【正文】 技術(shù)交底 在工程開工前做好技術(shù)交底工作，技術(shù)交底內(nèi)容是施工組織設(shè)計、質(zhì)量、安全、工期、雨季施工保證措施，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)進(jìn)度計劃向施工隊、班交底，重點放在施工方案、白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 9 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 技術(shù)措施、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、設(shè)計修改等方面，交底必須細(xì)致齊全，并應(yīng)結(jié)合具體操作部位，關(guān)鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求、操作要點、安全要求進(jìn)行詳細(xì)的交底。 三 、技術(shù)準(zhǔn)備 方案編制 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)類型和具體情況，結(jié)合以前大型建筑工程的施工經(jīng)驗，編制切實可行的施工組織設(shè)計和各單項專項施工方案，重點闡明主要項目的施工方法、施工工藝、工程進(jìn)度安排、勞動力組織、質(zhì)量、安全和工期保證措施，有效地指導(dǎo)現(xiàn)場施工。 二、工序安排 在本工程中，裝飾、水、電、消防同時進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插 施工的需要，以施工總進(jìn)度計劃為依據(jù)，排定施工進(jìn)度計劃，作為施工流程的指導(dǎo)。 二 、提供場地 （首層停車卸料） 、水源、電源及 材料運輸 通道 （調(diào)配電梯） 。 在施工全過程中，項目經(jīng)理要以項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為重點，不斷優(yōu)化生產(chǎn)諸要素，加強(qiáng)動態(tài)管理，科學(xué)組織，精心施工，大力推廣應(yīng)用先進(jìn)施工技術(shù)， 有效推行全面質(zhì)量管理，健全質(zhì)量、安全兩個保證體系，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)、安全、文明的條件下，確保各分段、各階段工期控制目標(biāo)，最終確保合同工期的實現(xiàn)。項目部配備 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，負(fù)責(zé)工程的全面技術(shù)質(zhì)量工作。 公司將抽調(diào)相關(guān)處室領(lǐng)導(dǎo)成立工程指揮部，選派 質(zhì)安部部長 作為本工程總指揮，負(fù)責(zé)本工程專業(yè)協(xié)調(diào)工作， 公司總工程師主抓工程技術(shù)及工程質(zhì)量。并從管理人員、施工機(jī)械、物資保證，施工技術(shù)管理等方面給予最充分的保證。 在這些季節(jié)施工時，一定要做好防臺風(fēng)、暴雨 及預(yù)防高溫中暑 措施。 五、施工排水 樓層排水口處設(shè)置過濾網(wǎng)，盡量沉淀后排出 。 三、施工用水 衛(wèi)生間安裝水表后接出 。 工期要求：計劃 2020 年 8 月 1 日開工， 施工總工期 ：自接到招標(biāo)人或監(jiān)理工程師簽白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 4 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 發(fā)的開工令之日起 90 個日歷天。 ，螺栓、螺母、墊圈等 選用不銹鋼件，預(yù)埋鐵件表面須作熱浸鍍鋅防腐處理。易燃表面、室內(nèi)裝飾織物須進(jìn)行阻燃處理使其達(dá)到 B1 級。 防火要求： ，在本裝飾工程設(shè)計中積極采用不燃性材料和難燃性材料。僅裝修公共部分：電梯間、公共通道、洗手間等。 本次裝修工程（ 標(biāo)段三 ）施工內(nèi)容主要為： 5 樓 — 17 樓簡裝修。 工程地點位于 廣州市白云區(qū)北太路 1633 號民營科技園白云電氣科技大廈 。 科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，重視應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備是實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明及經(jīng)濟(jì)效益的主要舉措，為此在第十一章做了專項編制。 工期控制目標(biāo)主要是通過計劃管理、協(xié)調(diào)管理、精心組織人力、物力等資源來實現(xiàn)的，為此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了詳細(xì)編制。質(zhì)量管理反映在全過程管理工作上，從質(zhì)量策劃，原材料質(zhì)量控制到施工過程質(zhì)量控制都在有關(guān)章節(jié)中做了系統(tǒng)編制。為此，管理機(jī)構(gòu)成員都將經(jīng)過嚴(yán)格挑選一些懂技術(shù)、會管 理、有施工經(jīng)驗、年富力強(qiáng)的人員參加。白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 1 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 第一章 編制說明及編制依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程 標(biāo)段三（ 5 樓 17 樓） 是由 廣州市世科高新技術(shù)有限公司 投資興建， 工程地點位于 廣州市白云區(qū)北太路 1633 號民營科技園白云電氣科技大廈 。 我們在編制該工程施工組織設(shè)計時，充分理解設(shè)計方案、業(yè)主的要求，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，就本工程施工組織設(shè)計的特點和重點，從以下一些方面進(jìn)行了較詳細(xì)的編制： 優(yōu)秀的組織管理機(jī)構(gòu)是該工程實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等目標(biāo)的基本保證。 良好的工程質(zhì)量是業(yè)主最基本的要求，也是施工企業(yè)的信譽(yù)所在。 安全生產(chǎn)是工程順利施工的保證，文明施工不僅是環(huán)境要求，也是企業(yè)形象所在，文明、安全施工保證措施在第十 四 章、第十 五 章做了具體說明。 雨季施工期間，臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天 氣時有發(fā)生，有備才能無患，具體預(yù)防措施在第十七章做了敘述。 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、 建設(shè)方要求 ； 二、 設(shè)計 施工圖； 三、施工現(xiàn)場踏查情況； 四、地質(zhì)資料 五、國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)、建筑業(yè)法規(guī) (內(nèi)容略 ) 六、主要施工規(guī)范 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 2 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 建筑裝飾 部分 1 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T 503262020 2 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502032020 3 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252020 4 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 5 建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502242020 6 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272020 7 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502092020 8 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502102020 9 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 503282020 10 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB 5022295 安 裝部分 1 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502422020 2 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502432020 3 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002020 4 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 503032020 5 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB 502682020 6 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB 502612020 7 綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB 503122020 七、企業(yè)程序化管理文件 質(zhì)量手冊 程序文件 作業(yè)指導(dǎo)書 土建作業(yè)指導(dǎo)書 安裝作業(yè)指導(dǎo)書 企業(yè)質(zhì)量管理各項制度與規(guī)定（文件匯編） 八、企業(yè)類似工程施工經(jīng)驗 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 3 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 第二章 工程概況 第一節(jié) 綜 述 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程 標(biāo)段三（ 5 樓 17 樓） 是由 廣州市世科高新技術(shù)有限公司 投資興建， 項目建設(shè)管理單位為廣州市世科高新技術(shù)有限公司，設(shè)計單位為廣東華南建筑設(shè)計院有限公司，室內(nèi)裝飾設(shè)計單位為上海湛湛堂設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位為廣東奧科工程監(jiān)理有限公司。 白云電氣科技大廈位于廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)民營科技園區(qū)內(nèi)，地下 1 層，地上 19 層，樓高 米，用地面積 11691． 5 平方，建筑基底面 3060． 6 平方，建筑面 50944． 9 平方米，其中地上 42903． 3 平方，地下 8041． 6 平方，綠地率 30％，建筑密度 26． 2％，容積率 3． 67，汽車位露天 100 個，地下 210 個。共計 13 層。 （涉及的消防噴淋系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯 及安裝等不包含在本次投標(biāo)范圍以內(nèi)）。 。 防潮、防銹、隔聲處理： 、腐蝕，建筑內(nèi)墻、地面層須做防潮層，內(nèi)墻抹面1： 3 水泥沙漿，刷熱瀝青做防潮處理，衛(wèi)生間地面層及墻高 1200MM 處均采用三遍“環(huán)氧樹脂”防水層做法。 、木格柵空腔處填塞玻璃棉材料，以保證吸音、保溫效果。 第 二 節(jié) 現(xiàn)場施工條件 一、施工場地 滿足施工需要 二、交通道路 施工現(xiàn)場滿足施工需要。 四、施工用電 在每層的 電表 箱后接出 。 六、氣象條件 該工程施工 階 段主要是暴雨、臺風(fēng)天氣和高溫季節(jié)天氣。 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 5 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 第三章 施工管理組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 針對該工程質(zhì)量要求高，工期特別緊的特點，我公司將組織一個強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。在組織上形成求真務(wù)實、團(tuán)結(jié)的一體化管理網(wǎng)絡(luò)體系。 工地項目經(jīng)理部：項目經(jīng)理 1 人，主管本工程全面工作，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工和節(jié)約成本負(fù)責(zé)。 項目經(jīng)理部對本工程實施項目總體目標(biāo)控制管理，即實施項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項目經(jīng)理對工程的工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、項目核算等全面負(fù)責(zé)。 項目管理人員一覽表： 序號 姓 名 職 務(wù) 職 稱 1 劉景榮 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 高級 工程師 2 江永耀 技術(shù)負(fù)責(zé) 人 高級工程師 3 胥輝行 項目副經(jīng)理 工程師 4 黃小毅 施工員 技術(shù)員 5 梁建華 施工員 工程師 6 林小玉 質(zhì) 量 員 工程師 7 黎國安 安全員 技術(shù)員 8 何洪波 資料員 技術(shù)員 9 陳欣 材料員 工程師 10 張 紫蘭 預(yù)算員 助理會計師 11 陳海敏 安全員 技術(shù)員 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 6 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 第二節(jié) 施工管理組織網(wǎng)絡(luò) 一、 工程管理組織網(wǎng)絡(luò)： 公司總經(jīng)理室 工程總指揮部 公司總師室 辦 公 室 施 工 處 設(shè) 備 處 安 監(jiān) 處 工 程 處 技術(shù)質(zhì)量處 試 驗 室 項目經(jīng)理部 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計 第 7 頁 廣州市城建工程總承包有限公司 二、現(xiàn)場管理組織架構(gòu) 技術(shù)負(fù)責(zé) 人：江永耀 項目經(jīng)理 ： 劉景榮 質(zhì)安組 林小玉 施工組 梁建華 資料組 何洪波 材料組 陳欣 預(yù)算組 張紫蘭 空調(diào)、弱電分包配合 門窗、玻璃安裝 泥水工班組 裝修工班組 水施工班組 電施工班組 雜工班組 消防等分包配合 項目副經(jīng)理： 胥輝行 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計