【正文】 。全區(qū)耕地面積24731公頃，有林面積32526公頃。轄區(qū)總面積1089平方公里。貴港港口上可達南寧、百色，下可通粵、港、澳，全港擁有碼頭泊位100多個，年通過能力達5000萬噸和200000標準箱，是珠江水系的龍頭大港、中國十大內(nèi)河港口之一，貨輪可從貴港口岸直達港澳地區(qū)；國道324線、209線、南寧至廣州高速公路穿境而過；黎塘至湛江復(fù)線鐵路南北貫穿，是中國大西南地區(qū)通往珠江三角洲以及港澳地區(qū)最便捷的通道。第三章 市場分析與預(yù)測貴港市是一個地處廣西中心地域的新興地級城市，是新崛起的西江（珠江）經(jīng)濟走廊中心的一顆明珠。目前，結(jié)合今年正開展的定點生豬屠宰點換牌、換證工作，貴港市正對現(xiàn)有定點屠宰場進行清理和整治，已向多家不合規(guī)范的定點屠宰點發(fā)出了限時整改通知，整改不合格的將退出市場。實施分類管理，對邊遠和交通不便的地區(qū)設(shè)置小型屠宰點，一并與生豬定點屠宰場實施分類管理。為規(guī)范生豬屠宰市場，《廣西牲畜屠宰管理辦法》和牲畜屠宰行業(yè)發(fā)展規(guī)劃正在緊張制定中，打擊私宰肉的長效管理機制也正在醞釀之中，明年我市還準備開始對定點屠宰場實行分級分類管理。一些屠宰場屠宰基本上是在地板上操作，衛(wèi)生狀況差。據(jù)調(diào)查，我市定點屠宰場目前普遍建設(shè)標準過低，存在許多安全隱患，且數(shù)量偏多，落后產(chǎn)能過大。貴港市人民政府針對私宰老大難問題，專門制定了打擊私宰工作方案，建立了長效工作機制，成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥。二是積極采取措施打擊私宰，定點屠宰量逐月上升。把擴大生豬定點屠宰場規(guī)模、提升檔次、推進“放心肉”工程，作為保障食品安全、促進貴港市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型建設(shè)的重要工作來抓。從商務(wù)廳督察組所督查市縣的總體情況來看，生豬屠宰管理工作呈現(xiàn)了良好的發(fā)展趨勢。因本項目建設(shè)利用搬遷安置的契機，大力改善原有屠宰場條件，為廣大居民提供放心肉，是十分必要的。肉類食品的運輸也不符合規(guī)定，大多為農(nóng)用車輛暴露運輸，肉食市場銷售也缺乏必要的冷藏保鮮和防塵蠅等衛(wèi)生措施，食品運輸、銷售過程中的二次污染問題也十分突出。隨著生活水平的提高，人們對食品衛(wèi)生安全和質(zhì)量要求越來越高。貴港江南工業(yè)園區(qū)按照科學發(fā)展觀的要求，走新型工業(yè)化的道路，在自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府的大力支持下，抓住東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史性發(fā)展機遇，依托貴港市得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，充分利用貴港市工業(yè)、文化、人文、旅游等重要資源，引進技術(shù)、資金、人才，把貴港江南工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為貴港工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要載體和廣西承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地。其中，自治區(qū)投入扶持資金1000萬元，市財政投入2500萬元的一期基礎(chǔ)設(shè)施工程于2005年11月正式開工建設(shè)，2006年底順利完成，用地面積1772畝，包括道路、供水、排水、供 電、通訊、照明、綠化等工程，承接了優(yōu)利維特電梯制造有限公司、凱圣生物燃料化工有限公司、金弘羽絨制品有限公司、宏森木業(yè)（貴港）有限公司、亨利來羽絨制品有限公司、環(huán)洋排氣管制造有限公司等10余家，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)落戶，合同投資額達10億元。2011年，園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值41億元，增長18％，工業(yè)增加值12億元，增長16％，增長29％。 貴港江南工業(yè)園區(qū)設(shè)立于2001年4月，是自治區(qū)級工業(yè)園區(qū)。西臨國家重點工程西江航道仙依灘航運樞紐。園區(qū)依托貴港市得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，交通發(fā)達。金融、保險、證券、餐飲等服務(wù)業(yè)發(fā)展加快。港口貨物吞吐量達到4100萬噸，%；其中集裝箱吞吐量9萬標箱，%。%。農(nóng)業(yè)綜合機械化水平穩(wěn)步提高?！安嘶@子”工程建設(shè)取得初步成效。糧食生產(chǎn)穩(wěn)定增長，%；優(yōu)勢特色種養(yǎng)業(yè)規(guī)模擴大，新增高效優(yōu)勢農(nóng)業(yè)面積 ，新增規(guī)模養(yǎng)殖場（區(qū)）320個。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展。技術(shù)改造步伐加快，企業(yè)完成更新改造投資98億元。全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值560億元，%；上繳稅金19億元，%。三次產(chǎn)業(yè)的比重由2010年的 :: ::34，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。一年來，貴港市著重加大了以下六方面工作的力度：（一）凝心聚力抓發(fā)展，促進經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長。區(qū)域經(jīng)濟背景貴港市2011年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長7%； 億元，%；全社會固定資產(chǎn)投資 443 億元，增15%；外貿(mào)進出口總額 ，增長 %；實際利用外資 ，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17084元，增長10%；農(nóng)民人均純收入 6505 元，增長23%。特別是近期以來，社會食品安全上重點案例頻發(fā)，對人民群眾生命安全構(gòu)成了顯著威脅，已引起全社會及各級政府的高度重視。由于實行“一票制”統(tǒng)一納稅收費和多部門強有力的聯(lián)合執(zhí)法，杜絕了逃、漏稅費，取得了好的社會效益和經(jīng)濟效益。近期來為了搞好生豬定點屠宰廠基礎(chǔ)建設(shè)及標準化升級，防止和避免肉產(chǎn)品注水及病害豬流入市場，讓老百姓吃上“放心肉”，貴港市政府推行機械化屠宰、標準化管理和品牌化經(jīng)營，強化定點屠宰企業(yè)出廠肉品質(zhì)量安全第一責任人的責任。具體到貴港市，為促進全市生豬屠宰管理工作落實，提高生豬肉品安全質(zhì)量，商務(wù)局多次組織專題督查組先后赴市內(nèi)各生豬屠宰點，采取突擊檢查、現(xiàn)場查看、召開座談會等方式，對生豬屠宰情況進行了重點督查。國家根據(jù)生豬定點屠宰廠（場）的規(guī)模、生產(chǎn)和技術(shù)條件以及質(zhì)量安全管理狀況，推行生豬定點屠宰廠（場）分級管理制度，鼓勵、引導(dǎo)、扶持生豬定點屠宰廠（場）改善生產(chǎn)和技術(shù)條件，加強質(zhì)量安全管理，提高生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全水平。但是，農(nóng)村地區(qū)個人自宰自食的除外。第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性行業(yè)政策背景：根據(jù)《生豬屠宰管理條例》（國務(wù)院令第525號）國家實行生豬定點屠宰、集中檢疫制度。（2）按照食品衛(wèi)生相關(guān)要求，建立本場的食品安全關(guān)建控制點全程控制本場食品安全，比如，宰前檢疫、頭部檢疫、內(nèi)臟檢疫、胴體檢疫、總復(fù)檢、金屬探測等。研究表明，項目建設(shè)符合國家的相關(guān)標準及規(guī)范，符合貴港市港南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟與社會發(fā)展需要，項目建設(shè)規(guī)模確定適宜，外部建設(shè)條件基本具備，建議各有關(guān)部門給予大力支持，促使項目早日建成，早日發(fā)揮效益，造福于人民。項目建設(shè)還可以改善現(xiàn)有企業(yè)盈利狀況，改善職工生活條件，有利于企業(yè)的穩(wěn)定?，F(xiàn)有的屠宰場的衛(wèi)生安全以及質(zhì)量要求存在缺陷，同時隨著生活水平的提高，以往屠宰產(chǎn)量的生產(chǎn)線已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的消費需求。結(jié)論由于貴港市港南區(qū)二橋運河航道建設(shè)工程項目動工建設(shè)需要，貴港市南山肉類食品配送有限公司日產(chǎn)食品生豬400頭定點屠宰場面臨搬遷。（9）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（10）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222—95）》（2001年版）；（11）《亞熱帶地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》；（12）建設(shè)單位提供的其它文件、意見和資料等。（1）與建設(shè)單位簽訂可行性研究報告編制合同；（2）國家、部委、區(qū)委現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標準和定額；（3）《投資項目可行性研究指南》；（4）貴港市港南區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃；（5）生豬屠宰管理條例（國務(wù)院令第525號）；（6）《豬屠宰與分割車間設(shè)計規(guī)范》（GB50317—2009）；（7）工業(yè)廠房建筑設(shè)計規(guī)范。項目建設(shè)投資2200萬元。室外配套工程：圍墻（）、大門1個、室外給排水、電氣、彩鋼板和型鋼架車棚600m2等。同時采購污水處理設(shè)備和焚化設(shè)備。生豬待宰間建筑面積400m2，存欄間二層建筑面積2340m2。內(nèi)設(shè)冷卻分割間400m2，采購冷卻分割設(shè)備。具體建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容如下：屠宰間建筑面積2800m2，同時采購一條日產(chǎn)500頭，年屠宰約18萬頭，符合行業(yè)標準的機械化生豬屠宰生產(chǎn)線。技改遷建。本項目擬建于貴港市港南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江南工業(yè)園。目前由于貴港市港南區(qū)二橋運河航道建設(shè)工程項目動工建設(shè)急需搬遷。貴港市南山肉類食品配送有限公司于2005年，經(jīng)貴港市工商行政管理局核準登記注冊成立，法定代表人梁樹林，注冊資金100萬元，位于貴港市港南區(qū)新塘鄉(xiāng)大鄭村，即二橋運河旁。貴港市南山肉類食品配送有限公司年產(chǎn)18萬頭生豬定點屠宰場建設(shè)項目可行性研究報告建設(shè)單位：貴港市南山肉類食品配送有限公司 編制單位：廣西誠德工程信息咨詢有限公司二○一三年二月目 錄第一章 總論 1 1 1 1 1 1 1 2 2 3第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 5 5 7第三章 市場分析與預(yù)測 10 10 項目的市場分析、預(yù)測 14第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 15 15 15第五章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 18第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 19 19 19 19 19 22 23 24 24 25 26 27 30 30 30 30第七章 總圖布置與公用工程方案 33 33 33 34 34： 34 34 36 39 41第八章 環(huán)境保護 44 44 45 45 45 58 58 58第九章 節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生與消防 60 能 60 63 防 64第十章 項目建設(shè)實施進度 67 建設(shè)工期 67 進度安排 67 項目實施進度表 67第十一章 項目管理和招投標 68 68 項目招投標 68第十二章 企業(yè)組織和勞動定員 70 70 70第十三章 投資估算與資金籌措 72 72 72 72 73 77第十四章 財務(wù)評價 78 項目經(jīng)濟分析的依據(jù) 78 78 財務(wù)評價 78 79第十五章 社會效益分析 8084第一章 總論年產(chǎn)18萬頭生豬定點屠宰場建設(shè)項目貴港市南山肉類食品配送有限公司。 項目建設(shè)單位為貴港市南山肉類食品配送有限公司。貴港市南山肉類食品配送有限公司是貴港市內(nèi)除食品公司外最大一家建設(shè)驗收達標定點屠宰場，日產(chǎn)食品生豬屠宰量400頭?，F(xiàn)經(jīng)港南區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局、財政局和經(jīng)濟發(fā)展局論證，貴港市南山肉類食品配送有限公司新建屠宰場擬將搬遷至港南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江南工業(yè)園區(qū)，廠區(qū)規(guī)劃占地15畝。約合15畝。擬建設(shè)日屠宰食品生豬500頭，年屠宰食品生豬18萬頭的生豬屠宰場1座。內(nèi)設(shè)冷庫400m2，采購冷藏設(shè)備。內(nèi)設(shè)肉檢室1間，建筑面積30m2，采購檢測設(shè)備。污水處理站建筑面積（包括地下與地面建筑共二層）1400 m2，焚化間建筑面積49m2。辦公及住宿用房二層600m2。 資金由貴港市南山肉類食品配送有限公司投資。；。（8）貴港市商務(wù)相關(guān)管理規(guī)定。研究工作的范圍包括：建設(shè)的背景及必要性、市場分析、建設(shè)地點及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、建筑建設(shè)方案、公用工程、消防、環(huán)境保護及節(jié)能、項目組織及勞動定員、項目建設(shè)管理及招投標、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析與評價等。目前的屠宰場規(guī)模小，加工技術(shù)落后，設(shè)備設(shè)施簡陋，消毒、污水處理、無害化處理等設(shè)施配套不到位。項目的建設(shè)一方面很好的滿足了港南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的要求，另一方面將有效改善私宰肉、病害肉、注水肉、劣質(zhì)肉上市的問題，以及解決食品運輸、銷售過程中的二次污染問題，將更好的保證區(qū)內(nèi)人民群眾的健康和食品安全。通過建立規(guī)范化的屠宰場，擴大生豬屠宰規(guī)模，擇機進入食品加工流通行業(yè)，可以為企業(yè)下一步發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。建議（1）建立有效的可追溯系統(tǒng)，對本場屠宰的生豬的來源資料追溯到養(yǎng)殖場的資料記錄，對出場產(chǎn)品按養(yǎng)殖場資料編制出場產(chǎn)品批次號，對產(chǎn)品去向按產(chǎn)品批次號對應(yīng)出客戶資料的全過程記錄的本場溯源資料。最終達到出場產(chǎn)品合格率100％。未經(jīng)定點，任何單位和個人不得從事生豬屠宰活動。在邊遠和交通不便的農(nóng)村地區(qū)，可以設(shè)置僅限于向本地市場供應(yīng)生豬產(chǎn)品的小型生豬屠宰場點，具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。生豬定點屠宰廠（場）由設(shè)區(qū)的市級人民政府根據(jù)設(shè)置規(guī)劃，組織商務(wù)主管部門、畜牧獸醫(yī)主管部門、環(huán)境保護部門以及其他有關(guān)部門，依照本條例規(guī)定的條件進行審查，經(jīng)征求省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門的意見確定，并頒發(fā)生豬定點屠宰證書和生豬定點屠宰標志牌。并提出了具體的要求，要求中特別指出：通過對定點屠宰企業(yè)的升級改造，進一步改善屠宰廠（場）的衛(wèi)生環(huán)境，提高管理人員的基本素質(zhì)，規(guī)范屠宰環(huán)節(jié)的管理要求，保證肉類食品出廠的質(zhì)量安全。并同時要求屠宰場按照法律、法規(guī)要求做到“定點屠宰、集中檢疫、統(tǒng)一納稅、分散經(jīng)營”。隨著貴港市工商業(yè)蓬勃發(fā)展的大好形勢，市內(nèi)人口劇增，多檔次的食品有待開發(fā)。同時根據(jù)國家以及廣西壯族自治區(qū)關(guān)于加速畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和加工轉(zhuǎn)化增值的有關(guān)文件要求，解決畜產(chǎn)品流通的薄弱環(huán)節(jié)，建立相關(guān)的產(chǎn)業(yè)項目。各項社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。面對國內(nèi)外嚴峻的經(jīng)濟形勢和持續(xù)性的自然災(zāi)害，我們認真貫徹落實中央和自治區(qū)的一系列政策措施，加強分類指導(dǎo)，強化要素保障，努力克服各種不利因素，經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢。工業(yè)經(jīng)濟運行良好。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)12 家，新增年產(chǎn)值超億元企業(yè)10 家，新增納稅超千萬元企業(yè)4 家。自治區(qū)下達的節(jié)能減排項目建設(shè)全面完成。%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快，新增市級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)10家、 農(nóng)村專業(yè)合作社90個。集體林權(quán)制度改革深入推進。第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。商貿(mào)流通業(yè)日益繁榮，%。旅游業(yè)加速發(fā)展，旅游接待人數(shù)和總收入分別增長21%、40%。貴港江南工業(yè)園區(qū)位于貴港市區(qū)東南部、郁江河畔。北連年吞吐量2000萬噸的華南內(nèi)河第一大港口貴港港，航道直通廣州黃埔港及港澳臺地區(qū)，是出口港澳地區(qū)、東南亞各國的最便捷通道。324國道、南環(huán)一級公路、黎湛鐵路貫穿園區(qū)，209國道、南寧至廣州高速公路與之毗鄰。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為建材、制造、化工、飼料、電子工業(yè)等，是貴港市招商引資、承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的發(fā)展平臺和推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的重要載體之一，園區(qū)現(xiàn)有捷力電池有限公司、強力鋼業(yè)有限公司、西江節(jié)能鍋爐廠、廣西巴帝食品有限公司等40多家企業(yè)。近年來，在自治區(qū)的大力支持下，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，園區(qū)管委會狠抓基礎(chǔ)設(shè) 施的建設(shè)。二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程已正式啟動，計劃投資5400萬元，平整土地1000畝，修建道路4500米