【正文】 5 投標(biāo)人 應(yīng)各自承擔(dān)其編制裝訂以及遞交投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)編制項(xiàng)目各階段駐場(chǎng)人員計(jì)劃，在實(shí)施時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行。 擬派駐的總監(jiān)資質(zhì)要求及其它要求 詳見招標(biāo)公告。 現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）：由中標(biāo)單位自行解決。 郵箱 : 招標(biāo)答疑時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 交標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 交標(biāo)截止時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 開標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 6 招標(biāo)單位： 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：關(guān)工 28068856 代建單位： 廣州開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 黃工 82112965， 13430391898 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣州市宏正工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián)系人及 聯(lián)系電話： 劉工 87562291836 4 第一章 投標(biāo)須知 一、總則 1. 監(jiān)理工程概況： 工程基本情況 詳見投標(biāo)須知前附表第 1項(xiàng)。 3 資金來源： 財(cái)政投資 招標(biāo)方式： 公開招標(biāo) 投標(biāo)保證金： 壹萬元 4 投標(biāo)有效期為：投標(biāo)截止時(shí)間后 60 天 (日歷天 ) 投標(biāo)文件份數(shù)：正本： 1份 ；副本： 3份 ，共 4 份 5 發(fā)標(biāo)時(shí)間： 踏勘現(xiàn)場(chǎng)： 投標(biāo)文件遞交：廣州建設(shè)工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 地址：廣州開發(fā)區(qū)志誠(chéng)大道 302 號(hào)融匯大廈 10 樓廣州建設(shè)工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 疑問提交時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分。 建設(shè)地點(diǎn)： 廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū) 施工工期： 240日歷天 監(jiān)理服務(wù)期限： 自中標(biāo)之日起至工程決算的全過程提供監(jiān)理服務(wù)。 1 青年休閑公園建設(shè)工程 監(jiān)理招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人： 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心 項(xiàng)目代建單位： 廣州開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣州市宏正工程造價(jià)咨詢有限公司 二 O一二年二月 2 目 錄 投標(biāo)須知前附表 …………………………………………………………………………… 3 第一章 投標(biāo)須知 …………………………………………………………… 5 一、總則 ……………………………………………………………………………… 5 二、招標(biāo)文件的組成、澄清及修改 …………… …………………………………… 6 三、投標(biāo)報(bào)價(jià) ………………………………………………………………………… 7 四、投標(biāo)文件 ………………………………………………………………………… 7 五、投標(biāo)文件的遞交 ………………………………………………………………… 12 六、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) ……………………………………………………………… 12 七、合同的簽訂 ……………………………………………………………………… 15 第二章 建設(shè)工程監(jiān)理合同 ………………………………………………… 16 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 ……………… ………………………………… 17 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 ………………………………………………………………… 19 第三部分 專用條件 ………………………………………………………………… 20 第四部分 履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行） ………………………………… 28 第三章 投標(biāo)文件格式 ………………………………………………… .........34 附件一、投標(biāo)書 ……………………………………………………………………… 35 附件二、投標(biāo)函 ……………………………………………………………………… 36 附件三、授權(quán)委托書 …… …………………………………………………………… 37 附件四、標(biāo)函承諾書 ………………………………………………………………… 38 附件五、項(xiàng)目總監(jiān)駐場(chǎng)承諾書 ……………………………………………………… 41 附件六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備情況 …………………………………………………… 42 第四章監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法與細(xì)則 ………………………………… . ……… ..47 一、綜合評(píng)估法 ……………………………………………………………………… 47 3 投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 項(xiàng)目名稱： 青年休閑公園建設(shè)工程監(jiān)理 投 資規(guī)模： 總投資 3650萬元，其中建安費(fèi) 3202萬元 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積 14000平方米，建設(shè)內(nèi)容為地下建設(shè)一個(gè) 5000平方米的停車庫(kù)，地上建設(shè) 14000平方米的公共休閑公園，包括綠地、道路、廣場(chǎng)、休閑設(shè)施、外電工程及相關(guān)配套工程。具體內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。 2 委托范圍： 本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備、施工、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任期、保修階段的全過程監(jiān)理等相關(guān)工作。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。 本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍 詳見投標(biāo)須知前附表第 2項(xiàng)。 2. 投標(biāo)人條件 投標(biāo)人資質(zhì)及要求 詳見招標(biāo)公告。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求（為最低要求）： 崗位 人員要求 持證上崗要求 總監(jiān)理工程師 1 名 （要求為注冊(cè)監(jiān)理工程師） 總監(jiān)理工程師代表 1 名 （要求為注冊(cè)監(jiān)理工程師） 專業(yè)監(jiān)理工程師 3 名 （要求為注冊(cè)監(jiān)理工程師） 造價(jià)工程師 1名 要求為注冊(cè)造價(jià)工程師 監(jiān)理員 3 名 （專業(yè)對(duì)口） 總計(jì) 9 名 注：表中所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康。不含總監(jiān)及總監(jiān)代理，房屋建筑專業(yè)至少 2 人，巖土、給排水、綠化、造價(jià)、電氣等專業(yè)至少 1人。 投標(biāo)人需繳納招標(biāo)文件購(gòu)買費(fèi)（人民幣 500 元整）。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察只提供必要的協(xié)調(diào)和配合。 二、招標(biāo)文件的組成、澄清及修改 5. 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括本文件及所有按第 7條發(fā)出的修改澄 清通知。 6. 招標(biāo)文件的澄清 要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，最遲應(yīng)在投標(biāo)截止日期 10 天前以書面或傳真的方式向招標(biāo)單位提出。 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)所做的推證、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推證和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān) 問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。 7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期 5天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知的方式修改招標(biāo)文件，修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。 為使投標(biāo)人有合理的時(shí)間考慮修改通知，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日 6 期，具體時(shí)間將在修改通知中寫明。 三、投標(biāo)報(bào)價(jià) 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成合同條款所列招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理范圍及工期的全部?jī)?nèi)容為計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是指本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理服務(wù)工作的收費(fèi)。各投標(biāo)單位在監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)下浮 0~20%（取整數(shù)）范圍內(nèi)自行填報(bào)浮動(dòng)幅度值。 四、投標(biāo)文件 （但不限于）下列各項(xiàng)內(nèi)容 廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)書（格式見附件一）； 投標(biāo)函（格式見附件二）； 7 企業(yè)法定代表人身份證明書及法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)）； 標(biāo)函承諾書（格式見附表） ?！侗O(jiān)理大綱》編寫要求：《監(jiān)理大綱》是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)之一，應(yīng)體現(xiàn)投標(biāo)人對(duì)所投工程的理解，總體方案及具體操作應(yīng)行之有效，能夠充分體現(xiàn)投標(biāo)人在工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、計(jì)量支付、合同管理（變更、索賠、延期、調(diào)價(jià)、處理合同糾紛等）、信息管理以及監(jiān)理工作程序和工作制度等方面的獨(dú)到見解和監(jiān)理特色，其具體內(nèi)容及格式如 下（但不僅限于下述內(nèi)容）： （ 1）、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理原則和監(jiān)理工作制度 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的監(jiān)理行業(yè)準(zhǔn)則、管理制度及本工程的具體情況，制定出適應(yīng)本工程特點(diǎn)的監(jiān)理工作制度，使參加本工程的所有監(jiān)理人員的行為有所規(guī)范，機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，提高工作效率并獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 （ 3）、投資控制監(jiān)理方案 a、建設(shè)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程監(jiān)管： 協(xié)助編制和審核年、月資金使用計(jì)劃，作為籌資和支付的依據(jù)；全程對(duì)資金的申請(qǐng)、撥付和使用提出 咨詢建議并會(huì)簽，做到資金支付與項(xiàng)目工程進(jìn)度（實(shí)際工程發(fā)生量）相吻合，確保資金使用的效率和正確、合理和合法性。 c、建設(shè)項(xiàng)目建安以外費(fèi)用控制： 按照有關(guān)規(guī)定測(cè)算前期工程費(fèi)、市政等配套費(fèi)用以 及所有概算中一類以外費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)最終批準(zhǔn)的概算進(jìn)行嚴(yán)格控制，支付前進(jìn)行審核會(huì)簽，確保這部分費(fèi)用不超標(biāo)。建立概算、承包合同價(jià)（包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算）以及結(jié)算價(jià)三級(jí)控制體系。 e、以合同管理為手段控制投資： 就承發(fā)包模式、招標(biāo)方式、招標(biāo)程序、合同安排、合同界面劃分、招標(biāo)文件、工程量清單 等提供咨詢意見；協(xié)助對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，對(duì)合同經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核計(jì)價(jià)模式、變更定價(jià)以及結(jié)算辦法等是否合理，協(xié)助進(jìn)行合同談判；按照概算列項(xiàng)編制合同清單，記錄各合同的審核支付情況，防止索賠事件。 （ 4）、進(jìn)度控制監(jiān)理方案 投標(biāo)人在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的具體管理方法和措施，采取得力有效的手段使承包人按照工程總體進(jìn)度要求，在計(jì)劃工期內(nèi)完成全部工程；如何根據(jù)合同體系作出進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路，合理確定工程節(jié)點(diǎn)。各 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程工期緊、工程量大的特點(diǎn)制定適合本工程的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)方法、手段和保證措施。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)行的不同階段（施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段）的特點(diǎn)，對(duì)監(jiān)理工作的不同側(cè)重點(diǎn)加以闡述，并有針對(duì)性地制定出切實(shí)可行的質(zhì)量保證措施。 合同管理包括如下幾個(gè)方面內(nèi)容： a、如何協(xié)助招標(biāo)人確定工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度； b、如何協(xié)助招標(biāo)人起草與本工程有關(guān)的各類合同（包括施工、材料和設(shè)備訂貨等合同 ），并參與各類合同的談判； c、如何進(jìn)行對(duì)各類合同的跟蹤管理，并對(duì)合同相關(guān)各方在執(zhí)行過程中的情況檢查，如何確定合同管理與質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等目標(biāo)之間的關(guān)系，如何通過合同管理建立目標(biāo)管理控制體系； d、協(xié)助招標(biāo)人處理與本工程有關(guān)的索賠事宜和合同的糾紛事宜。 （ 8）、組織協(xié)調(diào)監(jiān)理方案 投標(biāo)人必須利用本公司以往的組織協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)措施結(jié)合本工程的實(shí)際情況編寫，編寫的內(nèi)容包括如下幾個(gè)方面： a、如何組織協(xié)調(diào)工程中標(biāo)單位與招標(biāo)人簽訂合同，并協(xié)調(diào)參與本工程建設(shè)的各單位的配合關(guān)系； b、如何協(xié)助招標(biāo)人處理有關(guān)的矛盾及問題（包括設(shè)計(jì)與施工單位的矛盾，招標(biāo)人與施工單位的矛盾，監(jiān)理單位自身與施工單位的矛盾）； c、協(xié)助招標(biāo)人向各建設(shè)主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)； d、協(xié)助 招標(biāo)人處理各種與本工程有關(guān)的糾紛事宜； e、投標(biāo)人根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，并設(shè)想工程進(jìn)展過程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調(diào)關(guān)系采取行之有效的對(duì)策。 （ 10）、針對(duì)本工程的建議 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)多年行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、監(jiān)理實(shí)踐、結(jié)合本工程的實(shí)際情況，就管理模式、工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制、合同管理等方面（但不限于）向招標(biāo)人提出合理的建議。 12. 投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)保證金采用： 在投標(biāo)截止期之前 向廣州建設(shè)工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部遞交壹萬元 （支票） 投標(biāo)保證金 ，其他有關(guān)遞交事宜，請(qǐng)自行咨詢廣州建設(shè)工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部。 中標(biāo)人在公示后拒絕確認(rèn)中標(biāo)通知書，或在收到中標(biāo)通知書 10 天內(nèi)，因中標(biāo)人原因不與招標(biāo)人訂立監(jiān)理合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消 其中標(biāo)資格。 13. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 ，向招標(biāo)人提交一式四份投標(biāo)文件，采用中文，其中一份正本，三份副本，投標(biāo)文件上必須注明“正本”或“副本”字樣，正本和副本一起密封。 投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用 A4 紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印 鑒或簽字。不論何種原因造成的涂改、插字或刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。 15. 投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人 以前的投標(biāo)截止 期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不得更改投標(biāo)文件。 ，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 六、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 17. 開標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。 ，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的， 視 為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入 評(píng)審 ： （ 1） 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封和標(biāo)志的；