【正文】 ................................................... 2 . 項目位置 ...................................................................................................... 2 . 用地規(guī)模及建筑面積 ................................................................................... 3 . 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 ........................................................................................... 3 2. 工程總體目標 ....................................................................................................... 9 . 工期總目標 .................................................................................................. 9 . 質(zhì)量目標 ...................................................................................................... 9 . 安全目標 .................................................................................................... 10 . 文明施工目標 ............................................................................................. 10 . 成本目標 .................................................................................................... 10 3. 施工準備階段 ..................................................................................................... 12 . 建立組織結(jié)構(gòu)和管理體系，健全管理制度 .............................................. 12 . 施工準備階段的原則和要求原則和要求 .................................................. 16 4. 工程的重點與難點 .............................................................................................. 19 . 工程重點 .................................................................................................... 19 . 工程難點 .................................................................................................... 20 5. 施工管理階段 ..................................................................................................... 23 . 安全文明施工管理 ..................................................................................... 23 . 質(zhì)量管理 .................................................................................................... 25 . 工期進度管理 ............................................................................................. 27 6. 成本管理 ............................................................................................................. 28 . 設(shè)計階段 .................................................................................................... 28 . 招投標階段 ................................................................................................ 28 . 施工階段 .................................................................................................... 29 7. 廉政建設(shè)管理 ..................................................................................................... 31 8. 項目進度計劃 ..................................................................................................... 33 . 回遷安置房施工管理階段前期準備工作 .................................................. 33 . 回遷安置房工程建設(shè)、交房 ..................................................................... 33 . 安置房周邊市政道路 ................................................................................. 35 . 安置房工程里程碑事件日程 ..................................................................... 36 XX經(jīng)濟技術(shù)投資開發(fā)總公司 拆遷安置房工程管理方案 1 前 言 12 平方公里開發(fā)項目是 XX 區(qū)和開發(fā)區(qū)行政資源整合后共同開發(fā)的第一個項目，其中拆遷安置房工程確定為全區(qū)的一號工程，是一項民心工程、民生工程?？偣窘拥皆擁椖康拈_發(fā)建設(shè)任務(wù)后給予了高度重視，要求北京亦莊國際開發(fā)建設(shè)有限公司為該項目的實施主體，承擔 12 平方公里的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 我公司于今年 4 月份就啟動了安置房的規(guī)劃方案設(shè)計工作，同時組織相關(guān)人員對安置房工程建設(shè)的管理方案進行了策劃，總公司組織了各 方面的專家先后三次對安置房的管理方案進行了充分的研討，全方位對該方案給予了完善，現(xiàn)匯報如下： XX經(jīng)濟技術(shù)投資開發(fā)總公司 拆遷安置房工程管理方案 2 1. 項 目概況 . 項目名稱 本項目名稱為：開發(fā)區(qū)十二平方公里項目拆遷安置房工程。 XX經(jīng)濟技術(shù)投資開發(fā)總公司 拆遷安置房工程管理方案 3 . 用地規(guī)模及建筑面積 拆遷安置房工程規(guī)劃用地包含 7 個地塊，各地塊編號、用地規(guī)模及相應(yīng)建筑面積詳見下表： 序號 地塊編號 用地面積（平方米） 建筑面積（平方米） 1 X75 93596 2 X76 3 X77 118628 4 X79 84686 5 X80 116276 6 X81 96404 7 X82 110627 匯總 . 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 . 整體格局 （ 1）整體規(guī)劃布局遵循均好性原則，整體氛圍簡潔統(tǒng)一 ； （ 2）均為純南北向板樓布局，采光充沛，通風良好； （ 3）規(guī)劃以 18 層為主，局部間有 14~15 層。 . 公共配套和商業(yè)設(shè)施 （ 1）公共配套設(shè)施達到居住區(qū)級標準； （ 2）商業(yè)、教育醫(yī)療等設(shè)施集中配置，臨近城市道路和小區(qū)主要出入口； （ 3）配套小學(xué)及文化中心、社區(qū)醫(yī)療等設(shè)置于緊鄰 7 個地塊的 X84 地塊，將與安置房同時交付使用； （ 4）商業(yè)設(shè)施與住宅完全分離，避免了對住宅的干擾。 XX經(jīng)濟技術(shù)投資開發(fā)總公司 拆遷安置房工程管理方案 5 . 安置房項目結(jié)構(gòu)形式及交房裝修標準 （ 1）主體結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 （ 3）采用外墻外保溫。部分時間控制節(jié)點見下表所示： 序號 工程項目 控制時間 開始時間 完成時間 1 住宅部分 X7 X82 X