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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場管理制度-展示頁

2024-09-22 10:15本頁面
  

【正文】 工組織設(shè)計 (方案 )報審表》報監(jiān)理單位,經(jīng)監(jiān)理單位審核后交建設(shè)單位工程部。 《技術(shù)核定單》參照上述程序執(zhí)行。 組織圖紙會審:熟悉施工圖紙,作好圖紙會審前的準(zhǔn)備工作。 施工單位報送《工程開工報審表》及相關(guān)資料 ,經(jīng)項目總監(jiān)審核后報項目工程部經(jīng)理審核,符合要求后批準(zhǔn)開工。 施工 單位資格審查。 場地移交后 5 天內(nèi),施工單位向建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位提供現(xiàn)場管理人員架構(gòu),包括各專業(yè)責(zé)任人的職稱證、特殊專業(yè)人員上崗證及聯(lián)系方式,包括上級領(lǐng)導(dǎo)、組織的聯(lián)系方式。 5 場地移交。 工程檔案資料移交要求、內(nèi)容、檔案預(yù)驗收,按 相關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。工程技術(shù)資料的歸檔時間:工程施工過程中工程技術(shù)資料的收集、編制、整理、報審應(yīng)與現(xiàn)場施工進(jìn)度同步,得到確認(rèn)簽字的各種資料原件交建設(shè)單位工程部存檔兩份??⒐D折疊的大小,以四號圖幅( *21cm)為標(biāo)準(zhǔn),圖面超里,圖標(biāo)外露,圖標(biāo) 位置要在右下方,采用手風(fēng)琴折疊方法。凡需歸檔的技術(shù)資料,必須做到字跡工整、圖樣清晰、填寫時要用不褪色的碳素墨水筆,嚴(yán)禁用圓珠筆、復(fù)寫紙及易褪色的水筆填寫。工程技術(shù)資料歸檔的基本范圍按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 技術(shù)資料的形成和歸檔:項目所屬各相關(guān)部門及施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)把積累、整理、提供工程技術(shù)檔案的工作納入各項管理工作之中,列入有關(guān)部門和技術(shù)人員的職責(zé)范 圍和崗位責(zé)任制中,并加以考核。分類編號、建立檔案及目錄。文件編號規(guī)則采用建設(shè)單位方文件編碼編制規(guī)則。 施工單位上報文件份數(shù):所有文件均應(yīng)不少于一式貳份,每份均 應(yīng)為原件,并有單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字,并加蓋公章或項目章。 所有擬上報建設(shè)單位工程部的文件應(yīng)首先上報監(jiān)理單位并通過監(jiān)理單位 4 辦理(緊急情況除外)。 對于建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位所發(fā)文件, 施工單位不得以任何理由拒絕簽收。 建設(shè)單位工程部、監(jiān)理單位及施工單位之間往返的所有文件均應(yīng)有部門或公司負(fù)責(zé)人(或授權(quán)人)簽字并蓋單位(或項目)章,否則視為無效。緊急情況下建設(shè)單位工程部專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師對合同單位的口頭指令也應(yīng)在事后及時辦理書面確認(rèn)。 每月最后一周例會合并為月例會,建設(shè)單位參照明填報發(fā)集團(tuán)工管中心統(tǒng)一的《項目工程管理檢查用表》,《月度工程安全檢查評分表》,《月度工程質(zhì)量控制評分表》;作為長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系考核的基本依據(jù)之一。 工地其他專題會議參照監(jiān)理工地周例會相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 會議內(nèi)容:檢查上周各項工作計劃的實施情況,提出對策和解決存在問題的措施;審議進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、投資控制、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等重要事項;調(diào)整并擬訂新的進(jìn)度計劃和工程質(zhì)量 保證措施;協(xié)調(diào)各單位、各專業(yè)間的關(guān)系,確保安全文明施工,提高工作效率。按會議主持人要求按順序發(fā)言,其他人發(fā)言時請不要打斷。會議期間不得喧嘩,不得 私下議論。】 會議紀(jì)律:未經(jīng)會議主持人許可不得遲到、早退、缺席或中途離場。 《 **標(biāo)段工作周報》內(nèi)容包 括: 上周已完工作及存在問題; 本周計劃工程進(jìn)展及需要建設(shè)單位、監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作; 預(yù)計需要進(jìn)場檢查、檢驗的材料、設(shè)備; 需要進(jìn)行的分部、分項檢查; 需要落實的設(shè)計技術(shù)變更、工程簽證及分包單位配合工作; 甲供材料、設(shè)備進(jìn)場計劃。 會議準(zhǔn)備:除初次例會外,參會人員必須攜帶上次會議紀(jì)要,準(zhǔn)備好本次會議需提出的問題,準(zhǔn)時參加。例會主持單位無須每次通知傳達(dá)開會時間和參會人員。 參會人員要求:地點在項目 經(jīng)理部現(xiàn)場會議室,工地例會由監(jiān)理單位總監(jiān)、或建設(shè)單位工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持。每月最后一周例會合并為月例會。 一、本制度涉及范圍包括 : 工程會議管理; 工程文件管理: 施工準(zhǔn)備階段的管理; 工程進(jìn)度管理; 工程質(zhì)量及投資控制管理; 安全及文明施工管理; 現(xiàn)場臨時水電使用管理; 工程材料(設(shè) 備)管理; 工程測量管理; 工程簽證和設(shè)計變更管理; 1工程試驗管理; 12;工程總包、分包以及配合的管理; 1竣工驗收(建設(shè)單位驗收)和工程移交; 2 1現(xiàn)場監(jiān)理工作; 1施工現(xiàn)場管理的獎勵和處罰。 現(xiàn)場管理制度 建設(shè)單位: 監(jiān)理單位: 施工總承包單位: 1 施工現(xiàn)場管理制度 為落實管理制度、管理流程,結(jié)合項目所在地區(qū)具體情況,兼顧施工、監(jiān)理等工程參與各方職責(zé)分工,制定工程部施工現(xiàn)場詳細(xì)、具體的《施工現(xiàn)場管理制度》。以期在執(zhí)行過程進(jìn)一步完善,形成 公司 施工現(xiàn)場管理模式。 1.工程會議管理 工程施工過程中主要會議:監(jiān)理單位施工現(xiàn)場周例會,各分項工作專題會議。 監(jiān)理單位工地周例會要求 會議時間:工地周例會時間為每周四下午 2: 00(特殊情況臨時通知),專題會議臨時定。施工單位項目經(jīng)理 /技術(shù)負(fù)責(zé)人 /指定執(zhí)行經(jīng)理、專職安全工程師、安全員 /安全協(xié)管員為必須參會人員。 專題會議另訂開會時間和參會人員;其他會議要求與此類同。施工單位還需交付《 **標(biāo)段工作周報》印刷版和電子版各一份;監(jiān)理單位會后整理完成上交《監(jiān)理工作周報》。 【注:計劃外工作非緊急情況下處理協(xié)調(diào)次序 靠后。遲到者對到會前所有會議內(nèi)容無條件確認(rèn),中途離場和早退者對離會后所有會議內(nèi)容無條件確認(rèn),缺席者對全部會議內(nèi)容無條件確認(rèn)。請將手提電話設(shè)置靜音狀態(tài),必須接聽電話時,應(yīng)在不打斷會議秩序的前提下,到會議室外接聽。 對于會議紀(jì)要或其他經(jīng)有關(guān)方面共同討論形成的結(jié)論性文件,各參會單位 3 在收到文件后應(yīng)予以核對,如有疑惑或異議,應(yīng)于收文后一個工作日內(nèi)以書面形式向會議主持單位進(jìn)行反饋。會后形成監(jiān)理例會紀(jì)要,發(fā)送給與會各方。 會議使用表格和記錄:會議簽到表、會議紀(jì)要。 2.工程文件管理 工程日常文件管理規(guī)定 除非緊急情況發(fā)生,業(yè)務(wù)活動必 須采用書面形式,互相聯(lián)系也以書面形式并以書面內(nèi)容為準(zhǔn)。請施工單位務(wù)必注意文件收發(fā)簽字。 為方便文件收發(fā),施工單位必須書面指定文件收發(fā)人,并經(jīng)常與建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位保持聯(lián)系,主動索取有關(guān)文件,以保證文件及時收發(fā)。否則,會將其視為嚴(yán)重違約事件,并將進(jìn)行嚴(yán)厲處罰;若對建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位所發(fā)文件內(nèi)容持有異議,可在收文后一個工作日內(nèi)以書面形式向建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位提出報告或工作聯(lián)系函(超過一個工作日未反饋意見者視為默認(rèn))。最終建設(shè)單位工程部審核完畢發(fā)放的資料一般通過建設(shè)單位工程部統(tǒng)一下發(fā),例如各種簽證、計劃、通知等。 為方便文件查閱及存檔,施工單位應(yīng)對所有上報文件按類別統(tǒng)一編制編號。 工程技術(shù)資料的管理:為加強(qiáng)工程技術(shù)資料管理,充分發(fā)揮工程技術(shù)資料在工程施工和科研活動中的重要作用。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料要整潔、使人一目了然。當(dāng)資料不能符合歸檔要求的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)性,建設(shè)單位工程部和檔案室有權(quán)拒絕接受。歸檔要求如下:凡需歸檔文件材料應(yīng)由項目所屬各部門、施工單位、監(jiān)理單位等專業(yè)技術(shù)人員按成都市城建檔案館的要求統(tǒng)一編制、整理。裝訂要整齊、牢固,有利于長久保存。文字材料一律以 A4( *21cm)頁面為標(biāo)準(zhǔn)。待工程結(jié)束施工單位負(fù)責(zé)配合建設(shè)單位將符合成都市城建檔案館規(guī)定的竣工資料進(jìn)行移交和辦理備案手續(xù)。 3.施工準(zhǔn)備階段的管理 施工單位在簽訂合同后,及時到建設(shè)單位工程部領(lǐng)取蓋有審圖章的施工藍(lán)圖或其它設(shè)計文件( 藍(lán)圖份數(shù)按合同約定),并按照合同要求的進(jìn)場日期與現(xiàn)場監(jiān)理單位聯(lián)系進(jìn)場事宜。由建設(shè)單位工程部組織監(jiān)理及施工單位辦理《場地/工序移交記錄》,對施工現(xiàn)場的標(biāo)高控制點和坐標(biāo)控制點及施工用水、用電接駁點辦理移交。 施工單位進(jìn)場后三日內(nèi)指定專職內(nèi)業(yè)人員一名,負(fù)責(zé)現(xiàn)場有關(guān)工程資料的收發(fā)工作,并按要求提供簽名樣式。在開工前 7 日以《施工單位資格報審表》的形式將有關(guān)資質(zhì)資料經(jīng)單位蓋章確認(rèn)后送監(jiān)理審核,無單位印章的相關(guān)資質(zhì)資料將視為無效。工程周例會由總監(jiān)主持,會議紀(jì)要由監(jiān)理負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)建設(shè)單位方項目工程部確認(rèn)后發(fā)至各參會單位。圖紙會審由監(jiān)理主持,會后施工單位負(fù)責(zé)起草《圖紙會審紀(jì)要》,按施工
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