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正文內(nèi)容

尾盤銷售策略淺析-展示頁(yè)

2025-01-25 12:52本頁(yè)面
  

【正文】 主要來(lái)源于技術(shù)層面,如項(xiàng)目的前期定位、開發(fā)周期、開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、配套檔次、市場(chǎng)推廣是否偏離市場(chǎng)的方向,尤其是整體規(guī)劃布局是否合理而產(chǎn)生的朝向差別、暗房、對(duì)視等嚴(yán)重問(wèn)題,還有戶型內(nèi)部設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào),功能分區(qū)是否合理。 因此尾盤的營(yíng)銷與處理非常重要,開發(fā)商的大部分利潤(rùn)沉淀其中,從辨證的角度來(lái)看,后期沉積下來(lái)的既是“垃圾”,可是“精華”,如果對(duì)其束手無(wú)策,它就成為鯁在咽喉的“雞肋”;如果你前期規(guī)避或后期玩轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),那它就是滋滋有味的“雞湯”了。但按目前的房地產(chǎn)發(fā)展水平,能達(dá)到該境界的開發(fā)商可謂是鳳毛麟角,屈指可數(shù)。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目的銷售率達(dá)到或接近項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)的時(shí)候,銷售工作就會(huì)出現(xiàn)停滯或進(jìn)度緩慢的狀態(tài)時(shí),項(xiàng)目即進(jìn)入
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