著名咨詢公司北京市酒店市場分析報告-展示頁
2025-04-23 05:01本頁面
【正文】 ：北京優(yōu)質(zhì)酒店（5星級）主要集中區(qū)資料來源：漢博顧問216。 市場定位不清，主題酒店匱乏。 價格體系較混亂，沒有形成明確的高、中、低檔的價格差距。 同星級酒店服務(wù)水平參差不齊，沒有對應(yīng)星級的服務(wù)標準，造成星級定位不準確。 但據(jù)實地調(diào)研結(jié)果顯示，北京市酒店市場卻是各星級間區(qū)分模糊，檔次沒拉開，造成實際供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。 從圖表分析來看，北京一至三星級酒店525家，占總數(shù)的86%，高檔酒店89家，占總數(shù)的14%，這種結(jié)構(gòu)比例比較合理。 按星級劃分：五星級34家，%；四星級55家，%；三星級199家，%；二星級267家，%；一星級60家，%。 星級飯店中按企業(yè)類型劃分：國有和集體飯店502家，%；三資飯店60家，%；個體飯店52家，%。 截止2004年底北京市共有旅游定點飯店659家，其中：星級飯店614家，未評星級24家，公寓21家。其中，34家五星級酒店提供客房約16,607間（套），而55家4星級酒店提供客房約18,989間（套）。92147162其中星級飯店間數(shù)407家506家572家614家星級飯店數(shù)全國排名第三位第四位第四位未統(tǒng)計資料來源：北京旅游統(tǒng)計年鑒216。2000年2001年2002年2003年北京旅游飯店數(shù)456家554家622家659家客房間數(shù)（萬間）新增旅游飯店數(shù)98家68家37家新增客房間數(shù)（萬間） 隨著08奧運的臨近，北京市的星級酒店建設(shè)工作一直在持續(xù)，其中星級酒店從2001年開始，年均增加數(shù)超過100家；到2003年年底北京市星級酒店達到614家。這兩個客房供應(yīng)量的高峰也反映出北京酒店業(yè)的發(fā)展曲線。從下圖可以看出， 88年開始到92年是北京客房量增長的第一個高峰。 酒店物業(yè)市場分析報告 項目顧問咨詢服務(wù) 北京市場分析 供給面分析 存量總計216。 在過去20年中，北京的酒店供給一直穩(wěn)步快速增長，從1984年的13,000個房間上升到2003年底的109,000個房間，增長了近10倍。第二個高峰就是2000、2001年。： 19842003年北京星級酒店客房數(shù)統(tǒng)計資料來源：根據(jù)北京旅游統(tǒng)計年鑒整理216。：近年來北京旅游飯店供應(yīng)量統(tǒng)計表1新增飯店平均規(guī)模（間/家） 在優(yōu)質(zhì)酒店方面，目前北京共有89家5星級酒店（含預(yù)5星），提供酒店房間約35,596間（套）。：北京優(yōu)質(zhì)酒店（5星級）歷史供應(yīng)情況（19952004）資料來源：根據(jù)北京旅游統(tǒng)計年鑒整理 存量結(jié)構(gòu)216。216。216。 : 2003年底北京星級飯店構(gòu)成情況資料來源：根據(jù)北京旅游統(tǒng)計年鑒整理216。216。主要反映在以下幾點：167。167。167。很多酒店沒有明確的市場定位和經(jīng)營特色，商務(wù)型酒店和度假型酒店差別不大。 區(qū)域分布上，到2004年末，市六區(qū)共有5星級酒店（含預(yù)5星）89家，提供35,596間（套）。：北京市優(yōu)質(zhì)（5星級）酒店區(qū)域分布資料來源：根據(jù)北京旅游統(tǒng)計年鑒整理216。酒店的區(qū)位及其周邊環(huán)境是決定其定位差異的主要因素。216。 燕莎地區(qū)最早的酒店是建于1984年的長城飯店，由于毗鄰使館區(qū)，所以也是北京酒店業(yè)發(fā)展較早的一個地區(qū)。其中，五星級酒店4個，總客房數(shù)為2,639間。 燕莎地區(qū)地處第三使館區(qū)，毗鄰三環(huán)和機場高速，位置優(yōu)越、交通方便。216。：燕莎地區(qū)高檔酒店物業(yè)名稱位置星級客房開業(yè)時間北京麗都假日酒店朝陽機場將臺路口47201984北京海逸酒店朝陽將臺西路8號43701990北京皇家大酒店北三環(huán)東路甲3號43621993中旅大廈北三環(huán)東路2號42041995國航萬麗酒店霄云路36號42122003漁陽飯店新源西里中街18號44401992亮馬河大廈朝陽東三環(huán)北路8號44781990長城飯店東三環(huán)北路10號51,0071984昆侖飯店朝陽區(qū)新源南路2號57661989凱賓斯基飯店亮馬橋路50號55261992希爾頓飯店東三環(huán)東風路1號53401993資料來源：北京旅游統(tǒng)計年鑒(2) 建國門－CBD地區(qū)216。地區(qū)現(xiàn)有四、五星級酒店11個，總客房數(shù)為5,644間。216。目前由于北京市建設(shè)CBD的規(guī)劃，該地區(qū)的地位更為突出。 本地區(qū)作為北京商務(wù)中心區(qū)，存在大量的商務(wù)性需求，該類需求對酒店的位置、環(huán)境、商務(wù)娛樂設(shè)施、服務(wù)水平等因素都具有較高要求，這推動了區(qū)域酒店向高檔化、國際化、高價位的方向發(fā)展且在全市具有很強的商務(wù)競爭力。 王府井地區(qū)的酒店多數(shù)建于1988至1993年，而1999年至2002年也有酒店集中形成供應(yīng)。其中，五星級酒店7家，總客房數(shù)為3,356間，地區(qū)酒店整體水平較高，項目規(guī)模較小。 王府井地區(qū)的酒店市場是在商務(wù)區(qū)形成初期，出于官方接待外賓的需要，由旅游集團、僑辦、機管局等單位出面興建的。216。就發(fā)展前景來看，由于該地區(qū)交通較為不便，酒店的商務(wù)發(fā)展空間較小。 北三環(huán)地區(qū)主要指西直門外大街以北中關(guān)村周邊區(qū)域，目前該區(qū)域共有四、五星級酒店10個，總客房數(shù)5,928個。216。區(qū)域最早的高級酒店為建于1954年的友誼賓館，是前蘇聯(lián)的專家樓，而區(qū)域眾多的科研院校和高科技企業(yè)為區(qū)域的發(fā)展展現(xiàn)了良好的前景。 區(qū)域酒店的主要客戶包括京西旅游帶來的旅游需求和區(qū)域各個科研、學(xué)校、部門系統(tǒng)帶來的差旅、會議需求。：北三環(huán)地區(qū)高檔酒店物業(yè)名稱位置星級客房開業(yè)時間天鴻科苑大酒店海淀知春路25號43942001燕山大酒店海淀路甲38號42181989友誼賓館白石橋路3號41,7531954德寶飯店西城區(qū)德寶新園22號42061994中苑賓館西直門外高粱橋斜街18號44151990翠宮飯店知春路53611998香格里拉飯店紫竹院路29號56571987西苑飯店三里河路1號56501954新世紀飯店首體南路6號57201992世紀金源大酒
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1