【正文】 ,完善了各部門職能定位、管理界面和工作流程 ,為集團公司解決當前迫切問題 ,實現(xiàn) . 科學發(fā)展明確了方向 ,提供了保障 .規(guī)范企業(yè)管理 ,提高工作效率 ,需要團隊高度的執(zhí)行力和凝聚力 ,要用合理的制度激勵員工 ,從制度上增強員工對公司的信任度 ,從思想上喚起員工對企業(yè)的認同感 。下一步，市委、市政府將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。 總之，這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢頭，取得了很好的成績。另一方面，要鼓勵萊蕪本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強。萊蕪的是個開放的城市，我們非常歡迎各地的房地產(chǎn)商到萊蕪來發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。要積極學習先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，千方百計提升我們的規(guī)劃、建設(shè)和管理服務(wù)水平。各有關(guān)部門也要學習先進經(jīng)驗、改進自身工作，形成促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力?？梢哉f，中央和省委對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度重視，在各方面都給予了大力支持。12 月，國務(wù)院出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，制定了 6 個方面 13 條措施，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化保增長，我省也研究出臺了促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實施意見和 12 條具體措施 。去年 10 月，國家出臺了調(diào)整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調(diào)商業(yè)性個人房貸利率、首次購房首付比例、公積金貸款利率等政策 。 三要加大對房地產(chǎn)業(yè)的政策扶持力度。對各村拆遷騰出的土地復墾為耕地的，每畝獎勵 5 萬元。第三塊是新農(nóng)村建設(shè)。對城中村改造，要以騰出土地的拍賣價格能夠安置本村居民為前提，將土地拍賣收益按一定比例返給村里用于居民安置。第二塊是老城區(qū)改造。高新區(qū)北部主要發(fā)展居住性房地產(chǎn)，并集中建設(shè)各類學校、體育公園、文化中心、現(xiàn)代化的大賣場等配套設(shè)施，逐步發(fā)展成為新的聚居區(qū)?，F(xiàn)在看，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃整體有三大塊：第一塊是新區(qū)發(fā)展。 二要加大對房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導力度。對現(xiàn)有工業(yè)項目采取“退二進三”的政策，市里給予一定扶持，鼓勵企業(yè)搬遷到工業(yè)園區(qū)發(fā)展，對騰出土地調(diào)整規(guī)劃后進行市場化開發(fā)。要進一步完善城市的功 能配套，總的想法是加快工業(yè)向園區(qū)集中。只有房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展好了，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得好。今年以來，我們在全市深入開展“作風建設(shè)年”活動，各級各部門著力優(yōu)化審批程序、砍削審批事項，減少涉企收費、提高辦事效率，取得了很大的成效。積極探索商品房“定向建購”備案制度，把 單位改善職工住房條件和房地產(chǎn)商開發(fā)有機結(jié)合起來，所有房地產(chǎn)用地必須通過招拍掛，嚴禁任何單位拿著劃撥的土地建低價房來沖擊市場，努力為房地產(chǎn)健康發(fā)展創(chuàng)造公平競爭的土地環(huán)境。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營造更好的市場環(huán)境。近年來我們通過打黑除惡，較好地解決了土地詐標串標的問題，市場環(huán)境總體是好的。一是公平、公開、公正的發(fā)展環(huán)境。 二、加大力度，突出重點，全力加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 關(guān)于下一步房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展 ，剛才大家談了很好的想法。像我們實施的青草河改造工程，就是一個很好的例證，通過政府先期投入，帶動周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動了民間投資，促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是一個安民強市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的先導產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產(chǎn)、流通和消費三大領(lǐng)域，是綜合性的長鏈條產(chǎn)業(yè)，對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)利潤空間較大，投資回報較高，前景看好。一方面，隨著我國工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提高，群眾的住房需求進一步增加，為 房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間。特別對萊蕪來說，必須進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認識。特別是面對金融危機的沖 擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實現(xiàn)了翻番增長，確實很不容易。大家講得都很好，聽了確實很受啟發(fā)。剛才，市房管局匯報了全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成績、存在的問題以及如何應(yīng)對金融危機促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展講了很好的意見。 (后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整 ) 物業(yè)管理模式 未來任重道遠，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。先后開發(fā)的幾個樓盤，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。 曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會責任感，在建設(shè)過程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境 品位。精心設(shè)計有 58249m2 十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一。同時，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營造成名副其實的水景住宅。 作為本公司今年開發(fā)的大項目花好月圓，我們是不遺力地去做好它?，F(xiàn)一幢建筑面積 平方米的辦公樓也已動工興建。 1997年公司和實華置業(yè)發(fā)展有限責任公司文化合作開發(fā)的長壽新村 1— 13 號樓盤，建 筑面積為 平方米，銷售以來火爆不斷，目前已基本售完。因此，公司無論哪里開發(fā)項目，都不以追求最大經(jīng)濟利益度為主，而是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設(shè)、戶型設(shè)計、物業(yè)管理和智能化建設(shè)等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。房地產(chǎn)總經(jīng)理講話（精選合集） 第一篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在越來越多了，那么房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理講話稿應(yīng)該怎么寫呢 ?下面是為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)總經(jīng)理講話，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友 ! 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 1 你們好 !歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會，在此我謹代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠摯的謝意 ! 上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實力雄厚的開發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。 公司成立以來，一貫倡導“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經(jīng)營理念，并以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷商品房。除錦峰苑 7 萬平方米住宅外，年內(nèi)還將開發(fā) 4萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個項目?；ê迷聢A — 錦峰苑座落于莘閔輕軌 (在建中 )右側(cè)，距莘莊地鐵站約 2 公里，在 70000m2 三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國傳統(tǒng)山水園林意境用現(xiàn)代手法予以表現(xiàn)，錦庭 花園、親水廣場、景觀河道、蔥蘢植被布滿小區(qū)。高達 90%以上的得房率，充分考慮戶型的經(jīng)濟而又科學合理。大型會所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設(shè)施等，充分展示著現(xiàn)代生活的高標準，令你生活更精彩更愜意。使周圍環(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。每一個樓盤的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費者中獲得了較好的聲譽。 最后衷心感謝你們對花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們在花好月圓的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務(wù) !謝謝 ! 房地產(chǎn)總經(jīng)理講 話 2 同志們： 這次全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，主要是研究新形勢下房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展問題。剛才，金鼎、博宇、正順、維安、匯聯(lián)、煙臺、同春、鳳凰等 10 家企業(yè)分別作了發(fā)言，介紹了各自發(fā)展情況，提出了很好的意見和建議?？偟目矗鼛啄陙?，在大家的共同努力下，萊蕪的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績。在此，我代表市委、市政府，對大家付出的艱辛努力、取得的良好業(yè)績、做出的突出 貢獻表示衷心的感謝 !下面，圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展，我再講幾點意見： 一、要進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)的認識 城市是建設(shè)來的，城市建得怎么樣，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。一要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個朝陽產(chǎn)業(yè)。特別是隨著農(nóng)村城市化步伐加快，將騰出大量建設(shè)用地，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加有利的條件。二要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個帶動力很強的支柱產(chǎn)業(yè)。抓住這個產(chǎn)業(yè)，就能全面促進一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個經(jīng)濟發(fā)展 注入強大動力。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟，同時還能增加稅收、擴大就業(yè)。各級各部門一定要從發(fā)展全局的角度，充分認識房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。從政府的角度看，要實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的更好更快發(fā)展，關(guān)鍵要做好三個方面工作： 一要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。一個是市場環(huán)境。同時，我們還創(chuàng)新“貨幣直補”的方式，變“補磚頭”改為“補人頭”，讓原來建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地進入市場拍賣，也在一定程度上避免了不公平競爭。一個是土地環(huán)境。二是良好的政務(wù)環(huán)境。下一步，要繼續(xù)改進對企業(yè)的服務(wù)，各級各部門都要想企業(yè)之所想、急企業(yè)之所急、幫企業(yè)之所需。三是良好的城市配套環(huán)境。老城區(qū)原則上不再上工業(yè)項目，更要杜絕上污染項目 。同時，進一步改善城市的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、綠化環(huán)境，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。要充分發(fā)揮規(guī)劃在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的先導作用，認真考慮房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特別要把每年城市的供地計劃做好。要突出抓好高新區(qū)的北部和雪 野旅游區(qū)的發(fā)展。雪野旅游區(qū)主要發(fā)展投資性房地產(chǎn)，充分發(fā)揮鄰近濟南的優(yōu)勢，緊盯濟南市場吸引房地產(chǎn)投資者。主要是“退二進三”的企業(yè)搬遷和城中村改造。對企業(yè)搬遷，要專門出臺優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè)搬遷改造。隨著城鄉(xiāng)一體化的推進，我市 1070 個村將規(guī)劃集中為 500 多個集中居住區(qū)。通過規(guī)劃引領(lǐng)，控制每年投放市場的土地量，并把居住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、投資地產(chǎn)有機結(jié)合起來，房地產(chǎn)企業(yè)可自主選擇發(fā)展領(lǐng)域，共同促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。為應(yīng)對金融危機保增長，去年下半年以來，中央和省委相繼采取了一系列促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。11 月，國務(wù)院研究出臺的“ 擴內(nèi)需、保增長”十項措施中，第一條就是加快建設(shè)保障性安居工程，并提出了加大對房地產(chǎn)企業(yè)金融支持力度等要求 。今年 7 月，國務(wù)院又連續(xù)兩度召開房地產(chǎn)市場形勢座談會，就如何促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展廣泛征求業(yè)界專家學者意見。下一步市里也要加強對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究 ，進一步加大扶持力度，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。 三、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平 一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。只要整個行業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)水平提升了，就能引導和促進消費，進而促進房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。一方面，要大力引進一批實力強、層次高的知名房地產(chǎn)企業(yè)。要堅持把房地產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)招商的重點之一，多招引有實力的房地產(chǎn)企業(yè)到萊蕪扎根發(fā)展。各房地產(chǎn)企業(yè)要切實增強開放意識，不 但要在萊蕪發(fā)展，更要跨出萊蕪、面向市場找定位，勇于到市外、省外去開辟發(fā)展空間，市委、市政府將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，對此再次對大家表示感謝。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。要認真做到戰(zhàn)略合理 ,組織高效 ,制度完善 ,流程順暢 ,人員精干 . 同時要改善溝通環(huán)節(jié) ,提高溝通水平 ,要從服務(wù)公司的大局出發(fā) ,以服 務(wù)者的心態(tài)為公司的發(fā)展提供有力的保障與支撐 .相互支持 ,相互配合 ,理順關(guān)系 ,勇于承擔責任 ,擰成一股繩 ,形成一股力 . 各公司領(lǐng)導要帶頭垂范 ,帶領(lǐng)團隊形成合力 ,提高工作的自覺性和能動性 ,增強團隊的執(zhí)行力和凝聚力 .使員工感受到企業(yè)的重視 ,從而實現(xiàn)自我 ,升華人生境界和理想目標 ,達到企業(yè)與個人的雙贏局面 . 二、銷售工作要大力推進銷售工作是公司 20年工作的重中之重 ,相關(guān)部門要認真分