物業(yè)管理法律法規(guī)ppt課件-展示頁
2025-01-19 03:12本頁面
【正文】 相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益在扣除合理成本（人工、維護(hù)和稅費(fèi)等）后應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，并向全維護(hù)和稅費(fèi)等）后應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，并向全體業(yè)主公布收益所得的實(shí)際收入與支出情況，接受業(yè)主委體業(yè)主公布收益所得的實(shí)際收入與支出情況，接受業(yè)主委員會(huì)的質(zhì)詢。 舊：無明確規(guī)定舊：無明確規(guī)定 新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較 新：利用道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)新：利用道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部分進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)服務(wù)用房以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部分進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或經(jīng)專有部分占當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或經(jīng)專有部分占建筑面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，按建筑面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)受讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)向物業(yè)受讓人承擔(dān)。另有約定的，從其約定。建設(shè)單位與物業(yè)買受人首先由建設(shè)單位墊付并負(fù)責(zé)追繳。改變使用性質(zhì)的雜屋、車庫，用于居住的應(yīng)按照同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用屋、車庫，用于居住的應(yīng)按照同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收于辦公的按同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收 100%，用于商業(yè)（包括，用于商業(yè)（包括商業(yè)經(jīng)營，為經(jīng)營配套的倉儲(chǔ)、員工食堂等）的按同類住商業(yè)經(jīng)營，為經(jīng)營配套的倉儲(chǔ)、員工食堂等）的按同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收 200%。 改變使用性質(zhì)的住宅用于辦公的應(yīng)按照同類住宅收費(fèi)標(biāo)改變使用性質(zhì)的住宅用于辦公的應(yīng)按照同類住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收準(zhǔn)加收 100%，用于商業(yè)的應(yīng)加收，用于商業(yè)的應(yīng)加收 200%。另有合同約定的從其約定。 舊：應(yīng)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)舊：應(yīng)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ，未規(guī)定要寫進(jìn)房屋買賣，未規(guī)定要寫進(jìn)房屋買賣合同合同新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較 新：由業(yè)主購買（使用）的車庫、層高達(dá)到新：由業(yè)主購買（使用）的車庫、層高達(dá)到 公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取。物業(yè)管理法律法規(guī)物業(yè)管理法律法規(guī)? 2022年年 7月月 1日起實(shí)施新的湖南省物業(yè)管理日起實(shí)施新的湖南省物業(yè)管理收費(fèi)辦法；收費(fèi)辦法；? 2022年年 10月月 1日起實(shí)施中華人民共和國物權(quán)日起實(shí)施中華人民共和國物權(quán)法；法；? 2022年年 5月月 1日起實(shí)施的住宅室內(nèi)裝飾裝修日起實(shí)施的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法管理辦法第一部分第一部分新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)：、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)： 新：基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)新：基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng) 30% 舊：基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)舊：基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng) 20%新：住宅前期物業(yè)服務(wù)
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