【正文】 地下室外墻水平施工縫間混凝土應(yīng)一次澆搗完成 ， 或按后澆帶分 區(qū) ， 各分區(qū)混凝土一次澆筑。收縮后澆帶在兩側(cè)混凝土齡期達到 60 天 ， 并經(jīng)設(shè)計同意后澆 注。后澆帶 兩側(cè)混凝土澆筑完成后應(yīng)用模板封蓋，以免雜物落入。 地下室 若水位較高， 后澆帶 則 采用超前止水后澆帶 ， 具體做法和要求參見《蘇 G012021》第 23 頁詳圖 及附注說明。直徑不大于 25 時可采用綁扎搭接接頭 ， 所有接頭均按受拉鋼筋接頭要求。 基礎(chǔ)及地下室 根據(jù)工程地質(zhì)勘探報告 ， 本工程采用樁筏基礎(chǔ) 。 主樓屋面防水等級均為一級。 建筑耐火等級為一級 。 剪力墻 建筑 抗震設(shè)防類別為 標準類（丙 類 ） 。 本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ， 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為 。 其中，地下室建筑面積為 平方 米。 3樓室外總高 米。 其中，地下室建筑面積為 平方 米。 3住宅 樓 地下兩層， 建筑面積為 平方 米 ,地上 33 層， 總建筑面積為 平方 米。 其中，人防建筑面積為 5976 平方 米。 地下室 二 為一層 ， 部 分 人防。 第二節(jié)、棟號（ 地下 車庫 、 3及 20樓 ）施工概況 主要技術(shù)參數(shù)與設(shè)計功能 本項目 部 承建的項目工程：地庫一 部分 、地庫二、 6樓地下室、 3樓與 20樓， 總建筑面積約 平方米 。 1 潤康城地庫 (含人防 )、 20游泳池及 3住宅樓工程 施工組織設(shè)計 第一節(jié)、 總體工程概況 潤康城工程由潤州房地產(chǎn)開發(fā)總公司開發(fā)，位于江蘇鎮(zhèn)江市潤州區(qū)，北至海太路，東為潤康路，南側(cè)為朱方路，西臨二道溝路。項目總用地面積為 平方米，總建筑面積為 平方米 。 其中地下室 一部分 為一層 ， 建筑面 積 平方 米 。 建筑面積 平方 米 。 地下室 + 相對于絕對標高 米 。 共 96 戶。 6樓 + 相對于絕對標高 米。 20樓 地下一層， 為室內(nèi)游泳池， 地上兩層 為休息活動室 ，總建筑面積為 平方 米。 2 20樓 + 相對于絕對標高 米， 結(jié)構(gòu)工程概況 本工程主樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) ， 樁筏基礎(chǔ)。 設(shè)計合理使用年限為 50 年 。 地下 車庫 框架抗震等級為 四級 ， 抗震構(gòu)造措施 三 級 ，主樓 剪力墻 、框架 抗震等級為 二級， 抗震構(gòu)造措施 一 級 ， 抗震設(shè)防烈度為 7 度 。 地下室防水等級為二級，種植頂板等的防水等級為一級。 環(huán)境類別內(nèi)部一類 ，外部二 a 類。 地下室底板縱筋連接宜采用焊接或機械連接。搭接 及錨固長度具體要求參見《 03G1011》第 34 頁。本工程設(shè)置收縮后澆帶 ， 后澆帶的養(yǎng)護時間不少于 28 天。 后澆帶 處支撐應(yīng)能確保將豎向荷載傳遞到承臺上。沉降后澆帶在主體結(jié)構(gòu)頂板澆注 14 天后， 擔供沉降觀測數(shù)據(jù) ， 經(jīng)設(shè)計同意后 并用 比周邊 高一等級混凝土標號的 抗?jié)B 混凝土 澆注。 地下室混凝土采用抗?jié)B混凝土 ， 包括地下室頂板 。 基礎(chǔ)大體積混凝土施工時 ， 應(yīng)合理選擇 混凝土配合比 ， 宜選用水 化熱低的水泥 ， 摻入適當粉煤灰和外加劑。如有擾動應(yīng)挖 去擾動部分 ， 選用級配砂石進行回填處理。 施工時應(yīng)人工降低地下水位至施工面下 500mm， 開挖基坑時應(yīng)注意邊坡 支護 穩(wěn)定 ， 定期觀察其對周圍道路 ， 市政設(shè)施和建筑物有無不利影響 ，基坑支護另有 專門設(shè)計。采用機械開挖時應(yīng)按規(guī)范要求進行 ， 坑底應(yīng)保留不少于 300mm 厚的土層用人工開挖。 1基坑挖完后應(yīng)立即用素混凝土墊層封閉 。 混凝土強度及墻體材料 A、 所有 地下室 基礎(chǔ)底板采用墊層為 C15 厚 100 素混凝土 。 3樓基礎(chǔ)及承臺 混凝土 為 C35，地下室墻柱、連梁至 5 層 混凝土 為 C45； 6 層至 13 層 混凝土 為 C40； 14 至19 層 混凝土 為 C35； 20 層 以上墻柱、連梁 混凝土 為 C30； 各 樓面梁板均為C30。 B、鋼筋符號 表示 HPB235 級鋼 ； 表示 HRB335 級鋼 ； 表示 HRB400 級鋼。 以下與土壤接觸處于潮濕環(huán)境的墻體采用 MU25 蒸壓灰沙實心磚，其他 地下室 采用 200 厚 MU15 蒸壓灰沙實心磚， ≥ Mb10 水泥砂漿。 177。 且均采用商品沙漿。拉接筋應(yīng)預埋 ， 若采用植筋等方法的 ， 應(yīng)按 規(guī)定進行檢測。 陽臺欄板砌體、女兒墻砌體沿墻高每 300 設(shè)置 2Ф 6 通長鋼筋 ， 拉接筋應(yīng)預埋。 填充墻與混凝土墻柱及梁的聯(lián)接大樣參見省標圖集《蘇 G012021》第 1922 頁。 A、 屋面工程 本工程 20樓及 地下室建筑防水等級 ： 屋面為一 級 。具體分為上人保溫屋面 ； 非上人保溫屋面。 10 厚低標號沙漿隔離層 + 厚雙層高聚物自粘型防水卷材。 上人保溫平屋面具體做法 ： 40 厚 C20 細石混凝土配 Ф 6 或 Ф 4 的一級鋼筋雙向中距 150，鋼筋 6 網(wǎng)片綁扎或點焊，鋼筋保護層厚度≥ 10MM。 20 厚 1： 3 水泥沙漿找平層 擠素塑聚苯板 最薄處 30 厚 輕集料混凝土 2%找坡層 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板隨搗隨光。 50 厚 C20 細石混凝土保護層隨打隨抹，內(nèi)配 Ф 6 雙向 200 鋼筋網(wǎng)。 1． 5 厚高聚物自粘型耐穿刺防水卷材。 刷基層處理劑一道。 B、 外墻裝飾 外墻 1. 仿真石漆墻面 (有保溫） 1. 合成樹脂乳液類厚型真石漆外墻涂料（顏色同石材） 2. 厚抗裂柔性耐水膩子刮平 7 3. 5 厚聚合物抗裂砂漿罩面，內(nèi)壓耐堿玻纖網(wǎng)格布 4. 專用錨固件錨固保溫板，深入墻體大于 50 5. 巖棉保溫板 (A 級，厚度詳各子項節(jié)能計算書 ) 6. 5 厚膠漿粘結(jié)層 7. 20 厚 1: 防水砂漿找平 8. 基層墻體（兩面涂刷墻體界面劑） 9. 無機保溫漿料 (厚度詳節(jié)能計算書 ,僅 高層住宅有此項 ) 外墻 （二級防水） 素土分層夯實 粘結(jié)劑粘貼 30 厚擠塑聚苯板保護層 3 厚高聚物自粘型防水卷材（聚酯胎） 刷基層處理劑一道 20 厚 1: 水泥砂漿找平層 自防水鋼筋混凝土側(cè)墻補平修整 內(nèi)墻 1. 地下室 抹灰墻面（ 一）（ 16 厚） 1. 刷內(nèi)墻防霉涂料二度 2. 5 厚 1: 水泥砂漿罩面壓實趕光 3. 素水泥漿一道 4. 5 厚 1： 3 水泥砂漿（內(nèi)摻防水劑）掃毛 5. 8 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂漿打底掃毛 6. 刷素水泥漿 (內(nèi)摻建筑膠 )結(jié)合層一道 7. 基層墻體 8 內(nèi)墻 2. 乳膠漆墻面（ 15 厚） 1. 涂料面層由用戶自理 2. 白水泥、滑石粉、 801 膠膩子批嵌兩遍 3. 5 厚 1:: 4. 9 厚 1:: 5. 基層墻體 內(nèi)墻 3. 廚房 ,衛(wèi)生間 等 水泥砂漿墻面 （ 18 厚） 1. 白水泥擦縫（或 1:1 彩色水泥細砂砂漿勾縫） 2. 35 厚釉面磚面層（粘貼前先將釉面磚浸水兩小時以上） 3. 3 厚強力膠粉泥粘結(jié)層 ,揉擠壓實 4. 厚 JS 防水涂膜兩道成活，高度建筑完成面以上廚房≥ 300， 衛(wèi)生間≥ 1800(與底板 JS 防水上翻搭接 100） 5. 5 厚 1:: 6. 6 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 7. 3 厚外加劑專用砂漿抹基底，抹前噴濕墻面 8. 基層墻體 頂棚 1. 地下室防霉涂料頂棚 (8 厚 ) 1. 刷內(nèi)墻防霉涂料二度 2. 2 厚面層耐水膩子刮平 3. 3 厚底基防裂膩子分遍刮平 4. 素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠） 5. 鋼筋混凝土樓板 9 頂棚 2. 住宅 乳膠漆頂棚（ 8 厚） 1. 刷乳膠漆兩道 2. 封底漆一道 3. 3 厚 1:: 4. 5 厚 1::3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 5. 素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠） 6. 鋼筋混凝土板 地面 . 地下室 細石混凝土地面 (150 厚 ) 1. 40厚 C20細石混凝土 ,內(nèi)配φ 4鋼筋 ,雙向中距 200,隨打隨抹平壓光 （面積大時應(yīng)分倉跳格澆筑，每倉 3m 3m） 2. 30 厚 C20 混凝土找平層 ,隨打隨抹光 3. 水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4. 30 厚 (最薄處 ) 輕骨料混凝土找坡層兼填充層，坡向地溝 5. 自防水澆鋼筋混凝土底板（ P6），表面清理干凈 樓面 1. 住宅 水泥砂漿樓面 1. 預留 30(60)厚面層用戶自理 2. 20 厚 1: 水 泥砂漿 3. 刷素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4. 鋼筋混凝土樓板，表面清理干凈 樓 2. 住宅 衛(wèi)生間 水泥砂漿樓面降板≥ 350 處 1. 預留 30 厚面層用戶自理（地磚面層） 2. 20 厚 1: 水泥砂漿找平層 10 3. 厚聚氨酯防水層，四周翻起高度根據(jù)相關(guān)規(guī)范的具體要求 4. 最薄處 30 厚 1:3 水泥砂漿找坡層抹平，向地漏找 1%坡 5. 輕骨料混凝土填充層（剩余厚度） 6. 20 厚 1:2 水泥砂漿找平層 7. 刷素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 8. 鋼筋混凝土樓板，表面清理干凈 門主要 采用有鋁合金推拉門 、 防火門、木門 ，人防內(nèi)有特、甲級等防火門 ， 合金防雨防塵百葉窗 ； 主樓采用 鋁合金窗中空玻璃 ， 5+12A+5，廁所窗戶玻璃采用毛玻璃以防視線干擾 ， 防火門及防火卷簾門等。 抗風壓性能等級 :4 級 ≤△ P。 玻璃的選用應(yīng)嚴格執(zhí)行《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》。 確保工程主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良 ， 工程竣工綜合質(zhì)量達到 優(yōu)良 工程 ?！? 確保在 16 月內(nèi)完成全部招標內(nèi)容并交付使用。注 ： 實際開工日以監(jiān)理（ 或業(yè)主 ） 開工令為準。 在施工期間確保施工人員 的安全 是安全生產(chǎn)管理的重中之重 ， 是該工程的安全目標為杜絕死亡事故與重大傷亡事故的關(guān)鍵 ， 也是一般安全事故頻率控制在 2%以后的目的重任。 E. 職業(yè)健康安全管理目標 為使項目部的職業(yè)健康安全和項目后勤管理得到有效控制、確保其 符合職業(yè)健康安全方針、目標、指標的要求 ， 以實現(xiàn)職業(yè)健康安全績效持續(xù)改進的目的。 主動接受業(yè)主及工程監(jiān)理單 位的檢查與監(jiān)督 ?服從省、市有關(guān)政府部門對本工程的檢查和監(jiān)督。 ，管理層、執(zhí)行層三級分層管理的組織系統(tǒng)，按 ISO90012021 國際標準 ，對公司及項目部各級部門及其管理人員 ， 規(guī)定其職責、權(quán)限和相互關(guān)系 ， 建立責任制并組織落實 ， 做到“事事有人管 ， 人人有職責 ， 事事按程序 ， 時時受控制”。 (2)管理層：在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，由工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、工長等職能人員組成，對質(zhì)量、工期、安全進行全面，全過程組織協(xié)調(diào)控制。 (1)根據(jù) ISO90012021 國際標準，對所有與質(zhì)量有關(guān)的管理、執(zhí)行和檢驗崗位，委派經(jīng)過培訓的具有上崗資格的人員。 施工管理組織系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò) 決策層組織系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖 總 經(jīng) 理 副 總 經(jīng) 理 總 工 程 師 總 會 計 師 總 經(jīng) 濟 師 計劃科 勞資科 質(zhì)檢科 技術(shù)科 術(shù) 科 安全設(shè)備 宣傳教育 企業(yè)管理 物資供應(yīng) 水電安裝 裝飾施工 場外加工廠 經(jīng)營科 財務(wù)科 項 目 經(jīng) 理 部 14 管理層組織系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖 作業(yè)層組織系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目工程師 放線員 翻樣員 工長 勞資員 統(tǒng)計員 施工員 質(zhì)量員 安全員 資料員 核算員 材料員 機管員 后勤管理員 技術(shù)組 綜合后勤組 生產(chǎn)組 公司勞資科 /項目勞務(wù) 瓦工班 木工班 鋼筋班 砼班組 水電班 防水班 裝飾班 后勤 15 （二） 勞動力投入計劃 我項目部 對鎮(zhèn)江 潤康城 (3樓、 20樓 )土建 主體 及 地下室工程所投入勞務(wù)人員的選擇原則是 ： 工人素質(zhì)較好 ， 質(zhì)量、安全意識較強 ， 一般均考