【正文】 城區(qū)市場發(fā)生強(qiáng)勢反彈，從低迷逐步走向火熱， 510 月份剛性需求促成成交量大幅反彈，房價平穩(wěn)上揚(yáng)。 XX 年榆林市區(qū)商品房均價 1646元 /㎡， XX 年漲至 2300 元 /㎡， XX年更是漲至高層 4000 元 /㎡、多層 3000 元 /㎡， XX 年 110 月份，高層39004100 元 /㎡、多層 30003200 元 /㎡。現(xiàn)就有關(guān)榆林市房地產(chǎn)市場視察情況報(bào)告如下： 一、基本情況 ? 近年來，隨著住房制度改革的不斷深化，我市住房建設(shè)基本形成了以商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為輔“三位一體”的住房供應(yīng)體系，基本解決了不同層 次住房困難家庭的住房問題，居住條件得到了很大改善，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步得到完善。為了切實(shí)搞好這次視察活動，視察前組織部分委員及相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志召開座談會，就視察路線、房產(chǎn)企業(yè)的確定、視察內(nèi)容以及視察方法廣泛征求意見。 ?市場調(diào)查報(bào)告篇 3? 關(guān)注民生，讓百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，是黨委、政府的中心工作之一，也是政協(xié)組織關(guān)心的重要議題。 （ 2）市場機(jī)會分析：針對于高露潔產(chǎn)品價格較高的問題，以及產(chǎn)品外包裝不夠時尚，應(yīng)該多搞些促銷活動，如降價促銷或送一些可愛或時尚禮品，提高在消費(fèi)者心目中的地位。且此地消費(fèi)人群主要為 18~25 歲之間的追求時 尚的年輕人，而高露潔產(chǎn)品外包裝并不突出、時尚。 （二）市場機(jī)會與問題分析 ? （ 1）營銷現(xiàn)狀分析：彩石鎮(zhèn)地區(qū)雖是高校集中地，但經(jīng)濟(jì)落后。 （ 4）消費(fèi)者分析：大學(xué)生的直接經(jīng)濟(jì)來源，大多來源于父母，消費(fèi)水平較低，大多傾向于價格在 8~15 元之間的牙膏。因?yàn)槠放普J(rèn)可度較高，所以銷售力也較高。據(jù)調(diào)查， 35%的人在使用高露潔，在對于同類產(chǎn)品，競爭力較高。 ? （ 2）產(chǎn)品分析：口碑好，品牌知名度高。（以下是分析結(jié)果） （一）市場狀況分析 ? （ 1）宏觀環(huán)境分析：彩石鎮(zhèn)地處城市 邊緣，周圍大多是山和田地，消費(fèi)人群較單一，人均收入及消費(fèi)水平較低。汽車生產(chǎn)企業(yè)謀求產(chǎn)品銷售量的增加；汽配件經(jīng)銷商追求規(guī)模效應(yīng)，降低物流成本；汽車修理企業(yè)欲增加業(yè)務(wù)量，降低服務(wù)成本；汽配城積極拓展新的市場發(fā)展空間。品牌引進(jìn)，提供 優(yōu)惠條件吸引與汽配城進(jìn)駐商戶產(chǎn)品互補(bǔ)品牌零配件生產(chǎn)商和經(jīng)銷商；品牌支持，建立品牌產(chǎn)品展銷中心，幫助企業(yè)進(jìn)行品牌宣傳，并為品牌經(jīng)銷商免 費(fèi)提供經(jīng)營管理、營銷、及相關(guān)政策法規(guī)的專門培訓(xùn)，加快其發(fā)展；品牌提升，品牌生產(chǎn)商、銷售商業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展，品牌形象不斷提升，汽配城的影響力也由此提高；從而實(shí)現(xiàn)汽配城與引進(jìn)汽配品牌的共贏。 經(jīng)營者積極探索出路 ? ⑴、加大整頓力度 ? 打擊假冒偽劣產(chǎn)品，整頓散戶等措施。由于汽配城內(nèi)部相互拿貨以及各經(jīng)銷商本身的進(jìn)貨渠道混亂，市場內(nèi)缺乏有力的監(jiān)督體系，使汽配城內(nèi)產(chǎn)品的質(zhì)量品質(zhì)以及售后服務(wù)無法得到有效的保證。 三、汽配城 ? 汽配城面臨的挑戰(zhàn) ? 汽配城內(nèi)所集中的經(jīng)銷商大多數(shù)是中小級別業(yè)者，其資金實(shí)力有限，不可能在短期內(nèi)達(dá)到采購的規(guī)?；瑥亩谏嫌螇嚎s成本，所以該模式將在未來競爭中處于成本劣勢。中國的汽車配件電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營必須走企業(yè)聯(lián)合之路－網(wǎng)絡(luò)公司與實(shí)體企業(yè)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)調(diào)整以及采購、配送、財(cái)務(wù)、市場信息的重新構(gòu)建，只有這樣才會是實(shí)實(shí)在在的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營。 ⑶、汽車配件網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營是發(fā)展的必由之路和改革之路 ? 中國汽車配件網(wǎng)絡(luò)銷售的發(fā)展應(yīng)該適合中國的國情，走有中國特色的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營之路。事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)還可起到一定的廣告促銷作用。其次，利用互聯(lián)網(wǎng)的信息和便捷服務(wù)，生產(chǎn)企業(yè)可以及時得知配件銷售商的庫存情況和 銷售情況，從而調(diào)整 ? 自己的生產(chǎn)和汽車配件調(diào)配計(jì)劃。生產(chǎn)企業(yè)可以據(jù)此分析出顧客的購買意愿，從而盡早生產(chǎn)出符合市場需求的汽車配件。然后就可以安坐在自己的維修店里收 到由銷售員送貨上門的汽車配件。如果顧客需要，他們還可免費(fèi)傳授各種有關(guān)網(wǎng)上交易的知識。 ⑴、汽車配件網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營的現(xiàn)狀 ? 目前，有極少一部分汽配經(jīng)銷商開展了網(wǎng)上交易，任何與汽車配件銷售相關(guān)的服務(wù)均可在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。 4S 店包含整車銷售 (Sale)、零配件 (Sparepart)、售后服務(wù)(Service)、資訊回饋等 (Survey)，相當(dāng)于專賣店，是由廠家統(tǒng)一設(shè)計(jì)，根據(jù)廠家的模式經(jīng)營管理的。在專賣店體系內(nèi)，零部件產(chǎn)品執(zhí)行統(tǒng) 一銷售價，這樣就避免了不良價格競爭，而且產(chǎn)品品質(zhì)和品 牌形象都能夠得到保證。中國相關(guān)部門對節(jié)能與新能源汽車的技術(shù)路線已經(jīng)基本形成了共識，即以純電動汽車作為汽車工業(yè)轉(zhuǎn)型的主要戰(zhàn)略取向。二手車市場對零部件市場的需求旺盛，其持續(xù)繁榮 有力帶動了零部件市場的進(jìn)一步擴(kuò)張。中國作為一個新興汽車大國，汽車保有量近年來迅速擴(kuò)大。汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的出臺以及汽車以舊換新、汽車下鄉(xiāng)等優(yōu)惠措施對汽車消費(fèi)增長作出一定貢獻(xiàn)。【實(shí)用】市場調(diào)查報(bào)告例文 [推薦閱讀 ] 第一篇：【實(shí)用】市場調(diào)查報(bào)告例文 【實(shí)用】市場調(diào)查報(bào)告范文 8篇 ??市場調(diào)查報(bào)告篇 1? 一、中國汽車零部件市場狀況 ? 前市場，主要是指汽車制造業(yè)和汽車的整車銷售業(yè)；后市場，則主要是指汽車的維修保養(yǎng)、配件供應(yīng)、美容養(yǎng)護(hù)和汽車改裝等服務(wù)，這兩個市場對汽車零部件的需求均十分龐大。汽車市場良好的產(chǎn)銷狀況無疑推動了零部件市場發(fā)展。汽車消費(fèi)的增長拉動了國內(nèi)汽車零部件及配件市場需求的增長。由于中國的汽車保有總量大，所代表的后市場需求潛力相當(dāng)大。隨著整車銷售市場的不斷擴(kuò)大，從其中分得一杯羹的零部件產(chǎn)業(yè)獲利也必將隨之增長。 二、汽車零部件的銷售渠道 ? 零部件品牌專營店管道 ? 為了避免產(chǎn)品層層批發(fā)帶來的價格混亂，并樹立零部件品牌的良好形象，一些零部件廠商已經(jīng)開始設(shè)立零部件品牌專賣店或授權(quán)經(jīng)銷商。 汽修連鎖店管道 ? 汽車維修連鎖店是集汽車維修、零部件銷售以及快速養(yǎng)護(hù)為一體的綜合性修理廠，成為以整車廠為主導(dǎo)的 4S 店模式的強(qiáng)有力競爭者和補(bǔ)充。 網(wǎng)路行銷尚處起步階段 ? 據(jù)市場調(diào)查顯示，網(wǎng)路行銷意識最強(qiáng)的是乘用車生產(chǎn)廠商， 80%以上的轎車生產(chǎn)廠商對網(wǎng)路行銷十分重視，絕大多數(shù) 都制定了專門的互聯(lián)網(wǎng)行銷戰(zhàn)略；意識最弱的是汽車零部件的制造商，大約只有 10%不到的汽車零部件公司有利用網(wǎng)路電子商務(wù)來為公司帶來商機(jī)和品牌提升的意識。此類經(jīng)銷店的銷售員們都具有豐富的網(wǎng)絡(luò)知識，他們耐心地幫助沒有網(wǎng)上交易經(jīng)驗(yàn)的顧客完成在互聯(lián)網(wǎng)上的買賣?？蛻糁恍枳谧约汗镜碾娔X前進(jìn)入該公司的網(wǎng)站，然后就可以完成所有想做 的事，觀看該店全貌、下載所需車款配件的圖片、了解價格、下訂單等。 ⑵、汽車配件網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營的優(yōu)點(diǎn) ? 首先，對于汽車配件生產(chǎn)企業(yè)來說，互聯(lián)網(wǎng)可以更方便地收集顧客購買汽車配件過程中所提的各種問題，并及時將這些信息反饋給汽車配件生產(chǎn)企業(yè)。這樣既節(jié)約了時間和費(fèi)用，又搶得了市場先機(jī)?；ヂ?lián)網(wǎng)汽車配件銷售商可以給生產(chǎn)企業(yè)提供顧客實(shí)時實(shí)地的信息。有了互聯(lián)網(wǎng)的便捷服務(wù)，不僅僅節(jié)約了時間和費(fèi)用，更重要的是，互聯(lián)網(wǎng)還可引起一種觀念的變革，使汽車配件生產(chǎn)企業(yè)、銷售商和顧客貼得更近。如何結(jié)合中國的國情和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的特點(diǎn)，踏踏實(shí)實(shí)地去做一些實(shí)事，才是當(dāng)今汽車配 件網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。目前，汽車配件的網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營還有比較長的一段路要跋涉，但是，傳統(tǒng)企業(yè)一 定要順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時代作出選擇，網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營必然是汽車配件營銷的必由之路和改革之路。汽配城內(nèi)經(jīng)銷商大量聚集，供需雙方往往不穩(wěn)定，各經(jīng)銷商之間相互拿貨現(xiàn)象相當(dāng)普遍，直接影響了個配件經(jīng)銷商的獲利能力。國內(nèi)汽配市場競爭的日益激烈，新型流通模式不斷出現(xiàn)，汽配城的發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｓ邢蓿m然不會被新模式完全取代，但影 響力將逐漸下降。 ⑵、擴(kuò)大規(guī)模 ? 汽配城的區(qū)域性特征決定了其自身發(fā)展的局限性，而城城聯(lián)營、自身擴(kuò)建或自建新的汽配城能夠?yàn)閮?yōu)秀經(jīng)營模式的復(fù)制和汽配城的擴(kuò)張?zhí)峁┛赡?? ⑶、優(yōu)化商戶組成 ? 引進(jìn)品牌生產(chǎn)商、經(jīng)銷商和汽配超市。 ⑷、多元化經(jīng)營 ? 建立汽車交易綜合服務(wù)區(qū) ? 汽車交易綜合服務(wù)區(qū)的優(yōu)勢 ? 汽車交易服務(wù)綜合區(qū)的建立能夠充分兼顧汽車生產(chǎn)企業(yè)、汽配件經(jīng)銷商、汽車修理企業(yè)和汽配城的利益需求。 ?市場調(diào)查報(bào)告篇 2? 本次調(diào)查我們采用隨機(jī)抽樣法，針對彩石鎮(zhèn)大學(xué)生牙膏消費(fèi)市場，我們共調(diào)查了 30 名在校大學(xué)生，將這 30 分調(diào)查問卷作為本次調(diào)查的研究結(jié)果。因是高校集中地，學(xué)生來自全國各地，文化習(xí)俗較復(fù)雜，但消費(fèi)者年齡較相近。但價格相對于大學(xué)生的消費(fèi)水平不適合，有些高。通過在廣告中身穿白大褂的牙醫(yī)對消費(fèi)者進(jìn)行誘導(dǎo)，是高露潔在消費(fèi)者心目中樹立牙科專家的品牌形象，讓人們覺得它是質(zhì)量的保證。 （ 3）競爭者分析：據(jù)調(diào)查，因高露潔口碑和品牌較 好，所以有35%的人在使用它，但排名第二的佳潔士牙膏因其合適的價格和較多的產(chǎn)品種類，已威脅到高露潔的市場地位。又因其文化水平較高，注重于功能性的牙膏，男性多注重清新口氣，女性多注重于美白。牙膏等產(chǎn)品促銷力度不大，且銷售點(diǎn)僅僅局限在超市、化妝品店。又因大學(xué)生的生活費(fèi)有限，而高露潔產(chǎn)品價格較高，所以在此地的受歡迎程度并不高。良好的口碑，加這樣的促銷，是我們增加此地區(qū)市場占 有率的機(jī)會。為了深入了解榆林房 地產(chǎn)市場起伏較大的原因，促進(jìn)榆林房產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展，按照 XX 年榆林市政協(xié)總體工作安排，環(huán)資委就金融危機(jī)對我市房地產(chǎn)業(yè)的影響，向榆陽、神木、府谷等 7 個房地產(chǎn)市場較為完善的縣區(qū)和市發(fā)改、房產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)等 8 個相關(guān) ? 部門及規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)征集相關(guān)資料，并在榆林城區(qū)進(jìn)行了實(shí)地視察。視察結(jié)束后，又召集榆林城區(qū)有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)召開專題座談會，認(rèn)真聽取他們的意見建議。 XX 年至 XX 年 10 月份，全市共建成商品房面積 萬㎡，完成銷售面積 ㎡，空置面積 ㎡，空 置率為 %，其中 XX 年 110 月份全市建成商品房面積 ㎡，銷售 ㎡。盡管 XX 年下半年以來成交量下降明顯，但房價仍未下降且略有上升，這主要是受建材價格、心理預(yù)期等諸多因素的影響。 經(jīng)濟(jì)適用住房也是影響榆林房地產(chǎn)市場的重要因素。XX年完成 萬㎡ ,同比下降 %。目前在建經(jīng)濟(jì)適用住房 23 萬㎡，小高 層均價 2300元 /㎡，多層均價約 1800元 /㎡，在房產(chǎn)市場占有較大份額。在實(shí)物配租方面，榆、神、府等 7 個縣區(qū)申報(bào)了建筑面積 萬㎡ (1540套 )，總投資 億元，其中榆陽區(qū)等5 個縣區(qū)已開工 ㎡、 850 套。榆林房地產(chǎn)市場起步較晚，撤地改市特別是 XX 年以后逐步發(fā)展壯大，多以本土企業(yè)為主，一些經(jīng)營思路、開發(fā)模式、營銷策略、管理經(jīng)驗(yàn)、廣告宣傳、市場定位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面較好的企業(yè)脫穎 而出，消費(fèi)者對撤地改市后房價漲幅的心理預(yù)期，加之中國宏觀經(jīng)濟(jì)利好的影響，榆林的房地產(chǎn)市場迎來了快速發(fā)展的階段。金融危機(jī)以來，榆林的房地產(chǎn)市場也受到了較大程度的影響， XX 年全市共建商品住房空置面積按主體竣工口徑計(jì)算約 萬㎡，空置率約為 63%，交易量大幅下降，開發(fā)量明顯下滑。 7 縣區(qū) XX 年第一季度較去年第四季度下降了 61%，到了第二、三季度強(qiáng)勢反彈， 7 縣區(qū)分別比上季度增長了 %、 %，促成今年二、三季度榆林房地產(chǎn)市場快速回暖主要源自兩大動力：一是去年一度低迷的市場積壓了的購房需求在今年上半年集中釋放 。上半年為防范通貨緊縮，保持經(jīng)濟(jì)增長，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，國家出臺了不少扶持政策，增強(qiáng)了消費(fèi)者的購房積極性。同時，銀行信貸支持也是助推房價快速回升的主要原因之一。 6 月末，全市金融機(jī)構(gòu)個人消費(fèi)貸款余額為 67 億元，較年初新增 4 億元，其中， 6 月當(dāng)月個人中長期消費(fèi)貸款新增 億元。 房地產(chǎn)資金來源借貸比重增加，自籌資金比重減少。企業(yè)自籌和其他資金來源的比重分別由 51%、 32%下降到XX年的 42%和 25%。 XX 年國內(nèi)貸款達(dá)到 48%，企業(yè)自籌和其他資金來源分別占 到 27%、 25%? 企業(yè)自籌資金和以定金及預(yù)收款為主的其他資金來源下降，反映了房地產(chǎn)投資者和大多購房者處于觀望狀態(tài)，人心的穩(wěn)定及市場信心的重建都需要時間，目前房屋銷售仍處于調(diào)整期。 三、我市房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用 ? 房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)。從 1998 年到 XX 年，房地產(chǎn)行業(yè)年均增長 24%，高于國民生產(chǎn)總值的增長速度。由房地產(chǎn)開 發(fā)投資到引致的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值，可視為對經(jīng)濟(jì)增長的間接貢獻(xiàn)率， 1998 年到 XX 年榆林市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資對 gdp 增長的間接貢獻(xiàn)率從 3%上升到 10%。對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn) 40%是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資對固定資產(chǎn)投資總額貢獻(xiàn)比重很大： 房地產(chǎn)業(yè)對消費(fèi)增長的貢獻(xiàn)。在全球金融危機(jī)仍未見底、經(jīng)濟(jì)未完全復(fù)蘇的情況下，擴(kuò)大內(nèi)需成為中國經(jīng)濟(jì)增長的主要推動力，擴(kuò)大房地產(chǎn)的投資和住宅銷 售是擴(kuò)大內(nèi)需不可替代的重要選擇 (見表 7)： ?市場調(diào)查報(bào)告篇 4? 菜市場與居民生活息息相關(guān)，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮、方便人