綠地國際山莊營銷報告-展示頁
2025-04-01 12:06本頁面
【正文】 期銷售中心區(qū)域19棟：其中聯(lián)排7棟，雙拼2棟，獨立10棟，扣除其中的樣板房2棟，售樓處和開發(fā)商辦公室2棟，實際銷售 聯(lián)排5棟，雙拼2棟，獨立8棟。 二期銷售剩余全部聯(lián)排及雙拼216。 （三）、房型配比戶型設(shè)計房型面積/戶（M2）戶數(shù)面積小計（M2）面積比（%）房型比（%）聯(lián)排別墅A型64B型68小計/132雙拼B1型18小計/18獨立別墅C121C218D19D28E15E210小計/71總計/221 二、 SWOT分析優(yōu)勢（S）216。 本案開發(fā)商為綠地集團，在市場上有很高的知名度和美譽度216。 本案產(chǎn)品送地下室，給客戶更大優(yōu)惠 劣勢（W）216。 同時，由于容積率偏高，項目景觀設(shè)計難以施展，缺乏特色216。 本項目產(chǎn)品（A、B型）設(shè)計不合理，布局不合適，同時由于是磚混結(jié)構(gòu)，難以在裝修上彌補產(chǎn)品缺陷216。 訪客車位估計不足216。 會所面積過小，設(shè)施設(shè)備過少，難以符合別墅社區(qū)生活需要 機會（O）216。 規(guī)劃中的大型鄰里中心就在小區(qū)隔壁，各項配套設(shè)施，如奧特萊斯品牌直銷廣場，國際游艇俱樂部，五星級的鄉(xiāng)村大酒店，國際商務(wù)配套中心，世貿(mào)國際會議中心等一些列的高檔設(shè)施相繼上馬，公共配套能夠滿足業(yè)主生活休閑娛樂等方面的需求216。 本項目位于滬青平別墅區(qū)延伸段，具有上海別墅市場最早最成熟的一批客戶 威脅（T）216。 個人貸款條件的偏緊，利率的上調(diào)對別墅市場有一定的影響【總結(jié)
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