【正文】 約金的起算點應(yīng)當(dāng)隨之調(diào)整。先履行一方主張逾期付款或者逾期交付標(biāo)的物違約責(zé)任的，在時間計算上應(yīng)扣除其遲延履行義務(wù)的相應(yīng)期間，或者采取其他合理方式減輕對方的責(zé)任承擔(dān)?！　‘?dāng)事人一方只履行部分合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、　　采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，對方可以同時請求繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失?！　‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失的違約責(zé)任，對方可以同時請求繼續(xù)履行和賠償損失?！　〉谌畻l　（違約責(zé)任的平衡）　　當(dāng)事人雙方均違反合同約定，但違約責(zé)任約定明顯不對等的，法院可以向當(dāng)事人釋明，當(dāng)事人不請求的，法院不主動對當(dāng)事人約定的違約責(zé)任進行調(diào)整?！　〉诙艞l?。ㄟ`約責(zé)任的承擔(dān)）　　出賣人沒有履行或者無法履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，法院應(yīng)予支持?！　〉诙邨l?。ǘń鸷唾r償損失的適用）　　在同一訴訟中，當(dāng)事人約定的定金不足以彌補當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約遭受的損失，當(dāng)事人一方請求賠償超過定金部分的損失的，法院應(yīng)予支持?！　〉诙鶙l?。ㄟ`約金和定金的適用）　　當(dāng)事人同時約定違約金和定金，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人一方違約，對方一并主張定金和違約金的，法院不予支持?！　‘?dāng)事人未提出違約金調(diào)整請求的，法院不主動調(diào)整，但當(dāng)事人以合同不成立、合同不生效、合同無效或者沒有違約進行免責(zé)抗辯的情形除外。當(dāng)事人對損失數(shù)額計算方法沒有約定的，法院可以比照守約當(dāng)事人相同條件下所獲取的利益來確定可得利益損失，或者根據(jù)公平原則、誠實信用原則以及合同的履行情況確定可得利益損失?！　‘?dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求減少違約金的，法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思自治，保護誠信守約的當(dāng)事人，依據(jù)促進交易及維護交易安全的原則，對約定違約金過分高于造成損失的部分，進行適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人以特別約定免除或者減少出賣人對標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但出賣人故意不告知買受人標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵的，出賣人應(yīng)負質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！　〉诙龡l?。ㄙ|(zhì)量保證金）　　質(zhì)量保證期間屆滿，買受人應(yīng)當(dāng)依約定及時退還出賣人的質(zhì)量保證金，但在質(zhì)量保證期間，出賣人未及時解決標(biāo)的物質(zhì)量問題的，買受人可以不退還質(zhì)量保證金；出賣人同意買受人自行解決標(biāo)的物質(zhì)量問題的，可依據(jù)相關(guān)證據(jù)將質(zhì)量保證金折抵標(biāo)的物部分或全部修理費用?！　≡跈z驗期間、質(zhì)量保證期間或者合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的合理期間內(nèi)，出賣人怠于履行義務(wù)或者因情況緊急、買受人必須通過第三人解決標(biāo)的物質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負擔(dān)因此發(fā)生的合理費用。出賣人沒有以適當(dāng)方式及時解決的，應(yīng)當(dāng)賠償買受人因此遭受的損失?！　≠I受人惡意提出質(zhì)量異議的，應(yīng)當(dāng)對出賣人因此產(chǎn)生的費用損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條?。ǔ^檢驗期間的質(zhì)量異議）　　買受人超過檢驗期間，以標(biāo)的物存在質(zhì)量問題為由拒絕支付價款的，法院不予支持。法院不能以標(biāo)的物無法進行質(zhì)量鑒定為由推定標(biāo)的物質(zhì)量符合或者不符合約定?！　≠I受人代為保管其拒絕接收的標(biāo)的物的，出賣人應(yīng)負擔(dān)買受人因保管標(biāo)的物發(fā)生的實際費用，并承擔(dān)非因買受人保管不善產(chǎn)生的損失。沒有約定檢驗期間的，應(yīng)在合理期間內(nèi)通知?！　∩嫱赓Q(mào)易中適用國際慣例的，不適用本條規(guī)定。索賠期間長于質(zhì)量保證期間短于訴訟時效的，視為沒有約定。索賠期間短于檢驗期間的，索賠期間視為沒有約定。　　第十七條?。ㄋ髻r期間）　　當(dāng)事人對標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量的索賠期間作出約定，但沒有約定檢驗期間和質(zhì)量保證期間的，索賠期間視為檢驗期間?！　『贤ǖ谝话傥迨藯l第二款規(guī)定的“兩年”，是最長的合理期間?！　〉谑鶙l?。ㄌ岢霎愖h的合理期間）　　合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)的物瑕疵的性質(zhì)、買受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、當(dāng)事人之間交易方式、交易性質(zhì)、交易目的、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的安裝使用情況、買受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素進行判斷。買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物型號、規(guī)格的，不能視為買受人對標(biāo)的物質(zhì)量進行了檢驗，但屬于標(biāo)的物外在、直觀的質(zhì)量瑕疵除外。三、標(biāo)的物的檢驗　　第十四條?。?biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量檢驗）　　買受人對標(biāo)的物的檢驗包括數(shù)量檢驗和質(zhì)量檢驗?！　〉谑龡l?。◤慕o付義務(wù)的訴請與抗辯）　　出賣人未履行合同法第一百三十六條規(guī)定義務(wù)的，買受人可以提出獨立的訴訟請求，要求出賣人履行?！　〉谑l　（標(biāo)的物價款的確定）　　標(biāo)的物價款依照合同法第六十二條第（二）項的規(guī)定仍不能確定的，可以參考訂立合同時履行地的標(biāo)的物成本價格及平均利潤率確定?！　〉谑粭l?。ù_定標(biāo)的物價款的依據(jù)地）　　標(biāo)的物價款依照合同法第六十二條第（二）項規(guī)定確定的，訂立合同時履行地應(yīng)為縣（縣級市、區(qū)）級行政區(qū)域。　　符合第一款規(guī)定情形，訴訟時效期間從買受人最后一次支付欠款的次日起重新計算。買受人還應(yīng)支付利息和費用的，沖抵欠款應(yīng)當(dāng)按照費用、利息、標(biāo)的物價款（本金）的順序進行。　　第八條?。ńY(jié)算依據(jù)的確定）　　當(dāng)事人約定的結(jié)算依據(jù)無法采用又不能就結(jié)算方式協(xié)商一致的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易方式和交易習(xí)慣，確定適當(dāng)?shù)慕Y(jié)算方式計算合同價款?！　∏翱钏Q風(fēng)險，是指在買賣合同中，由于不可歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的事由而致使標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情形。標(biāo)的物風(fēng)險由出賣人負擔(dān)，標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險，合同繼續(xù)履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的物價值的減損程度減免買受人尚未支付的價款，或者返還買受人已經(jīng)支付的相應(yīng)價款；合同解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還買受人已經(jīng)支付的全部價款?！　〉诹鶙l　（被采取強制措施的標(biāo)的物的交付）　　出賣人控制的標(biāo)的物被國家機關(guān)采取強制措施，強制措施針對出賣人而致使其無法交付標(biāo)的物的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的違約責(zé)任；強制措施針對買受人且其已經(jīng)支付全部價款的，應(yīng)視為標(biāo)的物已經(jīng)交付。二、合同的履行　第五條?。?biāo)的物提前交付）　　出賣人提前交付標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)通知買受人，并給買受人必要的準(zhǔn)備時間，否則，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物。　　第四條?。ê贤男ЯΓ　σ詫砜赡苋〉盟袡?quán)的財產(chǎn)為標(biāo)的物的買賣合同，法院不得以出賣人未取得所有權(quán)為由認(rèn)定合同無效?！　》ㄔ嚎梢缆殭?quán)到稅務(wù)、勞動保障等部門進行調(diào)查取證?！　》ㄔ嚎梢砸蟪钟挟愖h的當(dāng)事人提交其工作人員的花名冊、工資表等文件。一、合同的成立及效力第一條?。ㄒ篮贤P(guān)系確定案由）　　存在買賣合同關(guān)系的當(dāng)事人達成還款協(xié)議，當(dāng)事人一方依據(jù)還款協(xié)議提起訴訟，對方以買賣合同的效力或者履行事實進行抗辯的，案由應(yīng)定為買賣合同糾紛，法院應(yīng)當(dāng)對買賣合同的效力或者履行事實進行審理。高級人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）發(fā)布日期：20110402 作者：田軍律師北京市高級人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）　　 目錄　　一、合同的成立及效力　　二、合同的履行　　三、標(biāo)的物的檢驗　　四、違約責(zé)任的承擔(dān)　　五、其他　　六、附則　　附：關(guān)于《北京市高級人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》的說明　　為了正確適用《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法），規(guī)范自由裁量，統(tǒng)一裁判尺度，以利于人民法院（以下簡稱法院）公平、公正地審理買賣合同糾紛案件，結(jié)合民商事審判實務(wù)，制定《北京市高級人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡稱指導(dǎo)意見）。在審理相關(guān)案件時，對于當(dāng)事人沒有約定、法律法規(guī)及司法解釋沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的法律問題適用本指導(dǎo)意見?！　〉诙l?。ê贤闪⒌恼J(rèn)定）　　當(dāng)事人之間沒有書面合同，當(dāng)事人一方以結(jié)算單、收貨單等主張價款，對方對單據(jù)上標(biāo)的物簽收人的身份持有異議的，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣和相關(guān)證據(jù)，對是否存在合同關(guān)系及合同履行事實作出判斷。當(dāng)事人不提供或者提供的文件有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果?！　〉谌龡l?。ê贤闪⒌恼J(rèn)定）　　對帳確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系進而主張權(quán)利的，除非對方有證據(jù)證明不存在買賣合同關(guān)系或者債權(quán)債務(wù)已經(jīng)履行完畢，該函件、憑證可以證明買賣合同成立。出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人同意接受標(biāo)的物的，可以提前或者按照合同約定的時間支付價款?！　〉谄邨l　（標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險后的責(zé)任承擔(dān)）　　標(biāo)的物風(fēng)險由買受人負擔(dān)的，買受人不能因標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險而免除給付價款的義務(wù)。　　標(biāo)的物發(fā)生風(fēng)險后，當(dāng)事人采取補救措施或者給付價款的，不影響其因過錯承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。風(fēng)險發(fā)生的事由包括不可抗力、意外事件和當(dāng)事人不能預(yù)見的第三人原因?！　〉诰艞l?。▋r款的滾動結(jié)算）　　當(dāng)事人之間存在長期持續(xù)的買賣關(guān)系，但沒有書面合同或者一個框架性協(xié)議下存在多個合同或有多次履約行為的，除非有證據(jù)證明價款的支付有明確指向，買受人支付的價款應(yīng)按照履行期限的先后順序沖抵欠款?！　〕鲑u人主張其中一筆或者數(shù)筆欠款，買受人對履行情況有異議的，法院應(yīng)對長期持續(xù)的買賣關(guān)系的履行情況進行全面審理?！　〉谑畻l　（標(biāo)的物價款協(xié)商方式的確定）　　當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物價款或者約定另行協(xié)商標(biāo)的物價款，但當(dāng)事人一方的負責(zé)人或合同經(jīng)辦人在對方記載價款金額的交貨憑證上簽字，或者當(dāng)事人一方蓋章的，視為雙方當(dāng)事人就標(biāo)的物價款協(xié)商一致?！　?biāo)的物市場價格無法在前款規(guī)定的行政區(qū)域范圍內(nèi)確定的，在上一級行政區(qū)域范圍內(nèi)確定。　　標(biāo)的物已經(jīng)交付的，除非當(dāng)事人一方有證據(jù)證明，法院不能因合同不具備價格條款而認(rèn)定是無償給付或贈與合同?！　〕鲑u人未履行合同法第一百三十六條規(guī)定義務(wù)，導(dǎo)致買受人難以或者不能實現(xiàn)合同目的，買受人適當(dāng)行使合同履行抗辯權(quán)的，法院應(yīng)予支持?！　≠I受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明有標(biāo)的物數(shù)量的，應(yīng)當(dāng)視為買受人對標(biāo)的物的數(shù)量進行了檢驗。　　第十五條?。ǖ谌藢?biāo)的物檢驗的效力）　　出賣人根據(jù)買受人指示向第三人交付標(biāo)的物的，第三人對標(biāo)的物的檢驗意見視為買受人的意見，但出賣人和買受人之間約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)不一致的除外。買受人對合理期間負有舉證責(zé)任?！　‘?dāng)事人約定的質(zhì)量保證期間短于兩年最長合理期間的，對標(biāo)的物隱蔽瑕疵提出質(zhì)量異議的期間適用兩年最長合理期間?！　‘?dāng)事人同時約定檢驗期間和索賠期間的，索賠期間視為質(zhì)量保證期間?！　‘?dāng)事人同時約定質(zhì)量保證期間和索賠期間的，索賠期間視為檢驗期間，但索賠期間長于質(zhì)量保證期間的情形除外?！　‘?dāng)事人同時約定檢驗期間、質(zhì)量保證期間和索賠期間，索賠期間短于訴訟時效的，視為沒有約定?！　〉谑藯l?。皶r通知的合理期間）　　合同法第一百六十二條規(guī)定的“及時通知”，應(yīng)在約定的檢驗期間內(nèi)通知。一般情況下，合理期間為六十日。　　第十九條?。?biāo)的物質(zhì)量無法鑒定的處理）　　專業(yè)鑒定機構(gòu)不能對標(biāo)的物進行質(zhì)量鑒定的，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合標(biāo)的物的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書、專家咨詢意見、宣傳手冊、廣告要約、符合合同目的特殊標(biāo)準(zhǔn)及其他合理因素，以標(biāo)的物的使用效果是否達到出賣人承諾的效果作為評判標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)證據(jù)規(guī)定進行裁判?！　≡跅l件允許的情況下，法院可以組織各方當(dāng)事人對標(biāo)的物的使用效果進行現(xiàn)場勘驗?！　≠I受人超過質(zhì)量保證期間或者合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的合理期間，以標(biāo)的物存在質(zhì)量問題為由要求出賣人免費修理、更換標(biāo)的物的，法院不予支持。　　第二十一條?。ㄙ|(zhì)量問題由第三人解決）　　在檢驗期間、質(zhì)量保證期間或者合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的合理期間內(nèi)，買受人提出質(zhì)量異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式及時解決。　　在檢驗期間、質(zhì)量保證期間或者合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的合理期間內(nèi)，買受人未向出賣人提出質(zhì)量異議，直接通過第三人解決標(biāo)的物質(zhì)量問題的，出賣人不負擔(dān)因此發(fā)生的費用?！　〉诙l　（質(zhì)量異議權(quán)）　　買受人支付價款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等行為，不影響其在合同約定或者法律規(guī)定的期限內(nèi)對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量提出異議的權(quán)利?！　〉诙臈l?。ㄙ|(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任）　　買受人明知或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，但不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量瑕疵會致使標(biāo)的物的價值、效用降低的，出賣人仍應(yīng)負質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、違約責(zé)任的承擔(dān)　　第二十五條　（違約金的調(diào)整）　　當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求增