【正文】 500072021) 8) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （ JGJ942021） 9) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ32021) 10)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500032021) 11)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB501082021)； 12)工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500462021） ： 基本風(fēng)壓按 50年一遇考慮，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ探?jīng)驗(yàn)，取 ；基本雪壓取，建筑所在場地地面粗糙程度為 B類。 巖土工程勘察報(bào)告揭露的場地自上而下各土層工程力學(xué)性質(zhì)見下表： 勘探期間，僅地 ZK4 ZK4 ZK4 ZK50、 ZK5 ZK5 ZK5 ZK5 ZK6 ZK6ZK6 ZK6 ZK6 ZK70、 ZK7 ZK7 ZK7 ZK80、 ZK81遇見地下水，地下水類型主要為賦存于素填土 ○1層中的上層滯水，主要受大氣降水和地表水補(bǔ)給，水位水量變化因季節(jié)而異，勘察期間測得地下水位穩(wěn)定距離地面在 至 之間 ,地下水穩(wěn)定水位標(biāo)高在 至 之間。擬建場地位于湖南省 XX市望城縣黃金鄉(xiāng)，原始地貌屬于低山丘陵地貌單元。 建筑項(xiàng)目主要特征 ，見 表 3． 61。 主要技術(shù)指標(biāo) 住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 3． 41 單元類型 1~6樓 7~12樓 合計(jì) YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 7 建筑占地面積（ m2） 層 數(shù)（層） 4 3 總建筑面積（ m2） 總套數(shù)（套） 48 24 72 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（ m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層套型 表 3． 42 單元類型 戶型編號(hào) 戶 型 建筑面積 m2 套內(nèi)面積 m2 套 數(shù) 占百分比 % A 四房三廳三衛(wèi) 12 % B 四房三廳三衛(wèi) 12 % C 四房三廳三衛(wèi) 12 % D 四房三廳三衛(wèi) 12 % E 四房三廳三衛(wèi) 12 % E’ 四房三廳三衛(wèi) 12 % 合 計(jì) 72 % 本工程不分期建設(shè)，一次建成 。 所采用的裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要建筑構(gòu)造。 住宅 建筑群采用行列式布置，左 右錯(cuò)開，整齊之余略顯活潑。 公建 建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，和住宅形成對(duì)比。 消防技術(shù)措施詳見消防篇。 防水技術(shù)措施：屋面、外墻面設(shè)防水層；地下室側(cè)壁、底板、頂板設(shè)防水層；衛(wèi)生間地面、內(nèi)墻面設(shè)防水層。 其它節(jié)能措施： 公建 屋面采用種植土。 1~6樓 東向窗墻比 ，西向窗墻比 ，南向窗墻比 ，北向窗墻比 ； 7~12樓東向窗墻比 ，西向窗墻比 ，南向窗墻比 ，北向窗墻比 ； 外窗及陽臺(tái)門的可開啟面積≥外窗面積的 45%或房間地面面積的 8%。 外窗的氣密性等級(jí)為 4 級(jí)。外窗選擇符合規(guī)定的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)的型材和玻璃。 視線技術(shù)措施：各住戶基本避開視線干 擾 。 每套住宅至少一個(gè)居室不低于大寒日日照 1h標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)有關(guān)聲、光、熱工、通風(fēng)、視線、隔振、電屏蔽、凈化、消防（見消防篇）、防水、節(jié)能、人防、三廢治理及其他環(huán)境條件等方面所采取的技術(shù)措施 如下： 室內(nèi)有關(guān)聲方面所采取 的技術(shù)措施：每戶住宅均動(dòng)靜分區(qū)，客廳、餐廳、廚房布置在下層，臥室布置在上層，主臥室布置在最頂層 ，安靜私密 。 1~6住宅為四房三廳三衛(wèi)， 4 層，層高均為 3m。 凈化要求：生活水池、消防水池和消防水箱防藻、防霉。臨道路的住宅采取措施避免道路交通噪音。 主要設(shè)計(jì)原則 建筑物等級(jí) 一級(jí) 、 無人防。 總平面主要數(shù)據(jù)表 表 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地面積 hm2 其中： 代征城市綠地 凈用地 2 總建筑面積 其中：居住建筑面積 公共建筑面積 3 總建筑占地面積 5862m2 4 總居住戶數(shù) 72 戶 5 總居住人口 252 人 10 建筑系數(shù) % 19 綠化系數(shù) 28% YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 6 3 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè) 計(jì)任 務(wù) 書：設(shè)兩種戶型，一種是低層聯(lián)排住宅，面積 250~280 平米；另一種是多層疊加住宅，面積 150~200 平米。 各種管線綜合布置的特點(diǎn)及其遵循的要點(diǎn) ： 自道路紅線（或路邊建筑）向道路中心線方向的布置次序?yàn)椋弘娏﹄娎|、電信電纜、燃?xì)馀錃?、給水配水、燃?xì)廨敋?、給水輸水、雨水排水、污水排水。 敷設(shè)方式 為埋地 敷 設(shè) 。 在不影響交通和管線布置的情況下，因地制宜地選用喬木和灌木， 總的綠化面積 4505 平米 、綠化系數(shù) 為 28%。 進(jìn)入小區(qū)后設(shè)入口小庭院， 以綠化為主，種植大型喬木。 環(huán)境布置 小區(qū)設(shè)入口小廣場， 以鋪地為主， 結(jié) 合公建 設(shè) 局部 水面 。 本場地 采取的豎向布置的方式為平坡式 。車行路 路面結(jié)構(gòu) 為混凝土路面 、最大縱坡 %、橫坡 1%、轉(zhuǎn)彎半徑 6 米。消防車道寬 4 米，轉(zhuǎn)彎半徑 9 米。公建 采用地面停車， 共 8 輛， 集中停放在小區(qū)外。 住宅一戶一個(gè)停車位。 交通組織及道路布置 交通組織 人行入口和車行入口分開布置， 均布置在小區(qū)的東南角， 接雷鋒大道。 垃圾站則布置在用地西南角，遠(yuǎn)離住宅和小區(qū)入口。 物管用房：按 總建筑面積 的千分之五計(jì)算為 90 平米，布置 在沿街的 公建 內(nèi) 。均為低層和多層 單元式 住宅，皆南北向布置，與城市道路和已建鹽業(yè)倉庫的肌理相一致。 建、構(gòu)筑物布置 本工程的功能分區(qū)為 : 整個(gè)場地分為公建和居住兩大部分。 套型建筑面積 90 平米以下的住宅建筑面積須占住宅開發(fā)總建筑面積 70%以上。 所采用的高程系統(tǒng) 是1956 年黃海高程系 。場地西側(cè)為回填土。 無穿越場地的原有地上、地下管線 。 無洪水威脅 。 地形 方正。周圍 基本無公共服務(wù)設(shè)施 。 總 用地面 積 平米，其中代征城市綠地面積 平米，凈用地面積 平米 。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 4 2 總平面 建設(shè)場地概況 場地位置 建設(shè)場地位于湖南省望城 縣雷鋒大道西，西和北臨住宅區(qū) ， 南鄰 XX 食鹽配送中心廠房。 e) 根據(jù)審批通過的規(guī)劃方案，建筑戶型的面積均大于 90 平米。 c) 根據(jù)審批通過的規(guī)劃方案，建筑后退北側(cè)用地紅線的距離為 米。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 3 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 一、主要數(shù)據(jù) 1 用地面積 m2 2 建、 構(gòu)筑物占地面積 3 綠化面積 4 道路、廣場及停車場面積 小區(qū)規(guī)劃 5 總建筑面積 6 總戶數(shù) 72 戶 7 最大日用水量 t/d 8 用電設(shè)備安裝總?cè)萘? kw 9 總概算 萬元 10 建筑物三材用量 鋼材 水泥 木材 二、指標(biāo) 1 復(fù)蓋率 ％ 2 綠化率 28％ 3 容積率（總建筑面積 /用地面積） 1 4 機(jī)動(dòng)車停車位 80 5 自行車停車位 0 6 建筑總高度 12． 906ｍ 7 建筑層數(shù) 4 層 每棟建筑指標(biāo) 表 序 號(hào) 建筑單體 總建筑面積（ m2） 地上建筑面積（ m2） 地下建筑面積（ m2） 層數(shù) 高度（ m） 1 1樓 0 4 2 2樓 0 4 3 3樓 0 4 4 4樓 0 4 5 5樓 0 4 6 6樓 0 4 7 7樓 3 8 8樓 3 9 9樓 3 10 10樓 3 11 11樓 3 12 12樓 3 13 活動(dòng)中心 3 14 門衛(wèi) 0 1 合計(jì) 存在問題及建議 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題 ，其內(nèi)容 包括： a) 規(guī)劃圖上的建筑坐標(biāo)在初步設(shè)計(jì)階段及以后的施工圖階段會(huì)有微調(diào)。 主要設(shè)計(jì)原則及特殊的建筑要求 a) 設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新材料的情況 ：無 ； b) 環(huán)境保護(hù)（詳 環(huán)境保護(hù) 專篇）、節(jié)約能源 （詳節(jié)能專篇）、抗震烈度和 設(shè)防等要求 （詳結(jié)構(gòu)專篇） ； c) 消防專篇； d) 人防專編； e) 其它特殊的建筑要求 ：無 。 國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定，包括如下但不限于： 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī) 范》 GB500961999（ 2021 年版） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 設(shè)計(jì)范圍 本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍 是： 規(guī)劃 方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖。 本區(qū)屬熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候溫暖潮濕，春季多雨，秋季干旱，暑期較長，嚴(yán)冬期短，年平均氣溫 ℃ ，最低氣溫 ℃ ，最高氣溫 ℃ ，年平均降水量 毫米，春末夏初雨量集中，秋末冬初雨量較少，平均相對(duì)濕度 80%。 長沙食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一部分：扉頁 目錄 第二部分：設(shè)計(jì)說明 1. 總說明 2. 總平面 3. 建 筑 4. 結(jié) 構(gòu) 5. 給水排水 6. 電 氣 7. 弱 電 8. 消 防 9. 環(huán)境保護(hù) 10. 節(jié)能（節(jié)能計(jì)算詳見附件） 11. 概 算 第三 部分： 附件 1. 16住宅節(jié)能計(jì)算書 2. 712住宅節(jié)能計(jì)算書 3. 活動(dòng)中心及門衛(wèi)節(jié)能計(jì)算書 第四 部分： 設(shè)計(jì)圖紙 1. 建 筑 2. 結(jié) 構(gòu) 3. 電 氣 4 . 給排水 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 2 第二部分 1 總說明 .