城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度(2)-展示頁
2025-01-20 14:06本頁面
【正文】 機構(gòu) 審批 第三節(jié) 城市規(guī)劃的實施 城市規(guī)劃的實施： 是指根據(jù)國家和地方人民政府頒發(fā)的 城市規(guī)劃法規(guī)和規(guī)定，對城市的各項建設(shè)用地和建設(shè)活 動按照經(jīng)過法律程序批準的城市具體規(guī)劃設(shè)計方案進行 統(tǒng)一的安排和控制，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)城市的各項建設(shè)事業(yè)有 計劃、有秩序、有步驟地協(xié)調(diào)發(fā)展，使經(jīng)批準的城市規(guī) 劃設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實。 (1)控制性詳細規(guī)劃 控制性詳細規(guī)劃 是根據(jù)城市規(guī)劃的建議和管理的需要編制的，用以控制建設(shè)用地的性質(zhì)、規(guī)模、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制。 (4)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。 ⑵ 確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設(shè)施的分布及其用地范圍。 ⒁ 編制近期建設(shè)規(guī)劃，確定近期建設(shè)目標、內(nèi)容和實施部署。統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居民用地、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和菜地、園地、牧草地、副食品基地、規(guī)定需要保留和控制的綠色空間。 ⑾ 確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、辦法和步驟，提出改善舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施。 ⑼ 根據(jù)城市防災(zāi)要求，提出人防建設(shè)、抗震、防災(zāi)規(guī)劃目標和總體布局。 ⑺ 確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局。 ⑸ 綜合協(xié)調(diào)并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的發(fā)展目標和總體布局。 ⑶ 提出規(guī)劃期內(nèi)城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確定城市建 設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、 區(qū)中心的位置。 三、城市規(guī)劃制定的內(nèi)容 第二節(jié) 城市規(guī)劃的制定 ? 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 發(fā)展制定城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌安排各項資源 ? 城市總體規(guī)劃綱要 確定城市總體規(guī)劃的重大原則 ? 城市總體規(guī)劃 確定城市性質(zhì)、規(guī)模，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)用地 ? 城市分區(qū)規(guī)劃 確定土地利用、人口分布、公共或城市基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置 ? 城市詳細規(guī)劃 對建設(shè)項目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計 宏觀 ↓ 微觀 城市規(guī)劃的分類 第二節(jié) 城市規(guī)劃的制定 ⑴ 設(shè)市城市應(yīng)當編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣（自治縣、 旗）人民政府所在地的鎮(zhèn)應(yīng)當編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 、方便生活、防災(zāi)減災(zāi)的原則。 ? 適用范圍 人：參與城市規(guī)劃制定、審批、實施、管理活動的單位和個人 地域：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水、陸、空間 第一節(jié) 城市規(guī)劃法概述 《 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法 》 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 《 建設(shè)部城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法 》 《 開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法 》 《 建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法 》 《 城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定 》 《 中華人民共和國城市規(guī)劃法實施條例 》 第一節(jié) 城市規(guī)劃法概述 第二節(jié) 城市規(guī)劃的制定 一、編制權(quán)限 ?國務(wù)院：全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 ?省、自治區(qū)、直轄市人民政府： 本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 ?市人民政府：城市規(guī)劃 ?縣人民政府：所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市規(guī)劃 權(quán)限下降 第二節(jié) 城市規(guī)劃的制定 二、城市規(guī)劃制定的原則 1. 城市規(guī)劃與國家和地方經(jīng)濟技術(shù)水平相適應(yīng)的原則。 我國：保護修復(fù)人居環(huán)境，尤其是城鄉(xiāng)空間環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng)。投資意向 項目建議書 可行性報告 項目決策 設(shè)計圖紙 簽訂合同 項目竣工 驗收合格 機會分析 可行性研究 評估決策 咨詢設(shè)計 拆遷許可證 試生產(chǎn)及竣工驗收 規(guī)劃 征地 拆遷 報建 工程發(fā)包 兩證一書 招標 施工許可證 準備施工 施工 交付使用 前期階段 準備階段 實施階段 竣工驗收、保修與后評價階段 前期項目評估決策法律制度 城鄉(xiāng)規(guī)化法律制度 承發(fā)包法律制度 許可、監(jiān)理
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