【正文】 8 經(jīng)營成本 9 總成本費用 固定成本 可變成本 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 ： 園區(qū)可轉(zhuǎn)讓面積 萬平方米，營運期 10 年內(nèi) 每年平均轉(zhuǎn)讓 。 利息支出見還本付息計劃表。 第三年末借款總額為 萬元。 建設期每年建設投資 =根 據(jù) 建 設 期 利 息 估 算 表 可 知 建 設 期 各 年 的 利 息 ， 總 和=++= 萬元 總投資 =建設投資 +建設期利息 +流動資金 =++= 萬元 項目資本金 =35%= 萬元 債務資金 =65%+= 萬元 表 1 投資使用計劃與資金籌措表 序號 項目 合計 計算期 1 2 3 營運期 1 總投資 建設投資 建設期利息 流動資金 2 資金籌措 項目資本金 用于建設投資 用于流動資金 債務資金 用于建設投資 用于建設期利息 用于流動資金 建設期利息估算表： 各年應計利息 =（上年末借款本息累計 +本年借款額 /2） 年利率（按復利計） 故借款總額為 65%= 萬元 借款在建設期三年內(nèi)平均使用，每年借款為 第一年借款利息 =（ 0+)%= 萬元 第二年借款利息 =（ ++） %= 萬元 第三年借款利息 =（ +++） %=萬元 建設期利息 =++= 萬元 表 2 建設期利息估算表 萬元 序號 項目 合計 計算期 1 2 3 1 借款 建設期利息 期初借款余額 當期借款 當期應付利息 期末借款余額 其他融資費用 小計（ +） 總成本費用估算表： 采用分類法計算折舊， 經(jīng)計算每年折舊額為 萬元 殘值為 4%。凡不及格者不再有補做機會。 按規(guī)定的順序裝訂各種表格上交財務評價報告。 完成投資估算與資金籌措表的內(nèi)容、完成投資分析基礎數(shù)據(jù)的與預測和選定 完成項目經(jīng)濟效益評價、完成融資前、后分析。 2. 表 1 投資使用計劃與資金籌措表 表 2 建設期利息估算表 表 3 總成本費用估算表 表 4 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 表 5 利潤與利潤分配表 表 6 項目投資現(xiàn)金流量表 表 7 項目資本金現(xiàn)金流量表 表 8 還本付息計劃表 注：表格中數(shù)據(jù)為宋體 5號字 班內(nèi)學生分組，每組． ． ． ． ． ． ． ． ． 3． 人，每組學生須完成上述內(nèi)容各一份，表格內(nèi)容要求計算準． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．確，并將上述內(nèi)容按一定的順序裝訂成冊，在規(guī)定的時間內(nèi)上交。 ，并提交。 該項目利息備付率 ，償債備付率 ，說明項目償債能力較 。 （表 5）計算以下指標： 總投資收益率＝ 該項目投資收益率大于行業(yè)平均利潤率，說明單位投資收益水平達到行業(yè)標準。項目靜態(tài)投資回收期為 年（含建設期），動態(tài)投資回收期為 年（含建設期），小于行業(yè)基準投資回收期，表明項目投資能按時收回。根據(jù)該表計算的評價指標為：項目投資財務內(nèi)部收益率（ FIRR）為 （所得稅前），項目投資財務凈現(xiàn)值（ ic=12%）（所得稅前）為 萬元；項目投資財務內(nèi)部收益率 (FIRR)為 （所得稅后）。 (2)自有資金評價指標 詳見表 7 “項目資本金現(xiàn)金流量表”。 （ 1）、成本測算（詳見表 ） （ 2）、稅金 （詳見表 4 銷售收入、稅金及附加估算表） 詳見表 5“利潤與利潤分配表”。 詳見表 1。 （三）投資估算與資金籌措 （ 1）建設投資估算及其依據(jù) （ 2）流動資金估算及其依據(jù) 為 300 萬元，企業(yè)自籌解決，并于投產(chǎn)第一年一次性全部投入。 其他費用 為每年 5 萬元 利息支出 建設投資利息估算 占主要部分 。 維護費計算 按 20 萬元 /計。 折舊費估算 采用分類法計算折舊， 經(jīng)計算每年折舊額為 2191 萬元， 殘值為 4%，由于物流園區(qū)土地最后完全轉(zhuǎn)讓，所以在建設期，末不計固定資產(chǎn)回收凈值。 營業(yè)成本估算 如不計土地出讓金，年成本估算如下?？紤]土地升值影響，設定遲一年的園區(qū)轉(zhuǎn)讓價格按 %增加。 園區(qū)轉(zhuǎn)讓年收入 園區(qū) 可 轉(zhuǎn)讓面積為 萬平方米，園區(qū)轉(zhuǎn)讓價格 450 元 /㎡。 （ 4） 資產(chǎn)形成 工程費用、工程建設其他費用、預備費和建設期利息 三者 形成固定資產(chǎn)原值；無其他資產(chǎn)和無形資產(chǎn)形成。本項目 打算 采用等額還本付息的方式 歸還借 款，投產(chǎn)后 7 年內(nèi)還清 借 款。 （ 2） 資金來源 項目投資的 65%考慮采用國內(nèi)貸款，其余 35%企業(yè)自籌。 項目的總投資估算和資金來源 （ 1） 項目建設投資 物流園區(qū)的投資是指完成基礎建設的 成本 ，包括：物流園區(qū)回填區(qū)域 工程 形成費用；物流園區(qū)內(nèi) 外相關 設施費用 以及 應分攤的區(qū)外配套設施費用。 （二）基礎數(shù)據(jù) 項目的計算期 本項目的計算期為 13 年。 3．課程設計任務及工作量的要求 一 . 課程設計任務 （一）項目概況 物流園區(qū)擬建設集裝箱場站 萬平方米、倉儲運輸中心 萬平方米、保稅倉儲區(qū) 萬平方米、臨港工業(yè)區(qū) 萬平方米以及鐵路站場區(qū) 萬平方米。 c. 加強 學 生 能力培養(yǎng) ， 理論聯(lián)系實際。 2．課程設計題目及要求 （ 1）課程設計題目：物流園區(qū)項目經(jīng)濟評價（或者自己搜集資料自擬題目進行經(jīng)濟評價） （ 2）課程設計要求： a. 能夠系統(tǒng)運用 工程經(jīng)濟學 的 基礎知識和 Excel 軟件， 評價 一個實際工程項目問題。 6. 以 “ 工程經(jīng)濟 ” 計算案例完成 “ 工程經(jīng)濟課程設計 ” 。 4. 理解經(jīng)濟效益評價的靜態(tài)評價指標、動態(tài)指標的概念及其計算方法。理解資金時間價值的概念、衡量資金時間價值的尺度。工程經(jīng)濟分析的一般程序。掌握銷售收入、成本、稅金及利潤的關系、現(xiàn)金流量的計算及圖形的正確畫法。 課程設計任務書 課 程 名 稱 工程經(jīng)濟學 院 部 名 稱 建筑工程學院 專 業(yè) 工程管理 班 級 11工程管理（ 1）、（ 2） 指 導 教 師 王樹紅 1．課程設計應達到的目的 1.“ 工程經(jīng)濟課程設計 ” 是 “ 工程經(jīng)濟學 ”課程 的實踐輔助課程， 通過 本課程設計理論與實際相結(jié)合， 使學生提高理論聯(lián)系實際 ，解決實際問題的能力。 理解基礎經(jīng)濟要素的概念。 。掌握兩個以上技術方案經(jīng)濟效益比較時的比較原理、熟練應用常用的等值計算公式。掌握資金等值計算公式。 5. 通過本設計， 使學生對工程經(jīng)濟理論具有感性的認識和深入的理解，熟 練掌握工程經(jīng)濟電子計算機計算方法，建立各種工程經(jīng)濟定量評價模型和經(jīng)濟指標的計算模型，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動處理，建立直觀的計算機分析圖形，進而提高學生的分析問題，解決問題能力，完成動手分析能力的訓練。 通過對工程項目經(jīng)濟設計，加強學生對工程項目評價經(jīng)濟評價能力和工程項目經(jīng)濟計算應用能力的培養(yǎng)。 b. 掌握工程 經(jīng)濟