最新房地產(chǎn)政策-展示頁(yè)
2025-04-25 01:42本頁(yè)面
【正文】 稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款?！?住建部要求商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制；未獲預(yù)售許可 開(kāi)發(fā)商不得收取定金住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。 住建部等七部門發(fā)文 加快發(fā)展公租房 由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》12日正式對(duì)外發(fā)布，旨在解決中國(guó)城市中等偏低收入家庭住房困難?！? 兩部委再出調(diào)控重拳 囤地超一年禁拿地 國(guó)土部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》。%%；，%%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。五年期以下(含五年)%%，%%。 公積金貸款利率上調(diào) %從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。第二套房首付比例不得低于50%,。 中國(guó)人民銀行決定，從2010年11月16日起。 中國(guó)人民銀行年內(nèi)第五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。房?jī)r(jià)調(diào)控呼之欲出。眾多刺激性政策的出臺(tái)被普遍解讀為政府放松對(duì)樓市的控制，樓市“第二春”煥發(fā)，交易量和房?jī)r(jià)持續(xù)走高，房?jī)r(jià)再次失控瘋漲。但是，在房產(chǎn)泡沫水份尚未充分?jǐn)D壓的情況下出臺(tái)刺激性政策，無(wú)疑會(huì)給日后市場(chǎng)的運(yùn)行埋下隱患。政策分析江蘇新聯(lián)廣地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)2011215 政策分析一、 政策回顧2010年政策出臺(tái)背景2008年全球經(jīng)融危機(jī)爆發(fā)前，政府已經(jīng)啟動(dòng)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的限制政策。在下半年，政府在尚未消除房產(chǎn)泡沫的情況下放寬了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的控制，出臺(tái)了多種刺激性政策。2009年，政府為了保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)到8%的增幅目標(biāo)，放開(kāi)銀行信貸，以適度寬松（實(shí)際為泛濫）的貨幣政策，同時(shí)放松對(duì)房地產(chǎn)的控制，如降低地產(chǎn)商拿地條件、降低購(gòu)房者首付比例、交易稅費(fèi)減免等。截至09年底，甚至有大城市的房?jī)r(jià)租售比達(dá)到了不可思議的1：574。2010年政策速覽時(shí)間內(nèi)容摘要中國(guó)人民銀行決定，自2010年12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率?！?中國(guó)人民銀行決定,從2010年12月20日起,。從2010年11月29日起。 二套房利率上浮10%、三套房停貸四部委聯(lián)合下發(fā)：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付比例不低于30%,90平方米(含)以下的,首付比例不得低于20%。同時(shí)停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。五年期以下(含五年)。從2010年10月20日起，%%。 中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。 樓市再出調(diào)控新政 多部委聯(lián)手整治房?jī)r(jià)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等四部委3日再次發(fā)出通知，全面叫停第三套住房公積金貸款，并將第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付提至五成。《通知》規(guī)定，對(duì)于因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)。 三部委發(fā)文明確個(gè)人房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)出通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用?！?國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì):貸款買二套房首付不得低于50%14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍?！?銀監(jiān)會(huì)：銀行不得對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款中國(guó)銀監(jiān)會(huì)
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