【正文】 ......................14 工程建設(shè)模式 .............................................................................................. 環(huán)保質(zhì)量控制 ...........................................................................................14 施工質(zhì)量控制措施 ....................................................................................14 12. 工程組織實(shí)施及工程進(jìn)度 ..........................................................................................14 .........................................................................................14 ............................................................................................14 .........................................................................................15 ..................................................................................................15 投資估算 ..................................................................................................15 資金籌措 ..................................................................................................19 4 14. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與效益分析 ..........................................................................................20 ...................................................................................................20 社會(huì)效益分析 ...........................................................................................20 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ..................................................................................................21 5 1. 總論 項(xiàng)目名稱(chēng)、編制單位及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱(chēng)： XX 小商品批發(fā)市場(chǎng) 編制單位： XX 建設(shè)單位： XX 法定代表人： XX 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XXXX 編制目的、原則、依據(jù)、范圍 編制目的 (1) 為 XX 小商品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)提供依據(jù)； (2) 為 XX 小商品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)提供具體措施及方案 (3) 為落實(shí)三農(nóng)政策奠定良好的基礎(chǔ)條件 (4) 為項(xiàng)目決策提供依據(jù) 編制原則 (1)以落實(shí)國(guó)家三農(nóng)政策、進(jìn)一步為改善農(nóng)村農(nóng)民居住條件、提高農(nóng)民生活水平的理念來(lái)全面分析研究，實(shí)現(xiàn) 全面向小康社會(huì)的健康發(fā)展。 (3)以征用土地約 畝，按照國(guó)家行政管理部門(mén)的規(guī)劃要求，有序、科學(xué)的規(guī)劃建設(shè) 133 戶(hù)商住戶(hù) 8916 平方米、地下停車(chē)場(chǎng) 平方米、商鋪 3678平方米總建筑面積 平方米。 編制依據(jù) (1)XX 建設(shè)局關(guān)于小商品市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃條件； (2) 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃條例； (4) 相關(guān)其他規(guī)范； 6 可研編制范圍 本項(xiàng)目主要針對(duì) XX 地理區(qū)位狀態(tài)，商業(yè)發(fā)達(dá)，人口擁擠的特點(diǎn)，針對(duì)以上主要條件所進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究。 主要研究結(jié)論 7 XX 小商品批發(fā)項(xiàng)目建設(shè)、是 XX 政府積極解決商業(yè)居住條件，積極進(jìn)行 經(jīng)濟(jì)交流與發(fā)展的方法之一。 (4) 項(xiàng)目總規(guī)模約為 畝， 133 戶(hù)。 (5) 本工程項(xiàng)目總資金為 萬(wàn)元，其中：直接工程費(fèi) 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)費(fèi)用 萬(wàn)元；工程預(yù)備費(fèi)用 100 萬(wàn)元。 地理位置 XXX 處于 XXX，國(guó)土面積約 3700 平方公里、人口約 40 萬(wàn)人 。 主要社會(huì)問(wèn)題 XX 醫(yī)療衛(wèi)生狀況亟待改善?，F(xiàn)代醫(yī)療條件差，長(zhǎng)期 缺醫(yī)少藥 ，一些民族社區(qū)以鴉片作為鎮(zhèn)痛藥、止瀉藥，偷種偷吸，久而久之，吸食成癮。 主要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 XX 是 XX 市的交通樞紐，以農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)、自然資源豐富，但由于地處 8 XX，在發(fā)展中還存在著思想 一些問(wèn)題 ，創(chuàng)新能力、開(kāi)放水平有待提高；“三農(nóng)”問(wèn)題依然突出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平低，農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展緩慢； 主要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題： 一是生產(chǎn)條件較差。目前，在 XX 農(nóng)業(yè)區(qū)在 25 度坡度以上約 萬(wàn) hm2，海拔 1300m 以上約 萬(wàn) hm2，農(nóng)業(yè)區(qū)運(yùn)輸條件差。 主要環(huán)境問(wèn)題 由于目前 XX 的 企業(yè)的生產(chǎn)水平相對(duì)落后，農(nóng)業(yè)單產(chǎn)產(chǎn)量較低，形成了對(duì)土地的大量開(kāi)墾，土地生產(chǎn)能力下降，不但不能改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟(jì)狀況，而且對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重影響。 3. 建設(shè)必要性、可行性 必要性 (1) XX 大多數(shù)居民仍然居住在城區(qū)四周，多為茅草屋，夏天漏雨，冬天冷風(fēng)入屋，居住條件和商業(yè)條件亟待改善； (2) 現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)面積小、十分擁擠、周邊固定居住人群多，要推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及滿(mǎn)足人們需要就必須進(jìn)行擴(kuò)建。 (2) 交通方便，新街區(qū)與老街區(qū)連接，區(qū)內(nèi)道路及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)齊全。 4. 總體設(shè)計(jì)和方案 本項(xiàng)目主要針對(duì)愛(ài)華鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要。 指導(dǎo)思想 從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，與提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量相結(jié)合，把區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合起來(lái)，把生態(tài)保護(hù)與區(qū)域環(huán)境綜合整治結(jié)合，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)和消費(fèi)模式的根本轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，一次性建符合建設(shè)規(guī)劃要求的商業(yè)區(qū)。 (2) 目標(biāo)導(dǎo)向原則 （ 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃條例； ）作為導(dǎo)向原則； (3) 因地制宜的原則 從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)，針對(duì)當(dāng)?shù)厝胱】驮磪^(qū)域的實(shí)際情況，有計(jì)劃的進(jìn)行規(guī)模設(shè)計(jì)，結(jié)合綜合管理措施，盡最大可能降低項(xiàng)目投資和運(yùn)行費(fèi)用，從而確保項(xiàng)目方案的經(jīng)濟(jì)性。 5． XX 小商品批復(fù)市場(chǎng)項(xiàng)目 (1) 項(xiàng)目服務(wù)范圍： XX 小商品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)于 XXX 新開(kāi)發(fā)區(qū)，主要服務(wù)對(duì)象即居住在 XXX 開(kāi)發(fā)區(qū)及周邊住戶(hù)及商貿(mào)客戶(hù)。地塊整治后呈二縱三橫平面結(jié)構(gòu)，交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、具有很高的商貿(mào)與居住價(jià)值。 6. 法律法規(guī)、政策 法律法規(guī) （ 1） （以 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)； ）； （ 2） （ 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃條例 ） ； （ 3） （ 中華人民共和國(guó)土地法 ）； （ 4） （ 中華人民共和國(guó)建筑法 ）； 7. 組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)需要，由 XX 組成“ XX 小商品批發(fā)市場(chǎng)”建設(shè)指揮部。項(xiàng)目將來(lái)建成后，成立相應(yīng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。 （ 3）沿街道設(shè)置照明路燈，埋設(shè)地下管道用于線(xiàn)路架設(shè)； （ 4）設(shè)置一臺(tái)變壓器以滿(mǎn)足電氣、電力需要； 9. 安全與節(jié)能 安全 (1) 設(shè)計(jì)原則 各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)必須貫徹國(guó)家和地方有關(guān)職業(yè)安全方面的方針政策，以安全第一，預(yù)防為主，防治結(jié)合為目標(biāo)，確保生產(chǎn)安全與人身安全。 13 (4) 安全衛(wèi)生防護(hù)的措施 ◆ 培訓(xùn) 所有參加項(xiàng)目施工的人員都必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)崗位培訓(xùn)合格后方能上崗工作，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。在進(jìn)入餐廳和離開(kāi)工作場(chǎng)地前應(yīng)換工作服，并堅(jiān)持每日下班前洗澡，用洗衣機(jī)清洗。 ◆ 醫(yī)療監(jiān)督與安全程序 對(duì)從事項(xiàng)目工作的人員應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性的醫(yī)療監(jiān)督、體檢，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候應(yīng)采取相應(yīng)的免疫措施。 ◆ 環(huán)境監(jiān)測(cè) 各排放點(diǎn)的監(jiān)測(cè)：包括對(duì)外環(huán)境監(jiān)測(cè)，周?chē)叵滤?、食堂污水排放、做必要的定期監(jiān)測(cè)，使污染危險(xiǎn)水平降低。 （ 2） 節(jié)能產(chǎn)品 所有電氣設(shè)備在設(shè)計(jì)選型時(shí)，均 選擇國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。 （ 5）項(xiàng)目區(qū)周邊進(jìn)行總體綠化，所有邊坡、河道、路沿均建設(shè)為綠化區(qū)。根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)和邀標(biāo)結(jié)合的方式。 施工質(zhì)量控制措施 工程的質(zhì)量交由專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理公司來(lái)控制，由監(jiān)理人員和設(shè)計(jì)方共同監(jiān)督施工。階段進(jìn)度實(shí)施期間，建設(shè)單位應(yīng)積極籌措資金，統(tǒng)籌安排，合理交叉作 業(yè)，認(rèn)真組織建筑材料采購(gòu)訂貨，進(jìn)行施工和