【正文】 ______________________________ 3． ____________________________________________________________________ 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。 （三）停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 _________元 /個(gè) 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 _________元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。 （二）停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 _________元 /個(gè) 月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 _________元 /個(gè) 月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 __________元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 _________元 /個(gè) 第十二條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式 （一）停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 __________元 /個(gè) （三） _________________________________________________________________ 第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按 ______（年 /季 /月）交納，業(yè)主應(yīng)在 _______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù) 逾期交納的，違約金的支付約定如下： ______________________________________________ 第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 _________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第 _________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。平方米 （四） _________________________________ （五） _________________________________ （六） _________________________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 平方米； （二）辦公樓： _________元 /月 平方米； 別墅： _________元 /月 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) （一）住宅： 高層： _________元 /月 第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定 （一）物業(yè)共用部位的維 護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三 （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五； （四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八； 第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)； （三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù) ； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。 ： ； :； 群： 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 地址： __________________________________ 聯(lián)系電話： ______________________________ 乙方： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 資質(zhì)等級(jí)： _________，證書(shū)編號(hào)： _________ 地址： __________________________________ 聯(lián)系電話： ______________________________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 _________________（物業(yè) 名稱(chēng)）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱(chēng)： _________________________________________________ 物業(yè)類(lèi)型： _________________________________________________ 座落位置： _________區(qū) /縣 _________鄉(xiāng) /鎮(zhèn) _________路 _________弄 _________號(hào) 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： ___________________________________ 總建筑面積： _________平方米；其中住宅 _________平方米。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 第三條 物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以