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房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控-展示頁(yè)

2025-05-23 00:03本頁(yè)面
  

【正文】 一、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成分析 房 地 產(chǎn) 價(jià) 格 構(gòu) 成 建 設(shè) 成 本 土地取得成本 開發(fā)建設(shè)成本 銀行利息 銷售稅費(fèi) 利 潤(rùn) 主要由供求關(guān)系和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)決定 二、房?jī)r(jià)上漲原因分析 地價(jià)上漲 建材價(jià)格上漲 利率提高 土地成本增加 建安成本增加 投資利息增加 真實(shí)需求 虛假需求 巨大總需求 ,房地產(chǎn)供不應(yīng)求 房地產(chǎn)市場(chǎng)高壟斷性 開發(fā)商操縱房?jī)r(jià) 建設(shè)成本增加 開發(fā)利潤(rùn)增加 房?jī)r(jià)快速上漲 房?jī)r(jià)的不合理上漲的三個(gè)點(diǎn): 從成本角度:地價(jià)過(guò)快上漲 從需求角度:投機(jī)需求 從開發(fā)商角度:暴利行業(yè) 三、三種房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策比較 ? 土地政策 ? 土地供應(yīng)量 ? 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) ? a:別墅 ? b:普通商品房 ? c:保障性住房: ? 限價(jià)房 經(jīng)濟(jì)適用房 廉租房 ? 貨幣政策 ? 貨幣政策 :貨幣供應(yīng)量 ? 緊縮貨幣政策 ?
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