宏觀經(jīng)濟學期末復習-簡答題-展示頁
2025-04-25 22:43本頁面
【正文】 決辦法：一規(guī)定保障性住房的建設硬任務，要作為政績考核標準，重者要追究法律責任，二是稅收的杠桿作用發(fā)揮。同時房地產(chǎn)周邊環(huán)境和區(qū)位，如地質、地貌、氣象、水文、生態(tài)環(huán)境等，會使房地產(chǎn)效用發(fā)生變化，因此產(chǎn)生價格差異。 （4）房地產(chǎn)內在因素和周邊環(huán)境因素。主要是國家或地區(qū)政府制定的相關經(jīng)濟制度、政策、法規(guī)和行政措施對房價的影響。其中人口是重要因素，因為人口的數(shù)量、密度、結構決定了對住房和其它房地產(chǎn)的需求，從而影響房價。 （2）社會因素。由于這些因素會影響房地產(chǎn)市場的供給和需求，特別是需求，從而影響價格。答：影響房地產(chǎn)價格的主要因素有： （1）經(jīng)濟因素。因為近幾年來中國房價增長過快，中央政府對房價進行了一輪又一輪的調控，從限貸、限購到現(xiàn)在的限價……，可一些地方的房價還是穩(wěn)中有升。但它沒有也不可能解決資本主義社會的基本矛盾。他認為現(xiàn)代資本主義社會之所以存在失業(yè)和蕭條，就是由于這些心理因素互相作用造成有效需求的不足，而危機的爆發(fā)則主要由于對投資的未來收益缺乏信心，引起資本邊際效率“突然崩潰”的結果。答：凱恩斯主張國家干預經(jīng)濟、刺激有效需求，加強宏觀需求管理，以實現(xiàn)充分就業(yè)和經(jīng)濟增長。在《通論》中他甚至還開玩笑地建議，如果實在沒有支出的方法，可以把錢埋入廢棄的礦井中，然后讓人去挖出來。MBA《宏觀經(jīng)濟學》復習題凱恩斯非常重視需求支出對經(jīng)濟增長的刺激作用。1933年當英國經(jīng)濟處于蕭條時，凱恩斯曾在英國BBC電臺號召家庭主婦多購物，稱她們此舉是在“拯救英國”，聲稱“無論你們購買什么都是愛國”。請你對凱恩斯這一經(jīng)濟思想作簡要評價。按照凱恩斯的說法，有效需求包括消費需求和投資需求，它主要由三個基本心理因素和貨幣供應量決定：①“消費傾向”（收入用于消費的比例），決定消費支出；②“對資本資產(chǎn)未來收益的預期”，決定“資本邊際效率”（即預期利潤率），后者與利率一起決定投資支出，增加投資，通過“乘數(shù)”作用，可以引起幾倍于投資量的國民收入的增加；③“流動偏好”，決定對貨幣的需求量，后者和中央銀行控制的貨幣供應量一起決定利率。凱恩斯以這個理論為依據(jù),提出要加強國家對經(jīng)濟的干預,采取財政金融措施，增加公共支出，降低利率，刺激私人投資和消費，以提高有效需求，實現(xiàn)充分就業(yè)。但是,國家對經(jīng)濟干預過多,過分強調刺激需求，稅收負擔重，政府開支大，規(guī)章制度繁瑣，必然會影響資本家投資和生產(chǎn)經(jīng)營的積極性，使得這一經(jīng)濟思想局限了。請說明影響房地產(chǎn)價格的因素及如何才能更好地解決老百姓的住房問題。主要是指國家和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平和居民收入水平等。一般來說，經(jīng)濟發(fā)展水平高，居民收入增長快，市場需求量大，帶動房地產(chǎn)價格總水平也就高；反之則相反。包括人口、家庭、城市化狀況和居民消費心理預期等。 （3）行政與政治因素。特別是宏觀調控政策、土地政策、住房制度、城市發(fā)展規(guī)劃等，會對房地產(chǎn)供給和需求產(chǎn)生重大影響，從而影響房價。房地產(chǎn)生產(chǎn)成本、質量、品位、房型、結構、朝向等內在因素，體現(xiàn)房地產(chǎn)自身的價值和使用價值，會對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生決定性影響。此外，交通等基礎設施狀況也會影響房價。市場可能存在高價房需求，那么就通過市場滿足這種需求，并通過稅收手段將高價房的溢價以稅收手段回饋到社會中；市場也可能存在炒房者，那么在允許這種行為存在的同時，以加大交易稅率的方式讓炒房者知難而退，炒房產(chǎn)必須先交營業(yè)稅，利潤交企業(yè)所得稅，然后再交個人所得稅。四鼓勵單位企業(yè)自己解決職工住房的積極性，有條件的單位可以自建房，解決低工資家庭的住房問題，特別是鼓勵個體企業(yè)自己解決職工的住房問題。交房前的土地費由開發(fā)商繳納。減少地方政府寅吃卯糧，不會造成當屆政府把子孫的土地都賣光的現(xiàn)象。80年代前期里根執(zhí)政時，美國國防開支急劇擴張，國防預算從1979年的2710億美元飛速增長到1987年的4090億美元，%，國防建設對經(jīng)濟增長起了很強的刺激作用，幫助經(jīng)濟走出了1981—982年的衰退，并且推動了80年代中期經(jīng)濟景氣的形成。到90年代中期，國防開支已經(jīng)被削減到低于GDP的5%的水平。問題：什么是財政政策？財政政策是指國家根據(jù)一定時期政治、經(jīng)濟、社會發(fā)展的任務而規(guī)定的財政工作的指導原則，通過財政支出與稅收政策來調節(jié)總需求。稅收對國民收入是一種收縮性力量，因此，增加政府稅收，可以抑制總需求從而減少國民收入，反之，則刺激總需求增加國民收入。解釋什么是政府購買乘數(shù)，并寫出政府購買乘數(shù)的表達式。如果政府購買的變動量為△y，國民收入變動量為△g，政府購買乘數(shù)為kg=△y/△g。政府購買乘數(shù)發(fā)生作用的變動機制是，增加一單位政府購買，經(jīng)濟中將增加等量的政府購買產(chǎn)品的需求，從而使得所購買商品增加相同的數(shù)額。消費
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