【正文】 年 月 日 附表八 工 程 保 修 單 編號： 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 合同編號 裝修房屋 地 址 設(shè) 計 負(fù)責(zé)人 施 工 負(fù)責(zé)人 進(jìn)場施工 日 期 竣工驗收 日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 （有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏） 年 月 日至 年 月 日 （其余裝飾裝修項目） 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 乙 方（蓋章） 備注： 從竣工驗收合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏最短保修五年外，其余項目的保修期最短為二年。 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十五、附則 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。若乙方不予治理或未在約定期限內(nèi)治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)，若治理后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損 失。 經(jīng)專業(yè)部門檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)進(jìn)行綜合治理。 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔(dān)。 （五）甲方責(zé)任 未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窩工的，除工期順延外，每停工或窩工一天，由甲方向乙方支付工程造價 _______‰的違約金。 （三）因施工 質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。合同簽訂后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并按工程造價的 _____%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 十三、違約責(zé)任 （一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項條款。 （三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款 ,直至乙方整改合格后為止。 十二、工程價款支付方式 （一）雙方約定按下表中第 ___ _____種方式支付工程款： 支付 次數(shù) 支付時間 ① ② 備注 支付 比率 支付 金額 支付 比率 支付 金額 第一次 合同簽訂 40% % 第二次 吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水 管、線管布線完工。 （四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑安裝工人安 全技術(shù)操作規(guī)程》，注意施工安全。 （二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔(dān)。 十一、安全施工和防火 （一）甲方或乙方提供的施工圖或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。 （九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第 _________項執(zhí)行： 除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項目的 保修期為二年。乙方負(fù)責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進(jìn)行審核，若到期未提出異議，視為同意。 （六）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。 （四）工程竣工后，雙方約定由 _____________對本工程進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費用由 __________方承擔(dān)。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復(fù) 驗。 （二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六）： _______________________________________________________________________ (三）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。 十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修 （一）乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。經(jīng)鑒定， 質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。 （二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325－ 2020）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。 （二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。 （四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。 （三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。 （二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表三）應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管。 七、材料供應(yīng) （一） 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表二）應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。 六、工程變更 （一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽訂書面變更單為準(zhǔn)（見附件五），確定增減項目及價差 后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 （九）施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗。 （七）工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 （五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。 五、乙方義務(wù) （一）應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。 （十）施工期內(nèi)，將進(jìn)戶門鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。 （八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。 （六）負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔(dān)其費用。 （四）開工日前 _________天，若非乙方設(shè)計，甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計人向乙方提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面方式告知乙方。 （二）委派 _________為甲方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦 理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。 三、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的 職責(zé)范圍等書面通知乙方。 （二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，將會審意見記載于附表四內(nèi)。在甲方未對施工項目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（七）款所約 定工程造價的 5%，超出 5%的部分，由乙方承擔(dān)。 （八）合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程款按實結(jié)算。 開工日期： _________年 _________月 _________日； 竣工日期： _________年 _________月 _________日。 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。 重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： _____________________________ ____________ 委托代理人（或甲方代表）： _________________________ ______________ 身份證號碼： _______________________________________ ______________ 聯(lián)系地址： _______________________________________ ________________ 聯(lián)系電話： ______________________________________ _________________ 承包方（以下簡稱乙方）： _______________________ ____ ______________ 營業(yè)執(zhí)照號： __________________________________ ___________________ 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號： _________________________ __________________ 開戶銀行： ____________________ _______ 銀行帳號： ________ _________ 注冊地址（或辦公地址）： ________ _________________________________ 法定代表人或負(fù)責(zé)人： __________ ____ ___ 聯(lián)系電話： ___ ______________ 委托代理人（或乙方代表）： _______ ____ 聯(lián)系電話： _______ __________ 工程設(shè)計人： __________________ _______ 聯(lián)系電話： ___ ______________ 施工負(fù)責(zé)人： ____________________ _____ 聯(lián)系電話： ________ _________ 依照《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 （一）工程地點： ___________________________________________________ （二）工程戶型： ___________________________________________________ （三）工程套內(nèi)施工面積： _____________ ______________________________ （四）工程內(nèi)容（見附表一和四） （五）工程承包方式，采取下列第 _______