住房和建設(shè)用地制度與政策-展示頁
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【正文】 制定地方性土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓法規(guī) 1987年 11月，上海市發(fā)布《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》 1987年 12月，廣東省人大常委會通過《深圳特區(qū)土地管理條例》 1988年，海南省，?？谑校瑥B門，廣州，天津等也相繼通過有關(guān)法規(guī) 城市土地使用制度改革 城市土地使用制度改革進程 修改憲法和土地管理法 1988年 4月 12日，七屆人大一次會議通過憲法修正案，將憲法第十條第 4款改為 “ 土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓 ” 1988年 12月，土地管理法亦進行了相應(yīng)修改 制定全國性土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例 1990年 5月 19日，國務(wù)院發(fā)布 55號令 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 1994年，全國人大常委會通過《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 城市土地使用制度改革 城市土地使用制度改革的深化 1998年 8月 29日，《土地管理法》的修改 2022年 4月 3日，《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》 2022年 3月 14日，《憲法》修正案 …… 征用集體土地制度與政策 一、土地征用的內(nèi)涵 是國家出于公共利益的需要，依照法律規(guī)定將非國有土地收歸國有，并給予相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人以補償?shù)男袨椤７康禺a(chǎn)經(jīng)營與管理 第四章 住房和建設(shè)用地制度與政策 南 京 農(nóng) 業(yè) 大 學 公 共 管 理 學 院 第四章 住房和建設(shè)用地制度與政策 城鎮(zhèn)住房制度改革 城市土地使用制度改革 征用集體土地制度與政策 國有土地使用權(quán)出讓和劃撥 城市房屋拆遷管理制度與政策 城鎮(zhèn)住房制度改革 一、傳統(tǒng)城鎮(zhèn)住房制度 形式：實物福利性住房制度 特征：國家統(tǒng)包，無償分配，低租金，無限期使用 弊端：低效率（供給，需求，使用） 城鎮(zhèn)住房制度改革 二、城鎮(zhèn)住房制度改革歷程 1978～ 1990年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的探索和試點階段 1979年，開始實行向居民全價售房試點（西安，柳州，梧州，南寧） 1980年 6月，中央批轉(zhuǎn)了《全國基本建設(shè)工作會議匯報提綱》，正式宣布將實行 住宅商品化 的政策。 1982年補貼出售試點（鄭州，常州，四平，沙市） 1988年 2月，國務(wù)院批準《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》 城鎮(zhèn)住房制度改革 城鎮(zhèn)住房制度改革歷程 1991～ 1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的全面推進和配套改革階段 1991年 11月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》，這是城鎮(zhèn)住房制度改革的一個 綱領(lǐng)性文件 1992年 5月，上海市住房制度改革方案出臺，在全國率先建立了 住房公積金制度 —— 上海效應(yīng) 城鎮(zhèn)住房制度改革 城鎮(zhèn)住房制度改革歷程 從 1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實施
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