【正文】 為十多分鐘。 社區(qū)治安方面，存在較大的隱患，電動車盜竊以及入室盜竊案件比較多，綁架案，兇殺案等刑事案件時有發(fā)生。 、社區(qū)生活現(xiàn)狀 第 8 頁 共 21 頁 如表 3 所示社區(qū)的各項指標的平均數(shù)大部分在 23 之間，呈現(xiàn)一個中等偏下水平。 圖 1 、 由于計劃生育政策官渡鎮(zhèn)城中村家庭一般只有一個孩子，如表二所示昆明市官渡鎮(zhèn)家庭的主要經(jīng)濟收入為打工、租房和個體經(jīng)商，部分村組還有集體分紅。 表 1 文化程度 Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid 小學及以下 92 初中 117 第 7 頁 共 21 頁 高中或中專 168。 昆明市官渡鎮(zhèn)城中村的 現(xiàn)實 狀況 城中村居民的基本情 況：從表 1 中看出居民們的文化程度普遍較低，據(jù)實際實際調(diào)查了解特別是年齡大的居民，文化程度為小學或初中的人數(shù)占到了 77%，年輕的普遍學歷中等，大部分為初中、高中或中專，大專及本科以上的只占到 %。 、舊村建設逐步擴展，新村建設不斷增加 “城中村”地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，出租經(jīng)濟發(fā)達，經(jīng)濟收入較高，許多村莊采取各種名目新建住房，但其舊村卻堅決不拆，全部出租。遠高于一般的城市居住小區(qū) 的容積率，改造的難度很大； 、增長的勢頭十分明顯 從“城中村”的分布看，二環(huán)路沿線的村莊建筑密度最大、容積率最高，而且增長的勢頭十分明顯； 、違法用地、違法建設嚴重 “城中村”、“城邊村”常常利用土地的區(qū)位優(yōu)勢，大 量出租集體土地， 2020 年違法用地清理的 8000 余宗，近 13 萬畝土地，大部分發(fā)生在“城中村”、“城邊村”。 昆明市主城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的“城中村”呈現(xiàn)如下特點： 、量大面廣 在有限的地域范圍內(nèi)有多達 288 個村莊，涉及村民約 70000 多戶， 21 萬多人， 第 6 頁 共 21 頁 而且從城市核 心區(qū)到城市邊緣均有分布； 、建筑密度大，容積率高，改造難度大 我市“城中村”的平均建筑容積率 ，二環(huán)路內(nèi)達 ，有相當一部分村莊的容 積率在 以上。資料顯示：昆明市主城建成范圍內(nèi)共有村莊 288 個，涉及村民 萬人、 萬戶，占地面積 28 平方公里，占 180平方公里建成區(qū)的 16%，建筑面積 2276 平方米。 昆明市城中村概況 “城中村”是在我國城鄉(xiāng)二元管理體制下，城市快速發(fā)展， 規(guī)模急劇擴張，由城市包圍 村莊后形成的。 、研究對象與研究方法 本次調(diào)查的對象為昆明市官渡鎮(zhèn)常住居民，調(diào)查的主要社區(qū)為西莊社區(qū)、后所社區(qū)，羅衙社區(qū)，官渡社區(qū)等 問卷調(diào)查法：通過設計問卷，對官渡鎮(zhèn)的各個社區(qū)進行隨機抽樣調(diào)查，發(fā)放 300份問卷，實際回收 271 份問卷， 回收率為 %，充分了 解官渡鎮(zhèn)的現(xiàn)實狀況以及存在的問題 文獻法：通過查找文獻，宏觀上把握昆明市官渡鎮(zhèn)所存在的問題，了解其他地區(qū)城中村發(fā)展的案例，對昆明市官渡鎮(zhèn)城中村的發(fā)展提出合理化建議。③無法解決農(nóng)民城市化的善后問題，如重新安排就業(yè)，解決其社會保障和生活來源等。②重新安置的經(jīng)濟和社會成本巨大。 、從政府方面講，主要是： ①認識不足，缺乏及時的規(guī)劃和調(diào)控。 城中村產(chǎn)生的背景 、從制度角度講，土地集體所有制、宅基地政策是形成城中村的重要制度條件，土地集體所有和宅基地政策，把村民捆在一起，形成了一個基于土地的利益共同體，難以分化瓦解，這與土地私有國家形成了顯著區(qū)別。張京祥等將城中村納入我國城市空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型重構(gòu)過程中的階段性空間現(xiàn)象，提出城中村是社會結(jié)構(gòu)變遷的結(jié)果，在我國二元規(guī)制環(huán)境中有其存在的價值和意義陽。 吳明偉等對流動人口聚居區(qū)進行了中西方比較，從優(yōu)化流動人口居住空間的角度探討城中村發(fā)展問題。作者謝志巋 2020 年研究了 :“ 村落如何終結(jié)？ — 中國農(nóng)村城市化的制度研究 ” 。 第 4 頁 共 21 頁 文獻綜述 國外沒有與城中村內(nèi)涵相同的城市功能地域概念，但都是村莊、貧民窟等自助型居住區(qū)，與之存在較強的類比性，被廣泛應用于我國城中村的對比研究中，國外研究城中村的文章不多，集中在城中村流動人口居住及土地利用兩方面。 通過此次對昆明市官渡鎮(zhèn)城中村進行問卷、訪談調(diào)查和分析，充分了解昆明市官渡鎮(zhèn)的城中村的社區(qū)生活現(xiàn)狀，反映官渡鎮(zhèn)城中村的衛(wèi)生、治安、公共設施、交通狀況，經(jīng)濟發(fā)展、文化娛樂、道德風尚、鄰里關(guān)系、居民參與、社區(qū)認同以及社會保障狀況和城中村相關(guān)發(fā)展狀況的相關(guān)問題和現(xiàn)狀，分析官渡鎮(zhèn)城中村存在的積極作用和消極影響，總結(jié)官渡鎮(zhèn)城中村的發(fā)展優(yōu)勢以及發(fā)展中存在的問題。 官渡鎮(zhèn)全鎮(zhèn)屬平壩區(qū)，土地肥沃，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量 1000 毫米。它具有 2020 多年的悠久歷史，是滇文化的發(fā)祥地之一。 官渡鎮(zhèn)位于昆明市區(qū)東南 8 公里處，南臨滇池，現(xiàn)有兩條公路與昆明市區(qū)相通。development 第 3 頁 共 21 頁 昆明市城中村現(xiàn)狀與發(fā)展研究 —— 以昆明市官渡鎮(zhèn)為例 1 前 言 “城中村”指在我國特有的土地所有制和文化背景下，伴隨城市郊區(qū)化、產(chǎn)業(yè)分散化以及鄉(xiāng)村城市化的迅猛發(fā)展，為城建用地所包圍或納入城建用地范圍的原有農(nóng)村聚落，是鄉(xiāng)村到城市轉(zhuǎn)型不完全的、具有明顯城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的地域?qū)嶓w，這種現(xiàn)象是我國實行的城鄉(xiāng)二元化管理制度，城市快速發(fā)展， 規(guī)模急劇擴張，由城市包圍村莊后形成的。 based on the status of the urban village on GuanDu ancient best use of the advantages andbypass the disadvantages. drawing honorable developments ,put a equitable proposal. Keywords: urban village。 Describe the currently development of the Village, analysis the currently problems of the the Village in the city and the positive affect from development。 It is start on urben Village39。最后總結(jié)全文依據(jù)具體官渡鎮(zhèn)城中村現(xiàn)狀，揚長補短，汲取優(yōu)秀城中村發(fā)展精華，提出合理化建議。 本科生畢業(yè)論文（設計） 昆明市城中村現(xiàn)狀與發(fā)展研究 —— 以昆明市官渡鎮(zhèn)為例 Study on the present situation and development of urban village in Kunming city A case study of Kunming Guandu Town 指導老師： 董海珍 職稱： 云南農(nóng)業(yè)大學 昆 明 黑龍?zhí)? 650201 學 院： 人文社會科學學院 專 業(yè)： 社會工作 年級： 2020 級 論文（設計）提交日期： 2020 年 5 月 日 答辯日期： 2020 年 5 月 日 答辯委員會主任： 第 1 頁 共 21 頁