【正文】 為你的加入，并通過你的努力和智慧，為公司的發(fā)展帶來新的動力；公司也將全力為你提供良好的發(fā)展空間、合理的福利待遇。注重員工的發(fā)展，是公司的基本目標(biāo)之一，我們不僅為你提供一個沒有天花板的舞臺，而且將為你的不斷成長和發(fā)展感到無比的自豪。祝你在****大庭工作快樂！發(fā)展順利！*****公司贏商網(wǎng)運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：添加Q群340180654，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送商業(yè)管理公司架構(gòu)圖總經(jīng)理常務(wù)副總財務(wù)部行政人事部行政人事經(jīng)理財務(wù)經(jīng)理項目物業(yè)總監(jiān)企劃總監(jiān)運營總監(jiān)內(nèi)保主管外保主管保潔主管收銀主管餐飲主管客服主管樓層主管市專規(guī)劃專員合同繳費管理專員電腦合約主管招商2組助理招商1組助理綜合維修主管暖通主管強弱電主管信息管理員前臺接待員外聯(lián)員平面設(shè)計文案員促銷管理員車場主管消控主管廣播員采購員行政專員人事專員庫管員裝修管理員綜合維修技工暖通班長強弱電班長車場班長消防監(jiān)控員斑長班長投訴接待員保潔班長收銀員商管員商管員招商員招商員總經(jīng)理秘書廚師司機雜工行政主管人事主管出納員總出納會計資金主管會計主管項目運營經(jīng)理項目招商經(jīng)理項目工程經(jīng)理項目安保經(jīng)理項目企劃經(jīng)理二裝主管 保安員保安員暖通技工強弱電技工車場收費員車管員保潔員人員編制表職數(shù)部門職務(wù)人員編制基準(zhǔn)工資標(biāo)準(zhǔn)1.高管總 經(jīng) 理1200002.常務(wù)副總1150003.運營總監(jiān)1100004.企劃總監(jiān)1100005.物業(yè)總監(jiān)1100006.招商運營部項目招商經(jīng)理17.項目運營經(jīng)理18.招商1組助理19.招商2組助理110.電腦合約主管111.合同繳費管理專員112.市專規(guī)劃專員113.樓層主管114.餐飲主管115.收銀主管116.保潔主管117.客服主管118.信息管理員119.招商員1020.商管員1021.收銀員1022.保潔班長223.投訴接待員224.廣播員225.保潔員3626.營銷企劃部項目企劃經(jīng)理127.平面設(shè)計128.文案員129.促銷管理員130.外聯(lián)員131.前臺接待員232.物業(yè)管理部項目安保經(jīng)理133.項目工程經(jīng)理134.外保主管135.內(nèi)保主管136.消控主管137.車場主管138.強弱電主管139.暖通主管140.綜合維修主管141.二裝主管142.保安班長243.消防監(jiān)控員644.車場班長245.強弱電班長246.暖通班長247.綜合維修技工648.裝修管理員249.保安員3850.車場收費員251.車管員852.強弱電技工1253.暖通技工854.財務(wù)信息部財務(wù)經(jīng)理155.會計主管156.資金主管157.總出納158.出納員259.行政人事部行政人事經(jīng)理160.人事主管161.總經(jīng)理秘書162.行政主管163.人事專員164.行政專員165.庫管員166.采購員167.司機168.廚師169.雜工2合計215人第二部分 部門職責(zé)招商運營部職責(zé)負(fù)責(zé)公司開發(fā)商業(yè)項目的前期市場研判、規(guī)劃。主要職責(zé)1 根據(jù)公司的經(jīng)營指標(biāo)，制定本部門工作目標(biāo)，并有效組織實施；2 負(fù)責(zé)制定公司招商、營運類的相關(guān)管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行；3負(fù)責(zé)收集、整理商業(yè)動態(tài)信息，對已建和未建項目進行專題調(diào)查和研究，并進行準(zhǔn)確定位，作出綜合評估，為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見；4 負(fù)責(zé)考察、甄選和評估相關(guān)意向合作單位，為公司確定協(xié)議合作單位提供支持；5負(fù)責(zé)草擬、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同，及時協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題；6 參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷與推廣計劃；7負(fù)責(zé)從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設(shè)計、施工、招商、租賃過程中的相關(guān)優(yōu)化完善方案及意見，確保項目商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性、前瞻性；8 負(fù)責(zé)提交商業(yè)項目招租建議方案（含招商招租劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等），經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行；9 負(fù)責(zé)與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結(jié)算也收取，完成公司正常租賃收入；10 負(fù)責(zé)日常的運營管理工作；11 負(fù)責(zé)掌握商家的經(jīng)營狀況，對經(jīng)營不善的商家進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與更新，確保整體商業(yè)運營良好，逐步實現(xiàn)公司自有的物業(yè)的價值；12 負(fù)責(zé)招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作；13 定期調(diào)研市場走勢，根據(jù)所作市場調(diào)查得到的信息資料，進行市場分析和預(yù)測，結(jié)合實際招商、租賃工作進度與問題提出對策，及時準(zhǔn)確調(diào)整項目策略；14 與項目相關(guān)政府職能部門、目標(biāo)租戶、業(yè)內(nèi)同行、相關(guān)合作單位保持良好關(guān)系，以利于有效地推進項目進展；15 負(fù)責(zé)商場的廣播宣傳和接待顧客投訴及售后服務(wù)工作16 負(fù)責(zé)賣場及辦公區(qū)域及廣場的環(huán)境衛(wèi)生。營銷企劃部全面負(fù)責(zé)公司的營銷策劃、廣告宣傳、導(dǎo)購服務(wù)、現(xiàn)場促銷及賣氛圍的營造等，其具體職責(zé)如下：1 負(fù)責(zé)公司整體企業(yè)形象的推廣、宣傳和監(jiān)控。3 負(fù)責(zé)各類促銷廣告的設(shè)計、策劃、發(fā)布。5 負(fù)責(zé)賣場氛圍的設(shè)計、營造。7 負(fù)責(zé)樓體廣告的發(fā)布及管理。9 負(fù)責(zé)商場的換季、節(jié)假日、店慶等大型促銷活動的策劃、組織、協(xié)調(diào)、實施。11 負(fù)責(zé)公司經(jīng)營戰(zhàn)略、營銷策略和競爭策略的策劃。物業(yè)管理部全面負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備運行、客戶的柜臺裝修、改造等工程1 負(fù)責(zé)商場電梯、空調(diào)等機械設(shè)備的正常運行。3 負(fù)責(zé)客戶賣場的裝修審查、管理工作。7 負(fù)責(zé)廣場的車輛進出、停放等管理工作8 負(fù)責(zé)公司的升旗儀式。10 負(fù)責(zé)公司的消防安全工作。財務(wù)信息部全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營核算、費用管理、稅務(wù)、審計及經(jīng)營數(shù)據(jù)的處理等工作。3 負(fù)責(zé)公司的財務(wù)報表、稅務(wù)申報。5 負(fù)責(zé)公司的工資發(fā)放。7 負(fù)責(zé)公司財務(wù)人員培訓(xùn)、考核、管理。9 負(fù)責(zé)對有關(guān)部門和個人的審計工作。2 負(fù)責(zé)組織召開各項會議及整理會議記要。4 負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、接待。6 負(fù)責(zé)文件、資料的檔案管理。8 負(fù)責(zé)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。10 負(fù)責(zé)公司的崗位設(shè)置、機構(gòu)調(diào)整、崗位職責(zé)的制定。12 負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、考核及相關(guān)的獎罰管理。14 負(fù)責(zé)公司員工檔案的建立與管理。16 負(fù)責(zé)公司辦公設(shè)備、設(shè)施、備品、用品及低值消耗品的購買及管理。18 負(fù)責(zé)員工食堂、宿舍等后勤管理。20 負(fù)責(zé)公司通訊事務(wù)的管理。22 負(fù)責(zé)公司購物包裝袋的印刷及管理。24 負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境秩序的管理。第三部分 崗位說明書l 公司高管總經(jīng)理崗位說明書一、基本信息崗位名稱總經(jīng)理崗位編號所屬部門公司高管崗位編制直接上級董事會直接下級常務(wù)副總編制者簽字審核者簽字二、崗位概述領(lǐng)導(dǎo)制定和實施公司整體戰(zhàn)略，完成公司制定的年度經(jīng)營目標(biāo)；建立和健全公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)；主持公司的日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。能力素質(zhì)具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強；親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；為人干練、踏實；良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力七、工作特征工作環(huán)境場地環(huán)境： 254。一般 168。較好 168。艱苦高溫環(huán)境： 254。一般 168。較好 168。艱苦工作時間特征正常工作時間： 小時/周平均加班時間： 小時/周平均出差時間： 小時/周班制形式： 168。長夜班 168。其他使用工具/設(shè)備計算機、電話、辦公桌一個、沙發(fā)一套、茶幾一個備注常務(wù)副總崗位說明書一、基本信息崗位名稱常務(wù)副總崗位編號所屬部門公司高管崗位編制直接上級總經(jīng)理直接下級運營總監(jiān)、企劃總監(jiān)、物業(yè)總監(jiān)編制者簽字審核者簽字二、崗位概述協(xié)助總經(jīng)理制定并實施公司戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略，實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo)三、職責(zé)與任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略計劃并組織戰(zhàn)略規(guī)劃的實施工作任務(wù)，并為上級決策提出建議性意見、經(jīng)營計劃、業(yè)務(wù)發(fā)展計劃、控制、評估公司年度經(jīng)營計劃、年度工作計劃和整體經(jīng)營管理工作計劃實施情況職責(zé)二職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理制定公司組織結(jié)構(gòu)和管理體系、相關(guān)的管理、業(yè)務(wù)規(guī)范和制度工作任務(wù)，并監(jiān)督公司的各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況職責(zé)三職責(zé)表述：在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持公司各項工作工作任務(wù)、協(xié)調(diào)、激勵、檢查、監(jiān)督各下屬部門工作、發(fā)展計劃報告職責(zé)四職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理推進公司企業(yè)文化的建設(shè)工作工作任務(wù) 、業(yè)務(wù)能力的指導(dǎo)教育，提高全體員工的整體素質(zhì) ，提出培訓(xùn)需求職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)四、權(quán)力業(yè)務(wù)權(quán)經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后對公司制定的戰(zhàn)略和各項制度實施的檢查、控制、評估權(quán)對各下屬職能部門工作有指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督權(quán) 對公司重大決策的建議權(quán)人事權(quán)根據(jù)總經(jīng)理提名聘任或解聘下屬各部負(fù)責(zé)人的人事建議權(quán)對所屬下級的人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)財務(wù)權(quán)經(jīng)授權(quán)后，對項目經(jīng)費的控制、管理權(quán)五、工作協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 集團公司高層領(lǐng)導(dǎo)，公司各部門外部關(guān)系 政府相關(guān)部門（國稅、地稅、工商部門等）六、任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)及職稱工商管理、企業(yè)管理、行政管理等專業(yè)培訓(xùn)接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略人力資源管理、經(jīng)濟法、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)工作經(jīng)驗 8年以上工作經(jīng)驗，5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗所需知識具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，先進的管理理念、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度和模式，理論與實踐并重且經(jīng)驗豐富熟悉政府有關(guān)企業(yè)和公司的各項政策、法規(guī)和條例制度熟悉企業(yè)全面運作，具有先進的管理理念以及很強的戰(zhàn)略制定與實施能力,有廣泛的客戶資源和社會資源能力素質(zhì)銳的市場洞察力、優(yōu)秀的項目組織能力和市場開拓能力嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澖M織能力及人事管理和溝通能力、商務(wù)談判能力良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，責(zé)任心、事業(yè)心強七、工作特征工作環(huán)境場地環(huán)境： 254。一般 168。較好 168。艱苦高溫環(huán)境： 254。一般 168。較好 168。艱苦工作時間特征正常工作時間： 小時/周平均加班時間： 小時/周平均出差時間： 小時/周班制形式： 168。長夜班 168。其他使用工具/設(shè)備計算機、電話、辦公桌一個、沙發(fā)一套、茶幾一個備注運營總監(jiān)崗位說明書一、基本信息崗位名稱運營總監(jiān)崗位編號所屬部門公司高管崗位編制直接上級常務(wù)副總直接下級項目招商經(jīng)理、項目運營經(jīng)理編制者簽字審核者簽字二、崗位概述協(xié)助公司的常務(wù)副總實現(xiàn)項目公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo)三、職責(zé)與任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助常務(wù)副總制定項目公司的經(jīng)營計劃、業(yè)務(wù)發(fā)展計劃工作任務(wù)、發(fā)展計劃報告職責(zé)二職責(zé)表述：組織完成項目公司各項招商、經(jīng)營管理的實施工作任務(wù)職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目公司內(nèi)部的經(jīng)營管理工作工作任務(wù)、規(guī)范化，并按公司有關(guān)規(guī)定及時解決顧客退換貨問題職責(zé)四職責(zé)表述：協(xié)助常務(wù)副總對項目公司運作和部門進行管理工作任務(wù) 職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)與其他部門的溝通協(xié)調(diào)工作工作任務(wù) 職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)四、權(quán)力業(yè)務(wù)權(quán) 對項目公司招商運營部各項規(guī)章制度及行為規(guī)范的制定權(quán) 對項目公司招商運營部招商流程及現(xiàn)場管理情況的監(jiān)督、檢查權(quán) 對項目公司新進品牌的選擇權(quán) 對項目公司品項及規(guī)劃布局調(diào)整的建議權(quán)人事權(quán)對本部門員工招商工作及業(yè)務(wù)能力的指導(dǎo)權(quán)對本部門員工工作績效的考核權(quán)對