【正文】 庫產品為主 〔 成熟 產品項目 〕 項目產品以復制標準化產品庫產品為主。 〔 工廠化 產品項目 〕 分類項目定義 成熟產品應用面積比率不低于總面積 80% 標準化產品應用面積比率不低于總面積 70% 操作方式均以 《 流程 》 與 《 標準 》 操作過程為基礎 投資分析 階段 設計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設計 規(guī)劃設計 施工圖 設計 單體設計 操作總體思路 實施方案 創(chuàng)新產品項目由區(qū)域為主操作。 投資分析 階段 設計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設計 規(guī)劃設計 施工圖 設計 單體設計 實施方案 成熟產品項目 決策歸屬 和 節(jié)點設置 與 現有方式 相同。 成熟產品庫 區(qū)域決策 標準化產品項目 投資分析 階段 設計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設計 規(guī)劃設計 施工圖 套用 單體設計 實施方案 標準化產品庫 標準化產品 最終決策歸屬總部。 以 項目管理月報 方式進行過程反饋。 反映產品最基礎信息，包括基礎數據、典型平面示意、立面形式示意。 第二級 產品基本資料 產品平面資料 產品形式資料 產品庫內容 以方便操作成熟產品項目為目的。 開放程度較低。 包含產品的全套資料，可將標準化產品迅速復制到項目中，大大縮短項目運作周期。 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 銷售戶型圖 合同附圖 產品說明書 銷售說辭 獨 立 別 墅 S00 … 洋 房 Y00 … 多 層 D00 … 小 高 層 XG00 … 高 層 G00 … 產品類型 產品編號 產品索引表 聯 排 別 墅 T00 … 超 高 層 CG00 ... 簡要說明 12層以上，且建筑高度不超過100m高的住宅。 7~12層的住宅。 獨戶獨院的住宅。 有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經濟適度的住宅。 區(qū)域 確定的原型 — 反映區(qū)域的市場需求。 集團審查 集團標準化工作組 對標準化產品成果進行審查，主要審查成果內容是否齊全。 集團標準化技術委員會 通過。 第一級 PDF產品簡介 產品基本信息 典型平面資料 產品形式資料 第二級 第三級 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 產品基本資料 產品全套資料 產品基本信息 產品平面資料 產品形式資料 一線公司設計部負責人 （具有查看權，也可授權他人查看） 區(qū)域設計第一負責人 （具有使用權，也可授權他人使用） 區(qū)域設計第一負責人審批后將郵件轉至集團標準化工作組，集團標準化工作組設單獨的文件夾共享后，區(qū)域設計第一負責人將資料拷貝出。 給設計帶來方便 產品統(tǒng)一 做法統(tǒng)一 減少了圖紙層級 圖紙無重復表述 圖 紙量減少 出圖效率提高 定型圖紙無修改 圖紙無修改 有選用記錄表，可反向追溯 材料、部品、設備定型 定樣、數量在規(guī)劃方案確定后即可確定分批采購方案 標準化部品統(tǒng)一標準 定型過程中已經征得一線公司的認可 圖紙層級按照施工要求梳理，層級清晰 圖紙重新審查，基本無失誤 做法考慮了現場施工需求 給工程與采購帶來方便 標準化產品定型 以單元為單位成本定型 方案決策階段成本測算只是簡單的加法 標準化產品的部品清單、工程量清單均有定型 按照國家標準分類、編號，統(tǒng)一接口 格式滿足成本、設計、工程各專業(yè)的對接 給成本測算帶來方便 標準化產品有戶型和單元二級定型庫 通過索引表使用方便 從銷售定型資料庫內隨時調出 產品定型、資料定型 信息準確、確定 同時增加了 《 產品使用說明書 》和“銷售說辭”，提高了品牌的影響和營銷人員對產品的理解，起到促進銷售的作用 給銷售帶來方便 功能模塊層級圖紙： 各功能模塊放大平面圖 單元模塊層級圖紙 各專業(yè)說明類文件 各專業(yè)圖紙： 1）建筑：平立剖面圖、門窗表 2）結構：模板圖、板配筋圖、詳圖 3）設備：平面圖、系統(tǒng)圖、設備定位圖 單元模塊成本類定型文件： 1）材料、部品、設備清單；甲供材料清單 2）分部分項工程量清單 通用節(jié)點圖紙： 各類通用節(jié)點詳圖 單元 /戶型選用庫 戶型、單元面積指標 單元模塊成本估算表 戶型、單元平面簡圖 單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖 戶型銷售類資料： 1）戶型單頁； 2）合同附圖； 3）產品使用說明書； 4）銷售說辭 方案設計階段 （規(guī)劃設計部） （成本部） （營銷部） 施工圖設計階段 （設計院） 工程招標階段 （工程管理部） （成本部） 銷售階段 （規(guī)劃設計部） （營銷部） 入庫資料 使用部門 產品編號系統(tǒng) 【 HN Z3b3F】 【 WHCH1MG16C0302】 【 DSD5（ Z3a+D3b39。)平面圖 .dwg DSZ5(Z3a+Z3a39。)單元成本估算表 索引系統(tǒng) （定型成果索引表） 定型成果庫 （ 文件夾系統(tǒng)） 定型工作流程線 成果使用流程線 超級鏈接 建庫 與 使用 的流程 A 總覽（文件庫和索引表） 文件夾系統(tǒng) 成果索引表 定型庫成果索引表 .xls B 方案階段 —— 戶型和單元選用文件 成果索引表 定型庫成果索引表 .xls 戶型選用 銷售資料庫 單元選用 戶型指標 /特征 戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：