【正文】 4. 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 美元的銀行牌價(jià)為 元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 %。 關(guān)稅稅率為 22%。 中國銀 行費(fèi)率為 %。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)） 費(fèi)率 【 例 】 ：某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量 1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（ FOB）為 400萬美元。 增值稅額 = 組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格 = 關(guān)稅完稅價(jià)格 + 進(jìn)口關(guān)稅 + 消費(fèi)稅 ⑤ 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) ：指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實(shí)施 監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（ FOB） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 其中，目前銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取 %%。 ② 國外運(yùn)費(fèi) ：從裝運(yùn)港到達(dá)我國抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率 安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi) =安裝工程實(shí)物量 安裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 2. 安裝工程費(fèi) 3. 設(shè)備及工器具購置費(fèi) （ 1）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的確定 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi) 費(fèi)率 2）國產(chǎn) 非標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備原價(jià)的確定 1）國產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備原價(jià)的確定 一般指：出廠價(jià) 帶備件 不帶備件 成套供應(yīng)：以訂貨合同為設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種計(jì)價(jià)方法，如成本計(jì)算法、系列設(shè)備 插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。工器具購置費(fèi)一般按占設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取 。采用這種估算 法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和工程資料。 1. 建筑工程費(fèi) （二）、詳細(xì)估算方法 (1). 單位建筑工程投資估算法 該種方法是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算建筑工程投資。 單元指標(biāo)估算法： （ 1）民用建設(shè)項(xiàng)目單元指標(biāo)估算法： 建設(shè)投資額＝建筑功能 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) （ 2）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目單元指標(biāo)估算法： 建設(shè)投資額＝生產(chǎn)能力 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) 單元指標(biāo) 指每個(gè)估算單位的建設(shè)投資額。該項(xiàng)目其他費(fèi)用估計(jì)為 800 萬元，試估算該項(xiàng)目的投資額（調(diào)整系數(shù) f=1） 解 ： 根據(jù)公式，該項(xiàng)目的投資額為： 1 1 2 2 3 3( 1 )C E f p f p f p I? ? ? ? ?1 0 0 0 ( 1 2 8 . 5 % 9 . 5 % 7 . 8 % ) 8 0 01 5 3 8 0 ( )? ? ? ? ? ?? 萬 元1 1 2 2 3 3( 1 )C E f p f p f p I? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? P1’， P2’， P3’為各專業(yè)工程費(fèi)用 （總圖、土建、暖通，給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用等） 占工藝設(shè)備費(fèi)用的百分比。另外，擬估投資項(xiàng)目生產(chǎn)能力與已建同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過 50倍，而在 10倍以內(nèi)效果較好 （一）、概略估算方法 資金周轉(zhuǎn)率法： QPTC ??C 擬建項(xiàng)目建設(shè)投資 Q 產(chǎn)品年產(chǎn)量 P 產(chǎn)品單價(jià) T 資金周轉(zhuǎn)率 資金周轉(zhuǎn)率是經(jīng)驗(yàn) 數(shù)據(jù)，隨條件而變 ? 該方法簡單 ， 精度低 ， 使用于項(xiàng)目建議書之前 分項(xiàng)比例估算法： 1 1 2 2 3 3( 1 )C E f p f p f p I? ? ? ? ? C為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； E為根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)雜費(fèi)） 的總和； P1， P2， P3為已建成項(xiàng)目中的建筑、安裝及其他工程 費(fèi)用分別占設(shè)備費(fèi)的百分比； f1， f2， f3為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 根據(jù)國家現(xiàn)行 財(cái)稅制度 價(jià)格體系 分析計(jì)算項(xiàng)目的 效益 費(fèi)用 編制財(cái)務(wù)報(bào)表 以項(xiàng)目的 盈利 能力分析 清償 能力分析 外匯平衡 分析 從項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)角度 二、財(cái)務(wù)評價(jià) 的目的 衡量競爭性項(xiàng)目的盈利能力 權(quán)衡非盈利項(xiàng)目或微利項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施 合營項(xiàng)目談判簽約的重要依據(jù) 項(xiàng)目資金規(guī)劃的重要依據(jù) 三、財(cái)務(wù)評價(jià) 的內(nèi)容 財(cái)務(wù)盈利能力分析 財(cái)務(wù)清償能力分析 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 現(xiàn)金流量表 損益及利潤分配表 資金來源與運(yùn)用表 資產(chǎn)負(fù)債表 借款償還計(jì)劃表 全部資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 投資方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 四、財(cái)務(wù)評價(jià) 的程序 收集基礎(chǔ)性數(shù)據(jù) 編制輔助報(bào)表 編制財(cái)務(wù)基本報(bào)表 建設(shè)投資估算表 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 資金使用計(jì)劃與資金籌措表 總成本費(fèi)用估算表 銷售稅金及附加和增值稅估算表 …… 準(zhǔn)備工作 現(xiàn)金流量表 損益及利潤分配表 資金來源與運(yùn)用表 借款償還計(jì)劃表 計(jì)算財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià) 投資回收期 投資收益率 借款償還期 靜態(tài)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 評價(jià)指標(biāo)體系 財(cái)務(wù)狀況指標(biāo) 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)投資回收期 財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值 換匯成本或節(jié)匯成本 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 利息備付率 償債備付率 五、財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與 評價(jià)指標(biāo)的對應(yīng)關(guān)系 評價(jià)內(nèi)容 基本報(bào)表 靜態(tài)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 盈利能力分析 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 靜態(tài)投資回收 期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 動(dòng)態(tài)投資回收期 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 損益和利潤分配表 投資利潤率 投資利稅率 資本金利潤率 清償能力分析 資金來源與運(yùn)用表 借款償還計(jì)劃表 借款償還期 償債備付率 利息備付率 167。 ? 財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與評 價(jià)指標(biāo)的關(guān)系 ? 建設(shè)投資和流動(dòng)資金估算的方法 ? 負(fù)債比例與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ? 建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算 ? 新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 本章重點(diǎn) 本章難點(diǎn) 建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算 新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 既有法人項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)方法 一、財(cái)務(wù)評價(jià) 的概念 167。 4 新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)案例 167。 2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 167。第七章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 167。 1 財(cái)務(wù)評價(jià)概述 167。 3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的若干問題 167。 5 既有法人項(xiàng)目 財(cái)務(wù)評價(jià) 本章要求 熟悉財(cái)務(wù)評價(jià)的概念、目的、內(nèi)容、程序； 掌握財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與評 價(jià)指標(biāo)的對應(yīng)關(guān)系； 掌握建設(shè)投資和流動(dòng)資金的估算方法； 熟悉建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析中的計(jì)算期； 熟悉負(fù)債比例與財(cái)務(wù)杠桿； 掌握生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算； 了解財(cái)務(wù)評價(jià)中的稅前和稅后分析以及評價(jià) 報(bào)表中的價(jià)格； 了解通貨膨脹對財(cái)務(wù)評價(jià)的影響和考慮通貨 膨脹的財(cái)務(wù)評價(jià)方法； 掌握新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)； 了解既有法人項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)方法。 1 財(cái)務(wù)評價(jià)概述 考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的 可行性 。 2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 2211nxy y fx????????1y2x一、 建設(shè)投資估算 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法 類似廠的生產(chǎn)能力 擬建廠的生產(chǎn)能力 1x類似廠的投資額 擬建廠的投資額 2yn 生產(chǎn)能力指數(shù) n是一個(gè)關(guān)鍵因素，不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項(xiàng)目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。 【 例 】 ：某新建項(xiàng)目設(shè)備投資為 10000萬元，根據(jù) 已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備投資 的 %，安裝工程占設(shè)備投資的 %，其他工程 費(fèi)用占設(shè)備投資的 %。 其他符號含義同上一公式。 例如，飯店單位客房投資指標(biāo)、醫(yī)院每個(gè)床位投資 指標(biāo)、鋼鐵廠每噸鋼投資指標(biāo)、民用建筑單位面積 或單位體積投資指標(biāo)等。 (2). 概算指標(biāo)投資估算法 對于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費(fèi)占總投資比例 較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。 某小型水電工程攔河壩工程建筑工程費(fèi)用估算表 序號 工程或費(fèi)用 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 合價(jià)（萬元） 1 覆蓋層開挖 M3 1550 2 石方明挖 M3 9469 3 灌漿平洞石方 M3 684 5 土石回填 M3 2500 6 混凝土 M3 10595 7 倒垂孔 M 20 8 帷幕灌漿 M 551 9 鋼筋 t 104 10 其他工程 M3 10595 11 合計(jì) 設(shè)備購置費(fèi)估算應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料 編制。 安裝工程費(fèi)包括各種機(jī)電設(shè)備裝配和安裝工程費(fèi)用；與設(shè)備相連的工作臺、梯子及其裝設(shè)工程費(fèi)用；附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用；安裝設(shè)備的絕緣、保溫、防腐等工程費(fèi)用；單體試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià) ① ＋國外運(yùn)費(fèi) ② ＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi) ③ ＋外貿(mào)手續(xù) ＋進(jìn)口關(guān)稅 ＋進(jìn)口設(shè)備增值稅 ④ ＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) ⑤ （ 2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的確定 ① 貨價(jià) ：指離岸價(jià)，通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨 合同價(jià)計(jì)算。 國際運(yùn)費(fèi) =離岸價(jià)（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 ③ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) ：一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。 （ 3）設(shè)備運(yùn)雜