的市場(chǎng)研發(fā)、探索了良好的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。室內(nèi)鋼木門(mén)：采用免漆高分子優(yōu)質(zhì)木材生產(chǎn)，豪華美麗，產(chǎn)品一旦推出，供不應(yīng)求。主要產(chǎn)品有:非標(biāo)防撬門(mén)：是根據(jù)客戶不同規(guī)格尺寸，量身定做的高質(zhì)量產(chǎn)品，該產(chǎn)品全部采用優(yōu)質(zhì)材料生產(chǎn)，具有防曬、防雨、防腐功能。是一家專(zhuān)業(yè)從事研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)銷(xiāo)售非標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)防盜門(mén)、工程門(mén)、室內(nèi)門(mén)的現(xiàn)代化企業(yè)，占地面積壹萬(wàn)平方米，從業(yè)人員200名，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員130名。資金籌措方式由企業(yè)自籌、銀行貸款等方式解決。另外，修建圍墻2600m、大門(mén)2座、堆場(chǎng)及道路8000㎡、綠地20000㎡。廠區(qū)規(guī)劃用地面積133400 ㎡()，總建筑面積103090㎡。 ——為了減少資金投入，本著合理布局，節(jié)約夠用和為未來(lái)擴(kuò)建適當(dāng)預(yù)留的原則。年產(chǎn)85萬(wàn)樘門(mén)業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)85萬(wàn)樘門(mén)業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論…………………………………………………………………6…………………………………………………………………6………………………………………………………………………7 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 ………………………………………………………8 編制原則 ………………………………………………………………………………9………………………………………………………………………………9第二章 項(xiàng)目背景 及建設(shè)必要性…………………………………………10…………………………………………………………………………………10………………………………………………………………………12第三章 建設(shè)條件……………………………………………………………13…………………………………………………………………………………13………………………………………………………………………………13第四章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)……………………………………………………14………………………………………………………………14……………………………………………………………17 我國(guó)防火門(mén)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀…………………………………………………………17 我國(guó)實(shí)木門(mén)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)…………………………………………………………18……………………………………………………………………19第五章 原輔材料供應(yīng)及產(chǎn)品方案、規(guī)模…………………………………20……………………………………………………………………20………………………………………………………………………22第六章 生產(chǎn)技術(shù)方案……………………………………………………24…………………………………………………………………………24………………………………………………………………………………26第七章 總圖運(yùn)輸…………………………………………………………29………………………………………………………………………………29………………………………………………………………………………30第八章 建筑結(jié)構(gòu)與供配電及電氣控制…………………………………33………………………………………………………………………………33………………………………………………………………………………33………………………………………………………………………………34……………………………………………………………………34第九章 公共工程…………………………………………………………37 給排水工程……………………………………………………………………………37……………………………………………………………………………………38……………………………………………………………………………40……………………………………………………………………………………41第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)………………………………………………………42………………………………………………………………………42………………………………………………………………………42…………………………………………42……………………………………………43……………………………………………44……………………………………44………………………………………………44…………………………………………………45…………………………………………45…………………………………………… 45…………………………………… 45…………………………………………………………………………………46第十一章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防…………………………………………46………………………………………………………………46……………………………………………………………………47 自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施………………………………………………47………………………………………48…………………………………………………………49…………………………………………………………………………49…………………………………………………………………………50………………………………………………………………………50…………………………………………………………………………50 ……………………………………………………………………………51…………………………………………………………………51……………………………………………………………………………51第十二章 節(jié) 能…………………………………………………………52 項(xiàng)目節(jié)能措施依據(jù)…………………………………………………………………52 項(xiàng)目節(jié)能措施………………………………………………………………………52……………………………………………………54………………………………………………………………55第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo)……………………………………………………55……………………………………………………………………55………………………………………………………………………………55…………………………………………………………………………55………………………………………………………………………………55…………………………………………………………………………55第十四章 項(xiàng)目建設(shè)期限…………………………………………………56 項(xiàng)目實(shí)施的各階段…………………………………………………………………56 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排…………………………………………………………………57 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表……………………………………………………………………58第十五章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)人員和培訓(xùn)…………………………………58 組織機(jī)構(gòu)……………………………………………………………………………58 勞動(dòng)定員……………………………………………………………………………59 人員培訓(xùn)……………………………………………………………………………59第十六章 投資估算和資金籌措…………………………………………60…………………………………………………………………………60………………………………………………………………………………61第十七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)…………………………………………………………65 ……………………………………………………65…………………………………………………………………………66……………………………………………………………………67…………………………………………………………………………68………………………………………………………………………………69第十八章 社會(huì)效果分析…………………………………………………69……………………………………………………………………69……………………………………………………………70………………………………………………………………………70第十九章 可行性研究結(jié)論與建議……………………………………73……………………………………………………………………………73……………………………………………………………………………………74第一章 總 論某門(mén)業(yè)有限公司年產(chǎn)85萬(wàn)樘門(mén)業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目；50萬(wàn)樘鋼質(zhì)防盜門(mén)；20萬(wàn)樘防火門(mén)；10萬(wàn)樘非標(biāo)門(mén)；5萬(wàn)樘實(shí)木門(mén)； 新建、法人代表項(xiàng)目承辦單位：某門(mén)業(yè)有限公司法人代表： *** 聯(lián)系電話: ***縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總工期16個(gè)月，從2014年2月至2015年4月。年產(chǎn)85萬(wàn)樘門(mén)業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目：50萬(wàn)樘鋼質(zhì)防盜門(mén)；20萬(wàn)樘防火門(mén)；10萬(wàn)樘非標(biāo)門(mén)；5萬(wàn)樘實(shí)木門(mén)。項(xiàng)目總體規(guī)劃占地面積200畝。新建生產(chǎn)車(chē)間4