【正文】 里將 是從事科研、生產(chǎn)、商貿(mào)和居住的理想之地 ， 成為新濰坊最有活力的投資熱土，無(wú)愧于 最繁榮、最耀眼的東部明珠。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 2 頁(yè) 共 13 頁(yè) 代表的東部是唯一的發(fā)展方向，具有遠(yuǎn)大的發(fā)展前景。 濰坊最優(yōu)秀的中學(xué) —— 市一中已經(jīng)遷至高新區(qū)， 濰坊市醫(yī)療中心 也正在規(guī)劃建設(shè)中。 區(qū)內(nèi) 電子工業(yè)園 、大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、軟件園、科技創(chuàng)業(yè)園、民營(yíng)科技園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、臺(tái)灣機(jī)電園等 10 個(gè)工業(yè)園已初具規(guī)模 ， 進(jìn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 949 項(xiàng)，總投資 364 億元 ， 進(jìn)區(qū)企業(yè) 已達(dá) 1700 多 家 。 高新區(qū) —— 濰坊的浦東 。 山 東半島 —— 中國(guó)又一個(gè)強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)體， 地處中國(guó)東部沿海，與朝鮮半島和日本列島隔海相望 ， 面積占山東省的 19%， 主要包括青島、煙臺(tái)、威海、濰坊四 個(gè)城 市。第一城 招商手冊(cè) 隨標(biāo)：山東半島最大的 家居、車(chē)飾集散地 濰坊市高新區(qū)政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 15 萬(wàn) m2汽車(chē)美容、家居裝飾、建材 、 四星級(jí)酒店寫(xiě)字樓、小戶(hù)型公寓 （參考財(cái)富廣場(chǎng)封面） 封二 無(wú)內(nèi)容 內(nèi)頁(yè) P1 目錄 第一部 分 內(nèi)頁(yè) P2 隨 標(biāo) ： 解讀第一城 地段 主標(biāo)： 中國(guó)第一城 ” 招商手冊(cè)文案 修改說(shuō)明： 紅色代表增加， 藍(lán)色代表刪除， 綠色代表參考。怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) “ 怡和 封面 一 主標(biāo)： 品牌大本營(yíng) 副標(biāo)： 怡和健康東街 文案： 中國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，將目光投向了 山 東半島的一個(gè)小 鎮(zhèn)。 濰坊 —— 整個(gè)山 東半島對(duì)外連接之樞紐 ，下連濟(jì)南、淄博、東營(yíng)、泰安四大省內(nèi)主要城市 ，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)， 城市優(yōu)美，并且是 中國(guó)風(fēng)箏之都，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年的旅游者達(dá)數(shù)百萬(wàn) 。 高新區(qū)是 國(guó)內(nèi) 著名的科技企業(yè)孵化基 地， 擁有先天的政策優(yōu)勢(shì)、雄厚的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、強(qiáng)勁的消費(fèi)力。 目前，已有 美、日、德、新及港澳臺(tái)等 20 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的客商， 已 在區(qū)內(nèi)興辦外商投資企業(yè) 130 家 。 從濰坊的發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)看，南、北、西都受到了交通干線(xiàn)或天然河道的制約，以高新區(qū)為怡和 區(qū)內(nèi)宏偉規(guī)劃有 26 平方公里新居住區(qū)，能容納 30 萬(wàn)居民 。 清池 —— 位于濰坊高新區(qū)戰(zhàn)略重地 ，驅(qū)車(chē) 3 分鐘即達(dá)市政府 。如今的清池正在以它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)迎接著歷史的變革，逐漸演變?yōu)樯綎|半島最大的傳統(tǒng)家具、沙發(fā)材料、汽車(chē)裝飾美容的聚集地，每年產(chǎn)值數(shù) 十 億元。 第二部 分 隨標(biāo)： 企業(yè)實(shí)力 保障 主標(biāo) ： 2020，怡和企業(yè)薄發(fā)年 怡和企業(yè)（集團(tuán)）公司 總部位于青島， 是一家集建筑設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售策劃、綜合實(shí)業(yè)于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。 集團(tuán)曾 被濰坊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)為 “ 2020 年度納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)企業(yè) ”，所開(kāi)發(fā)的“怡和 2020 年春節(jié)伊始企業(yè)捷報(bào)頻傳，眾多開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目連續(xù)簽約，主要有：怡和 經(jīng)濰坊高新區(qū)管委會(huì)親自“點(diǎn)將”，怡和企業(yè)承接了第一城這一 2020 年 重點(diǎn)工程項(xiàng)目。新的建筑規(guī)劃圖以其現(xiàn)代化的造型、雄偉的氣魄、科學(xué)的定位、景觀(guān) 型商業(yè)風(fēng)格，受到了高新區(qū)政府和消費(fèi)者的高度評(píng)價(jià)，將成為高新區(qū)靚麗的風(fēng)景線(xiàn)。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 3 頁(yè) 共 13 頁(yè) 用料、業(yè)主裝飾用料進(jìn)行總額達(dá) 20 個(gè)億的全面內(nèi)部招標(biāo)采購(gòu)，對(duì)商城整個(gè)業(yè)務(wù)體系進(jìn)行全面拉動(dòng)。 建議：增加 經(jīng)營(yíng)商戶(hù) 進(jìn)門(mén) 或入駐 就賺，投資 業(yè)主購(gòu)買(mǎi) 商鋪就增值 ，確保商城開(kāi)業(yè)之初滿(mǎn)鋪、旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 的內(nèi)容 。第一城 坐落 于清池鎮(zhèn) 健康東街北側(cè)，緊鄰濟(jì)青高速公路 14 號(hào)站口 1 公里 ，是往來(lái)山 東半島的必經(jīng)之路， 人流、車(chē)流、物流川流不息。 依托區(qū)域強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，并經(jīng)過(guò)縝密的市場(chǎng)調(diào)研分析，以“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、前瞻規(guī)劃 、多元互補(bǔ)”為原則，本項(xiàng)目規(guī)劃了汽車(chē)美容及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、家居裝飾、建材三大商業(yè)業(yè)態(tài)，并大手筆規(guī)劃了四星級(jí)酒店 、 寫(xiě)字樓，同時(shí)設(shè)置小戶(hù)型 產(chǎn)權(quán)式 公寓、銀行、管理服務(wù)中心、生活服務(wù)中心等配套設(shè)施。第一城 戶(hù)型設(shè)計(jì)科學(xué)，采取高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、低容積率規(guī)劃，綠化景觀(guān)、中心廣場(chǎng)、大型停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流中心等一應(yīng)俱全。 A、 B、 C、 D、 E五大經(jīng)營(yíng)區(qū)域 經(jīng)營(yíng)區(qū)域 建設(shè)期 獨(dú)立商鋪 商鋪層數(shù) 其它經(jīng)營(yíng)區(qū)域 數(shù)量 所 在樓層 說(shuō)明 A 區(qū) 一期 78 個(gè) 13 層 商鋪有內(nèi)街 B區(qū) 一期 16 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 二期 37 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 4 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 商務(wù)公寓 1 座 512 層 帶電梯 C 區(qū) 一期 158 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 2 個(gè) 45 層 帶電梯、內(nèi)街 D 區(qū) 一期 14 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 二期 31 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 4 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 商務(wù)酒店 1 座 516 層 帶電梯 E 區(qū) 一期 20 個(gè) 13 層 無(wú)內(nèi)街 建 議： 請(qǐng)技術(shù)部 對(duì)具體數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第四部 分 隨標(biāo)： 裝飾 產(chǎn)業(yè) 消費(fèi)市場(chǎng)分析 主標(biāo)： 不是你找商機(jī)，是商機(jī)找你 全國(guó)裝飾 運(yùn)動(dòng) 近