【正文】 00多冊?！度嗣袢請蟆贰ⅰ掇r(nóng)民日報》、《中國青年報》、《文匯報》、《安徽日報》等 14 家報刊和中央電視臺、安徽電視臺、北京電視臺等新聞媒體進行 30 次專題報道，國畫之鄉(xiāng)在全國受到藝術(shù)界和各 新聞媒體關(guān)注。四是 書畫創(chuàng)作活 動普及城鄉(xiāng)，從機關(guān)、廠礦、企事業(yè)單位到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中小學(xué)校，形成龐大的書畫群體，書畫藝術(shù)交流活動十分活躍。三是在新中國建立后，在老一輩書畫家熏陶和引導(dǎo)下，大批書畫藝術(shù)人才成為全國藝術(shù)界的棟梁之才。此報告內(nèi)容分為五部分：一是介紹南朝宋至明清以來， 人民群眾研習(xí)書畫，畫家輩出，獨具風(fēng)格，形成徐淮地區(qū)“龍城畫派 ” 的歷史。有助于實現(xiàn) 書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)自身的科學(xué)發(fā)展。 在間接經(jīng)濟效益方面， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)主要是以“引擎”的形式存在，即 書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為規(guī)劃建筑文化產(chǎn)業(yè)的載體通過向相關(guān)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、領(lǐng)域的發(fā)揮輻射、帶動作用來實現(xiàn)對經(jīng)濟的貢獻，這種輻射、帶動作用最明顯地表現(xiàn)在書畫藝術(shù)集聚區(qū)對旅游和文化 產(chǎn)業(yè)的促進作用上。在社會效益方面，以 書畫藝術(shù)集聚區(qū)為中心的文化圈，可以帶動周邊的商業(yè)活動和 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 10 社會活動，在改造文化環(huán)境的同時，也為社會福利、社會就業(yè)等經(jīng)濟問題的解決作出了貢獻。 （四）項目的建設(shè)可以促進經(jīng)濟社會進步 書畫藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)揮藝術(shù)享受、情操熏陶功能的過程中， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟功能得到伴隨體現(xiàn)， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)對相關(guān)行業(yè)的帶動和促進作用產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)知識性社會教育的特殊作用，是任何專業(yè)化的教學(xué)單位不可取代的。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為名副其實的“第二課堂”，通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學(xué)內(nèi)容和生動的教學(xué)模式，讓受教育者充分享受書畫藝術(shù)的熏陶，為教育的發(fā)展提供了全方位的支撐。 （三）項目的建設(shè)可以促進和諧社會的構(gòu)建 書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為集書畫、奇石、珠寶、古玩、花鳥、盆景、教育一身的綜合寶庫，蘊藏著豐厚的教育資源。因此， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)項目的建設(shè)是響應(yīng)國家政策需要的結(jié)果。這是繼2021年 10 月 18 日黨的十七屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》和2021 年 3 月 14 日十一屆全國人大四次會議通過的《國民經(jīng)濟和 社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》之后，又一次提出“推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”。 2021年 10 月 18 日，中共第十七屆六中全會審議通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》。 （二）項目的建設(shè)是響應(yīng)國家政策的需要 黨中央和國務(wù)院認識到書畫藝術(shù)與文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合能夠極大地推動二者的發(fā)展，因此制定了一系列相應(yīng)的政策以 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 8 鼓勵文化產(chǎn)業(yè)與書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的融合，以其促進書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)項目的建設(shè)，使得書畫藝術(shù)與景區(qū)旅游的“聯(lián)姻開發(fā)”找到了 較好的市場契合點：一方面書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)彌補了 文化“短板 ” ，為文化產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展提供了書畫藝術(shù)支撐；另一方面為 的文化旅游發(fā)展提供了堅實的后盾和強大的客源支持。在文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和發(fā)展當(dāng)中，書畫藝術(shù)起到的作用日益凸顯，已經(jīng)成為助推文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心內(nèi)涵。充分發(fā)揮書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進書畫藝術(shù)、旅游資源的資本化與產(chǎn)業(yè)化，已 經(jīng)成為展示區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經(jīng)濟價值的重要途徑。由此，提出本項目即 書畫藝術(shù)集聚區(qū)目的建設(shè)要求。把 現(xiàn)有這書畫藝術(shù)這張名片打出去，打出 在國內(nèi)的知名度、國際的知名度。2021年初 人民政府劃出 300 畝土地，決定上馬 書畫藝術(shù)集聚區(qū)工程。反過來，社會和城市文化的快速發(fā)展，又促使城市書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)得以迅速的壯大和提高。城市文化藝術(shù)集聚區(qū)的產(chǎn)生與發(fā)展，標志著人類文化的發(fā)展和成熟。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 6 第二章 項目的由來和必要性 一、項目的由來 改革開放以來，隨著中國社會經(jīng)濟文化的全面發(fā)展、快速發(fā)展，對中華民族、中華文明的關(guān)注、重視程度不斷提高。 通過分析當(dāng)前市場發(fā)展趨勢，書畫藝術(shù)正逐步走向市場化、規(guī)?；鸵?guī)范化，本項目定位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示及示范，建設(shè)檔次、規(guī)模適宜未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務(wù)平臺，具有廣闊的發(fā)展前景。 公司以多年市場運營的成功經(jīng)驗和國際化經(jīng)營思維，集團對 書畫藝術(shù)集聚區(qū)進行統(tǒng)一的經(jīng)營分區(qū)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，對入駐文化企業(yè)進行統(tǒng)一招商保證整體進駐質(zhì)量，并對他們進行統(tǒng)一管理、服務(wù)和推廣、保證文化產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展、持久興旺。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 4 四、主要經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標內(nèi)容 單位 規(guī)模 說明 1 用地面積 平方米 平方米 2 建筑面積 平方米 書畫一條街 平方米 黃金、珠寶、古玩一條街 平方米 書畫藝術(shù)展覽館 平方米 25000 書畫院 平方米 奇石、花、鳥、寵物市場 平方米 餐飲、娛樂、住宿、銀行、超市 平方米 其它用房 平方米 6 建筑占地面積 平方米 119133 3 建設(shè)期 月 12 4 容積率 % 5 綠化率 % 12 4 總投資 億元 五、 安徽寶地置業(yè)有限公司 簡介 安徽寶地置業(yè)有限公司是由浙商聯(lián)袂整合蘇、浙、皖、魯四省商業(yè)地產(chǎn)及品牌資源在 傾情打造成立的 置業(yè)有限公司，公司注冊資金 5588 萬元，其前身為江蘇金海馬家具集團。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 3 （二）編制范圍 （ 1）項目提 出的背景及建設(shè)的必要性 （ 2）項目選址與建設(shè)環(huán)境條件 （ 3）項目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 （ 4）項目總體布局方案 （ 5）工程技術(shù)方案 （ 6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 （ 7）項目運營和實施計劃 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）效益分析 （ 10）項目可行性研究報告結(jié)論與建議 三、項目產(chǎn)生的社會效益 是我國著名的書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，項目建成后，可對 資源、書畫市場進行有效整合，塑造 書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)品牌，拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 安徽寶地置業(yè)有限公司 注資 億元、銀行貸款 3億元。 （七）投資估算及資金籌措 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 2 項目建設(shè)投資總額 。 項目主要建設(shè)內(nèi)容：兩街（書畫一條街，黃金、珠寶、古玩一條街）；一館（書畫藝術(shù)展覽館）；一院（ 書畫院）；一市場（奇 石、花、鳥、寵物市場）；餐飲、娛樂、住宿、銀行、超市等配套工程；水電、道路、安全、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公用工程。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 一、項目概況 （一）項目名稱： 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目。 （二）項目性質(zhì)：新建 （三） 項目注資單位 ：安徽寶地置業(yè)有限公司 （ 四 ）項目申報單位： 發(fā)展改革委員會 （ 五 ）項目 代理 人： （六）建設(shè)地址：龍山路與世紀大道交匯處東側(cè) （七）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項目用地面積 （ ），建筑面積 ，項目總投資 億元人民幣。 （六）建設(shè)工期 項目建設(shè)工期為兩年，從 2021 年 3月至 2021 年 3月。 資金籌措方案：本項目總投資 億元。 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）編制的依據(jù) 1《投資項目可行性研究報告編制指南》； 2《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 3《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會 發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 4《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》； 5《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》； 6《國務(wù)院關(guān)于進一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策》； 7《國務(wù)院關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》； 8《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護工作意見》； 《 人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實施意見》； 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及技術(shù)資料； 建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對該項目建設(shè)的意見和審批材料、證明材料等。集聚區(qū)在滿足展覽、交易功能的基礎(chǔ)上，還可以兼顧舉辦各種展銷會，交易會，人才招聘會等，還可 以開展文化藝術(shù)交流活動，完善了 城市的功能；通過豐富多彩的展覽活動，提高城市品位，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟各項事業(yè)快速發(fā)展。集團于上世紀九十年代初創(chuàng)立至今先后輾轉(zhuǎn)江蘇南 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 5 京、泰州、揚州、淮安、鹽城、安徽黃山、山東禹城等多地投資開發(fā)并成功運營了九家大型專業(yè)市場群，其業(yè)種涵括建材五金、家具家居、農(nóng)副產(chǎn)品、小商品等多個門類，投資總額超 50 億元，竣工面積逾 200平方米。 六、項目研究結(jié)論 本項目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓勵并支持的產(chǎn)業(yè)項目。項目規(guī)劃、設(shè)計及選址合理，功能布局合適，投資估算準確，故項目是可行的。國際國內(nèi)逐漸興起對中華文化、 中華文明、中華書畫研究的熱潮。進入現(xiàn)代，以歐美發(fā)達國家城市文化藝術(shù)集聚區(qū)為代表的城市文化藝術(shù)博物館取得了突飛猛進的發(fā)展，使城市文化藝術(shù)集聚區(qū)文化成為社會和城市文化建設(shè)中不可缺少的一部分。 是中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，蕭藉古今書畫名人 200余個，全縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店 300 個， 書畫經(jīng)營已成規(guī)模。整合 全縣書畫資源，把蕭城現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶、寵物市場集聚安排。展現(xiàn)城市的形象，使之成為皖北明珠 —— 的城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 7 二、項目建設(shè)的必要性 （一）項目的建設(shè)是順應(yīng)時代發(fā)展的結(jié)果 當(dāng)今時代，書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用越來越重要。 書畫藝術(shù)是文化的靈魂，書畫藝術(shù)是文化發(fā)展的重要途徑。在國家政策中，文化產(chǎn)業(yè)作為“國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”，與作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將是展示地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動地方經(jīng)濟騰飛的重要發(fā)展方向。在集聚區(qū)區(qū)，“文化”與“旅游”找到了最佳的結(jié)合點，相互聯(lián)系、相互補充。 2021年，黨的十七大提出了“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略， 加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場，增強國際競爭力”的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針。《決定》指出，加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。 由此可見，政策的利好為文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了良好的機遇。項目建成后， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)將成為 的 書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)意旅游基地，并有希望成為河安徽省北部區(qū)域的特色文化產(chǎn)業(yè)集群。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 9 書畫藝術(shù)集聚區(qū)將這些資源通過陳列 展覽、拍賣、銷售的形式，廣泛吸引公眾的注意，走進民眾生活、融入經(jīng)濟社會、推動經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)教育具有書畫藝術(shù)基礎(chǔ)教育、普及性教育、休閑性教育、業(yè)余知識型教育等特點。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為傳播先進文化、普及科學(xué)知識、弘揚社會正氣、 塑造美好心靈的生動課堂，有助于我國社會主義精神文明建設(shè)，提高全民文化藝術(shù)素質(zhì)，促進文明建設(shè)的順利進行，構(gòu)建和諧社會。此外， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，產(chǎn)生了大量的衍生商品，提升了文化遺產(chǎn)事業(yè)的影響力，密切了文化遺產(chǎn)與民生的關(guān)系，拓展了文化市場，給文化遺產(chǎn)事業(yè)帶來了豐厚的經(jīng)濟效益。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟功能不僅僅甚至不主要在于創(chuàng)造直接的經(jīng)濟效益，而主要從其間接經(jīng)濟效益以及增強區(qū)域吸引力 (所謂軟實力 )上體現(xiàn)出來。 總之， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)作為一個經(jīng)濟、社會、文化的綜合體，對經(jīng)濟社會的方方面面都存在著難以量化的無形效益 (提升區(qū)域吸引力 )，并衍生出大量超出 書畫藝術(shù)集聚區(qū)財務(wù)分析范圍的經(jīng)濟效益 (帶動旅游、促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等 )。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 11 第三章 書畫藝術(shù)資源 一、 —— 中國國畫之鄉(xiāng) 1989年 5月，值中國國畫大師李苦禪先生為 題寫“國畫之鄉(xiāng)”十周年之際，也是 書畫活動普及城鄉(xiāng)的高潮時期， 文化局向安徽省文化廳、國家文化部提出《關(guān)于命名 為全國國畫 之鄉(xiāng)的申請報告》。二是在龍城畫派影響下，民國時期由全國美學(xué)界前輩王子云從 帶出一批有才華的學(xué)生，他們在藝術(shù)領(lǐng)域經(jīng)過數(shù)十年的拼搏，各自形成獨特的藝術(shù)風(fēng)格，成為當(dāng)代畫壇風(fēng)去人物，涌現(xiàn)王子云、劉開渠、朱德群、王肇民、蕭龍士等藝術(shù)大師。特別是改革開放后，全縣書畫創(chuàng)作活動進入“黃金時期”。五是 人民傳承著“龍城畫派”優(yōu)良傳統(tǒng)，形成“人品與畫品的統(tǒng)一”、“深厚的文化靜養(yǎng)和深厚的文化素養(yǎng)和濃 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 12 厚