【正文】 龍?zhí)队炒鋱@ 的城民當(dāng)然與眾不同，他們是誰？ —— 他們真愛富有哲理的生態(tài)環(huán)境 —— 他們崇尚精英們之間的高尚交往 —— 他們追求高貴、尊崇的居家生活 —— 他們不相信舊的城市，追求全新的生活空間 —— 他們相信自己，相信自己應(yīng)該過一種代表未來的生活 —— 他們對城市、對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、對生活的認(rèn)識(shí)與眾不同 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 7頁 / 共 25頁 他們，是一批新筠連人； 他們正日益成為筠連的脊梁； 他們，是正在編織金色夢想與未來的一代； 他們，在筠連這塊熱土上創(chuàng)業(yè)、 奮斗的有志之士； 他們，是工作在外地，在事業(yè)上取得驕人業(yè)績的白領(lǐng)階層； 他們，是生活在筠連，欣賞筠連，對筠連有著獨(dú)特的情感的成功人士； 他們共舞筠連、聚會(huì)龍?zhí)队炒鋱@、同享未來 他們，在浙江、在江蘇、在龍?zhí)队炒鋱@…… ? 吸引 consumer：“ 龍?zhí)队炒鋱@ ”走近你們！ 產(chǎn)品肯談會(huì)、巡回展、優(yōu)惠政策（詳見后文） ? 鎖定 consumer： 在前期消費(fèi)者累積之后要注意對有效客源的鎖定，可以考慮組織“ 龍?zhí)队炒鋱@業(yè)主 俱樂部 ”，經(jīng)常組織有效目標(biāo)消費(fèi)者參加活動(dòng)，接受他們的咨詢，定期派發(fā)《 龍?zhí)队炒鋱@ 》 DM 以及樓盤最新資料。 二、 消費(fèi)者：我們的房子賣給誰？哪些人會(huì)來住我們的房子？ 發(fā)展商最為關(guān)心的就是能夠?qū)⑺麄兊姆孔淤u出去。對筠連的人們發(fā)出“你可以在筠連選擇新派城市生活”、“筠連人終于擁有了自己的 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌”、“你為什么不住在 龍?zhí)队炒鋱@ 呢？”等呼喚，以開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)告訴大家 —— 未來就在眼前，我們可以在筠連、在“ 龍?zhí)队炒鋱@ ”實(shí)現(xiàn)筠連人的新派城市生活夢想！ ? 如何實(shí)施？ 在預(yù)認(rèn)購期間可以通過展出活動(dòng)、《 龍?zhí)队炒鋱@ 》刊物編輯、幻燈片制作 、戶外 POP 看板、橫幅、 DM 以及軟性宣傳文章等手段廣項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 6頁 / 共 25頁 泛宣傳 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌、建達(dá)（醒世）品牌，將兩者完美結(jié)合，并通過上述手段有效引導(dǎo)消費(fèi)者關(guān)注“ 龍?zhí)队炒鋱@ ”。 在品牌傳播上以開發(fā)商的實(shí)力與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)為品牌訴求重點(diǎn)，結(jié)合“ 龍?zhí)队?翠園 ”倡導(dǎo)的生活理念及產(chǎn)品鎖具有的五大功能的實(shí)體支撐。 ? 解決問題的關(guān)鍵： 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 3頁 / 共 25頁 品牌嫁接 +樓盤理念倡導(dǎo)（感性） （ 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌、建達(dá)《醒世》品牌 +本案提倡的新派城市生活理念） ? 如何解決？ 用 龍?zhí)队炒鋱@ 、建達(dá)（醒世）極強(qiáng)的品牌概念來彌補(bǔ)地段的不足 嫁接 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌，充分創(chuàng)造 龍?zhí)队炒鋱@ 神話；利用嫁接 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌所帶來的友好聯(lián)盟、開放性概念；強(qiáng)調(diào)綜合品質(zhì)所代表的生活檔次，溝通性所代表的生活方式；開發(fā)商傾情打造又一杰作。 地 段 產(chǎn) 品 消費(fèi)者 一、 地段：解決地段的抗性 ? 問題點(diǎn)： 本案地處北門下段，在地理位置概念上有一定的抗性。映翠園 分期分重點(diǎn)解決本案的地段 抗性、消費(fèi)者鎖定、樓盤形象樹立等任務(wù)，實(shí)現(xiàn)本案一期的成功去目標(biāo)，并為后期推廣積累客戶源，塑造樓盤品牌。羅昆 第 1 頁 4/6/2021 委托單位：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 報(bào)告單位：筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 NEW AD 報(bào)告日期：二 00 六年十二月 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 NEW AD 地址：筠連民主路二段 電話： 13890997282 “龍?zhí)? 映翠園”營銷推廣計(jì)劃 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 2頁 / 共 25頁 推廣整體思路 龍?zhí)吨饕蝿?wù)：解決地段的抗性；鎖定目標(biāo)消費(fèi)者；樹立產(chǎn)品的形象品牌。本案在地域營銷推廣上必須重點(diǎn)解決地段的抗性問題。 （ 1） 了解龍?zhí)队炒鋱@： 龍?zhí)队炒鋱@是什么？龍?zhí)队炒鋱@有什么？龍?zhí)队炒鋱@將會(huì)怎樣？你們知道龍?zhí)队炒鋱@在哪嗎？ 你是否聽說新筠連 50 年來的建筑史中有一個(gè)經(jīng)典的住宅項(xiàng)目？ 你是否聽說 龍?zhí)队炒鋱@ —— 在那里，純住宅高尚社區(qū)撰寫著恬靜生活的故事？ 龍?zhí)队炒鋱@ 品牌，同新筠連崛起一起誕 生，同新建的玉壺廣場一起見證新筠連的發(fā)展 龍?zhí)队炒鋱@ 的品牌告訴我們 —— 建國 50 周年來筠連唯一的高綠化、低容積商業(yè)住宅項(xiàng)目，它就是“ 龍?zhí)队炒鋱@ ” 一個(gè)高尚的純住宅、全封閉、全物業(yè)、獨(dú)立景觀的大型社區(qū)落戶筠連，它是“ 龍?zhí)队炒鋱@社區(qū) ” …… 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 4頁 / 共 25頁 “龍?zhí)队炒鋱@”代表榮耀 “龍?zhí)队炒鋱@”代表獨(dú)特的尊貴 龍?zhí)队炒鋱@擁有高尚的品牌 龍?zhí)队炒鋱@正在用大手筆打造一個(gè)驚羨四座的將來 “龍?zhí)队炒鋱@”走近我們，“龍?zhí)队炒鋱@”就在我們身邊 我們擁有了“龍?zhí)队炒鋱@”，也就擁有了一種精彩高尚的新筠連生活！ （ 2）走近建達(dá)（醒 世）：建達(dá)（醒世） 在干什么？ 建達(dá)（醒世） 將會(huì)干嗎？ 建達(dá)（醒世） 集團(tuán)， 龍?zhí)队炒鋱@ 的總設(shè)計(jì)師和實(shí)踐者 構(gòu)畫 龍?zhí)队炒鋱@ 社區(qū)，讓筠連 —— 龍?zhí)队炒鋱@ 成為眾多筠連人驕傲的最佳居住選擇 讓 龍?zhí)队炒鋱@ 成為筠連新住宅生