標底_工程量清單_招標控制價_攔標價-展示頁
2024-10-30 15:38本頁面
【正文】 乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算價。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標底編制方法，工程量計算比較簡單， 但是被限定在必須采用標準圖進行施工， 而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。 標底的編制方法 以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標底 當住宅工程采用標準圖、批量建設(shè)時, 可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標底, 這種平方米包干為基礎(chǔ)的標底, 其價格由編制單位根據(jù)標準圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計價辦法編制出標準住宅工程每平方米造價, 在具體工程招標時, 結(jié)合實際裝修, 室內(nèi)設(shè)備的配備情況, 調(diào)整平方米造價。而業(yè)主也可以得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，節(jié)約基建投資。招投標體現(xiàn)了優(yōu)勝劣汰、公開公平的競爭機制。標底的使用可以相對降低工程造價；標底是衡量投標單位報價的準繩，有了標底，才能正確判斷投標報價的合理性和可靠性；標底是評標、定標的重要依據(jù)。按規(guī)定，我國國內(nèi)工程施工招標的標底，應(yīng)在批準的工程概算或修正概算以內(nèi)，招標單位用它來控制工程造價，并以此為尺度來評判投標者的報價是否合理，中標都要按照報價簽訂合同。因此，標底編制的合理性、準確性直接影晌工程造價。標 底 標底概述 在建設(shè)工程招投標活動中, 標底的編制是工程招標中重要的環(huán)節(jié)之一，是評標、定標的重要依據(jù), 且工作時間緊、保密性強，是一項比較繁重的工作。標底的編制一般由招標單位委托由建設(shè)行政主管部門批準具有與建設(shè)工程相應(yīng)造價資質(zhì)的中介機構(gòu)代理編制，標底應(yīng)客觀、公正的反映建設(shè)工程的預期價格，也是招標單位掌握工程造價的重要依據(jù)，使標底在招標過程中顯示出其重要的作用。 編制標底的作用 標底是招標工程的預期價格，能反映出擬建工程的資金額度，以明確招標單位在財務(wù)上應(yīng)承擔的義務(wù)。這樣，業(yè)主就能掌握控制造價的主動權(quán)?？茖W合理的標底能為業(yè)主在評標、定標時正確選擇出標價合理、保證質(zhì)量、工期適當、企業(yè)信譽良好的施工企業(yè)。一份好的標底，應(yīng)該從實際出發(fā)，體現(xiàn)科學性和合理性，它把中標的機會擺在眾多企業(yè)的面前，他們可以憑借各自的人員技術(shù)、管理、設(shè)備等方面的優(yōu)勢，參與競標，最大限度地獲取合法利潤。可見，編制好標底是控制工程造價的重要基礎(chǔ)工作。另外，它因為地基的情況不同，一般在士0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構(gòu)成完整的標底。 以施工圖預算為基礎(chǔ)的標底 (1) 單價法編制標底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。 其編制步驟有：A 、搜集各種編制依據(jù)資料。 B 、熟悉施工圖紙和定額。工程量的計算在整個預算過程是最重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預算的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。 影晌標底編制的原則 標底編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則由于招技標時各單位的經(jīng)濟利益不同，招標單位希望投入較少的費用，按期、保質(zhì)、保量的完成工程建設(shè)任務(wù)。這就要求工程造價專業(yè)人員要有良好的職業(yè)道德，站在客觀的、公正的立場上，兼顧招標單位和投標單位的雙方利益，以保證標底的客觀、公正性。因此要求設(shè)計人員力求做細、嚴格按照技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標準進行精心設(shè)計；而專業(yè)人員必須具備一定的專業(yè)技術(shù)知識，只有技術(shù)與各專業(yè)配合協(xié)調(diào)一致，才可避免技術(shù)與經(jīng)濟脫節(jié)，從而達到“量準價實”的目的。地方政府為了發(fā)展地方經(jīng)濟一方面積極爭取項目上馬，另一方面為了保護地方利益，在征地、賠償、用水等方面盡可能的提高單價，使工程其它費用投資逐年增加，從而提高了工程造價。由于基本建設(shè)長期以來是國家投資，國家審查，由建設(shè)行政主管部門對工程進行分配和平衡，建設(shè)單位和施工企業(yè)沒有樹立起足夠的市場競爭觀念和控制工程造價的積極性。 (3) 受設(shè)計深度、規(guī)模的影響。
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