光盈大廈物業(yè)管理方案-展示頁
2024-09-19 21:20本頁面
【正文】 排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及制訂設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。 十二、暖通技工崗位職責(zé) ，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。 ，開展各項(xiàng)弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。 十一、弱電技工崗位職責(zé) ，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。 。 、中、小修計(jì)劃。 十、強(qiáng)電技工崗位職責(zé) ，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。 ，并進(jìn)行月度用電分析對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費(fèi)。 ，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時(shí)排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。 、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。 、設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。 、供電、電梯、空調(diào)、智能設(shè)施、設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。 ，完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 、建立和管理工作。 ，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。 ，加 強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故。 ，完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 八、工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé) ，負(fù)責(zé)機(jī)電安裝維修工程的全面管理工作。 。 七、物業(yè)清潔員崗位職責(zé) 責(zé)本轄區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。 、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。 ，做好來訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，對(duì)突然來訪者，要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后，再約時(shí)間接待。 六、物業(yè)商務(wù)管理員崗位職責(zé) ，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。 ，為推動(dòng)公司 物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。 ，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月計(jì)劃。 、設(shè)備的使用過程。 五、物業(yè)管理員崗位職責(zé) ，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。 ，督促有關(guān)部門及辦公室工作人員加強(qiáng)文件管理，嚴(yán)格會(huì)議制度，增強(qiáng)保密觀念， 凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導(dǎo)等，無權(quán)傳播。 ，對(duì)工作中的具體問題不扯皮推諉，有權(quán)協(xié)調(diào)各部門工作運(yùn)作和人際關(guān)系。 四、物業(yè)管理文員崗位職責(zé) ，主持辦公室全面工作，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)理各項(xiàng)指令，有權(quán)詢問、檢查、督促各部門工作執(zhí)行情況。 。 ，合理調(diào)配人力和物力資源。 ，及時(shí)處理顧客對(duì)服務(wù)的投訴，并做好記錄。 三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé) ，調(diào)動(dòng)員工積極性，保 質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作。 。 ，在公司編制計(jì)劃，按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務(wù)工作，對(duì)部門中的私招濫雇行為進(jìn)行處理。 ，代理經(jīng)理進(jìn)行工作。 二、物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé) 。 、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作。 ，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)心員工生活，確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。 、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表 序 號(hào) 名稱及規(guī)格 單 價(jià) 1 萬用電表 2 電流流量度： 300A 3 電流鉗式 800A 3000A 4 對(duì)地阻值測(cè)試表 5 絕緣值測(cè)試表（ 500V～ 1000V） 6 溫度計(jì)：電子數(shù)字式 酒精式 7 手提式室內(nèi)溫度 /濕度對(duì)比測(cè)量器 8 手提式風(fēng)量和風(fēng)速計(jì) 9 電源測(cè)試電筆 10 卷尺： 1m 5m 11 鋼尺： 3m 1m 12 水平尺： 600mm 13 角尺： 300mm 14 高空工作安全帶：降傘式 15 50/500 反光衣 16 耳塞 100db 17 耳筒 500db 18 安全過濾口罩： 100CDN 19 護(hù)眼罩：眼鏡式 全護(hù)式 焊接用 20 護(hù)鏡（焊接用 1000GDA） 21 手套：綿布 皮革 22 鋁梯： 1m 鋁梯： 鋁梯： 4m 23 高空工作臺(tái) :10m 全護(hù)式 24 高壓電工全護(hù)裝 25 運(yùn)輸工具 :軸流板式車 26 手推車 27 木鋤 28 扳手 :活動(dòng) 150mm 活動(dòng) 200mm 活動(dòng) 300mm 活動(dòng) 450mm 29 菊花板身 :3mm～ 36mm 30 組合式 :4mm～ 45mm 31 夾具 :大力鉗 (平口 ) 32 C 形夾 :100mm 150mm 200mm 300mm 33 虎鉗 150mm 34 鋼管工具連彎頭 35 切割工具 :水管用切刀 36 鐵皮用剪刀 37 界刀 38 剪刀 39 緊急爆破工具 :大手錘 40 斧頭 (消防隊(duì)用 ) 41 鐵筆 42 壓力鉗 43 潤(rùn)滑油加油槍 61 手鋸：金屬 450mm 150mm 木工 600mm 250mm 62 手錘：電工 球形 1kg 球形 63 鐵鉆 64 木工專用工具 65 泥水工專用工具 44 六角起子 (～ 16mm) 45 管子鉗 :200mm 300mm 450mm 600mm 46 拉釘鉗 47 螺絲起子 :平咀形 100mm 4mm 150mm 6mm 200mm 8mm 250mm 8mm 400mm 10mm 48 十字形 :100mm 3mm 175mm 250mm 6mm 350mm 49 電子部件專用 :平咀 50 十字咀 51 平咀鉗 52 尖咀鉗 53 斜口鉗 54 導(dǎo)線開口鉗 55 剪線鉗 56 鯉魚鉗 57 水泵鉗 58 彈簧專用尖咀鉗 :平咀 59 弓咀 60 電線護(hù)套管鉗： 100A 以上 800A 以上 66 手電鉆電池式 10mm～ 12mm 67 油壓式手電鉆：小 大 68 油壓式手電錘：小 69 鋸條式切割機(jī) 70 葉片式切割機(jī)：小 大 71 金屬磨輪式切割機(jī)：手提小 手提大 72 磨輪床 73 60A 電焊機(jī) 74 小型電焊機(jī) 75 氣體焊槍：氧氣式 76 高壓氣泵（手提式） 77 高壓吸塵機(jī)（手提式） 78 手提射燈 79 氣動(dòng)打釘槍 81 值班工作臺(tái)、椅 82 工具臺(tái)
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