【正文】 檢查電瓶液配比、電瓶維護(hù)等；而附加的項(xiàng)目主要有：燃燒系統(tǒng)免拆清洗、潤(rùn)滑系統(tǒng)免拆清洗、冷卻系統(tǒng)免拆清洗、電腦檢測(cè)及解碼、發(fā)電機(jī)維護(hù)、發(fā)動(dòng)機(jī)維護(hù)、尾氣達(dá)標(biāo)等等項(xiàng)目 　　汽車電子 　　汽車電子類主要的產(chǎn)品有：防盜器、倒車?yán)走_(dá)、中央門鎖、車載電話、GPS、加裝電動(dòng)門窗、更換自動(dòng)天線、車載冰箱、胎壓檢測(cè)器、電壓轉(zhuǎn)換器、各部位車燈、車載應(yīng)急燈、后視系統(tǒng)等。車內(nèi)翻新護(hù)理主要包括：車內(nèi)頂棚清洗、車門襯板清洗、儀表盤清洗護(hù)理、桃木清洗、絲絨清洗、地毯除臭、塑料內(nèi)飾清洗護(hù)理、真皮座椅清洗、全車皮革養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目； 　　高級(jí)美容護(hù)理項(xiàng)目主要有：漆面封釉、漆面鍍膜、汽車桑拿、底盤封塑、臭氧消毒、劃痕修復(fù)等項(xiàng)目。第二部分 汽車后市場(chǎng)的發(fā)展分析一、我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（一）汽車后市場(chǎng)汽車“后市場(chǎng)”是汽車銷售后圍繞消費(fèi)者在使用過程中所需的各種服務(wù)構(gòu)成的市場(chǎng)，比如配件供應(yīng)、維修保養(yǎng)、汽車用品、汽車改裝、二手車經(jīng)營(yíng)、物流運(yùn)輸、金融服務(wù)、出租和租賃、汽車俱樂部、汽車檢測(cè)、汽車認(rèn)證、汽車導(dǎo)航、停車場(chǎng)和加油站等等；經(jīng)過對(duì)汽車售前和售后各種行業(yè)的細(xì)分，中國(guó)現(xiàn)在的汽車后市場(chǎng)大體上可分為19大行業(yè)，具體是： 　　汽車美容 　　汽車美容包括車表美容護(hù)理，車內(nèi)翻新護(hù)理，高級(jí)護(hù)理三大主要項(xiàng)目?！俺啥际准?（四）有利于拉動(dòng)XX區(qū)域乃至成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)涉及范圍廣，已經(jīng)成為一個(gè)效益巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有舉足輕重的影響。汽車文化主題酷（庫(kù)）”的開發(fā)建設(shè)，將是落實(shí)市委市政府的相關(guān)政策法規(guī)，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)XX片區(qū)提升自身價(jià)值和構(gòu)建長(zhǎng)遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的有力舉措。 （三）有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，提升XX區(qū)域的整體形象 ? 為響應(yīng)成都市政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，目前市區(qū)幾大專業(yè)汽車城，已準(zhǔn)備整體搬遷到XX汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來幾年內(nèi)，XX汽車產(chǎn)業(yè)園的“汽車產(chǎn)業(yè)鏈條”將逐步形成并完善。（二）有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系 據(jù)資料顯示，在汽車產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中，制造業(yè)僅占 30%～40%，流通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%～70%。（三）設(shè)定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)　　目指　　標(biāo)總出讓面積（㎡）67,建設(shè)用地面積（㎡）67,總?cè)莘e率密度42%總建筑面積（㎡）345,055　　商業(yè)建筑面積（㎡）61,864　　公寓建筑面積（㎡）95,367　 寫字樓建筑面積（㎡）193,344二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）是對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能性補(bǔ)充 該項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)營(yíng)，將彌補(bǔ)XX汽車城產(chǎn)業(yè)的“空白”，引入“汽車體驗(yàn)式主題文化”，把汽車體驗(yàn)、汽車旅游、汽車休閑娛樂、汽車運(yùn)動(dòng)、汽車DIY緊密結(jié)合起來。（一）地理位置該項(xiàng)目位于XXXX鎮(zhèn) 成洛路與南北大道交匯處。在產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)定位方面：將汽車后市場(chǎng)的物流配送、零配件供應(yīng)、展示交易、總部辦公、信息平臺(tái)、商務(wù)會(huì)議、購(gòu)物娛樂集中于一體，將項(xiàng)目打造成為成都，乃至于西部的汽車行業(yè)領(lǐng)先項(xiàng)目。汽車文化主題酷（庫(kù)）”來實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)。由于該片區(qū)擁有良好的物流基礎(chǔ)和完備的汽車流通業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，交通便利，是關(guān)內(nèi)不可多得價(jià)值洼地。CARMALL成都XX可行性研究報(bào)告目錄第一部分 項(xiàng)目背景 2一、項(xiàng)目介紹 2（一）地理位置 3（二）面積 3（三）設(shè)定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4（一）是對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能性補(bǔ)充 4（二）有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系 5（三）有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，提升XX區(qū)域的整體形象 5（四）有利于拉動(dòng)XX區(qū)域乃至成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 5第二部分 汽車后市場(chǎng)的發(fā)展分析 6一、我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 6（一）汽車后市場(chǎng) 6（二）我國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 7二、成都汽車后市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 7（一）成都汽車后市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)格局 7（二）汽車后市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)查 7第三部分 XXXX鎮(zhèn)汽貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展情況 14一、XX汽車產(chǎn)業(yè)布局 14（一）XX鎮(zhèn)——國(guó)際汽車博覽新城 14（二）經(jīng)開區(qū)——國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)基地 14二、XXXX鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 15（一）XX鎮(zhèn)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 15（二）XX鎮(zhèn)交通便利 15三、XX鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向 15（一）產(chǎn)業(yè)集群化 15（二）城鄉(xiāng)一體化 15（三）土地集約化 16（四）物流全球化 16四、XXXX產(chǎn)業(yè)定位 17（一）XXXX鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位 17（二）該片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 17（三）XXXX產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)介紹 17第四部分 項(xiàng)目總體規(guī)劃 20一、打造思路 20二、汽車文化概念定位 20三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)架 21（一）汽車文化酷 21（二）垂直消費(fèi)酷 24（三）延伸服務(wù)酷 24（四）營(yíng)銷推廣酷 25第五部分 財(cái)務(wù)分析及社會(huì)效益評(píng)價(jià) 26一、項(xiàng)目靜態(tài)投入產(chǎn)出分析 26（一）靜態(tài)總投入分析 26（二）靜態(tài)總收入分析 26（三）稅金評(píng)估 27（四）財(cái)務(wù)分析 27二、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 27第六部分 可行性研究報(bào)告結(jié)論和建議 28一、可行性研究結(jié)論 28二、可行性研究建議 29第一部分 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目介紹由XX鎮(zhèn)人民政府研究編制的《XX鎮(zhèn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)圖》已確定了本項(xiàng)目地塊的前期規(guī)劃方案，本次工作的目標(biāo)是在此基礎(chǔ)上驗(yàn)證本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可行性： XXXX是作為成都集中發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)的片區(qū)，成都市政府明確提出了“高起點(diǎn)、大手筆、 現(xiàn)代化”的改造方針，而片區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位也明確為“整車生產(chǎn)區(qū)、零部件配套產(chǎn)業(yè)園、汽車制造物流園區(qū)”。 我們正是在這樣宏觀的產(chǎn)業(yè)背景下選擇構(gòu)建“成都首家項(xiàng)目以汽車后市場(chǎng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)及服務(wù)為基礎(chǔ)，以汽車文化為主題，通過前瞻的理念設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上予以推陳出新。在汽車文化方面：導(dǎo)入現(xiàn)代汽車經(jīng)營(yíng)活力元素，體驗(yàn)式賣場(chǎng)、汽車發(fā)燒沙龍、汽車影院、汽車旅館等文化元素，打造市場(chǎng)嶄新亮點(diǎn)。本項(xiàng)目用 地（二）面積總占地170畝（含代征地70畝），地塊呈矩形，規(guī)整。憑借便捷的交通優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢(shì)，把廣大的消費(fèi)者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，真正形成供、銷、服一條龍配套體系，并建立完善成熟的經(jīng)營(yíng)格局，實(shí)現(xiàn)政府、廠商、消費(fèi)者、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者真正意義上的“四贏”。而流通及售后服務(wù)包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售前購(gòu)車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。? 而“成都首家 ? 本項(xiàng)目的建設(shè)，將是在延續(xù)現(xiàn)有統(tǒng)一簡(jiǎn)潔的建筑界面的基礎(chǔ)上，塑造一個(gè)開放性的建筑景觀節(jié)點(diǎn)，形成標(biāo)志性建筑群，它將成為一個(gè)城市的亮點(diǎn)，將塑造一個(gè)嶄新的、優(yōu)美的區(qū)域形象。 因此，建立完善、便捷、成熟的汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，將對(duì)帶動(dòng)成都汽車行業(yè)的整體發(fā)展，促進(jìn)整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到重要作用。汽車文化主題酷（庫(kù)）”項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可以提升和帶動(dòng)該片區(qū)的整體發(fā)展，實(shí)現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，并可通過市場(chǎng)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，包括物流、運(yùn)輸、貿(mào)易等，必將有力地帶動(dòng)XXXX地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。其中車表美容護(hù)理主要有無水洗車、泡沫精致洗車、全自動(dòng)電腦洗車、底盤清洗、漆面污漬處理、漆面飛漆處理、新車開蠟、氧化層去除、漆面封釉、漆面劃痕處理、拋光翻新、金屬件增亮、輪胎增亮防滑、玻璃拋光等項(xiàng)目。 　　汽車裝飾 　　汽車裝飾主要是新車裝飾，其主要項(xiàng)目有：全車貼膜、鋪地膠、鋪地墊、擋泥板、扶手箱、尾箱開啟器、桃木內(nèi)飾、加裝輪眉、防撞膠條、更換拉手、安裝門碗、加裝晴雨擋、加裝尾喉、另加上部分客戶要求的真皮座椅、豪華天窗、隔音工程等項(xiàng)目。 　　汽車娛樂影音系統(tǒng) 　　汽車娛樂影音系統(tǒng)主要業(yè)務(wù)包括：車載電視、CD、VCD、DVD、喇叭、功放、低音炮、顯示器、電子游戲系統(tǒng)等 　　汽車改裝