【正文】 混凝土自防水，附加防水采用 厚聚合物水泥防水涂料 外墻防水 二道 12 厚、 8 厚 1: 防水水泥砂漿找平及毛面 (內(nèi)加水重10%膠 801 膠 ,2厚水泥膏 地下室防水 地下室底板鋼筋混凝土自防水和附加內(nèi) 結(jié)晶防水涂料 , 地下室外墻 , 地下室頂板 4厚 APP 改性瀝青防水卷材。 標(biāo)高 177。 6樓 2~31 層為住宅， 7~10樓 2~33 層為住宅。 工程建設(shè)概況 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 4頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 工程建設(shè)概況一覽表 工程名稱 珠海時(shí)代傾城 工程地址 珠海市斗門區(qū)白蕉路東側(cè) 建 設(shè)單位 珠海市國(guó)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 勘察單位 廣東省工程勘察院 設(shè)計(jì)單位 廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位 廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)有限公司 質(zhì)量監(jiān)督部門 珠海市斗門區(qū) 總包單位 吳川市建筑安裝工程有限公司 主要分包單位 暫無(wú) 總投資額 建設(shè)工期 508天 合同工期 508天 合同要求質(zhì)量 《工程質(zhì)量評(píng)估管理檢 查表》中對(duì)工程質(zhì)量要求 優(yōu)良樣板工程 合同額 工程主要功能或用途 高層住宅、商業(yè) 工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 項(xiàng)目概況一覽表 項(xiàng)目建筑概況 項(xiàng)目名稱 珠海178。建筑的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)形式采用框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ) 。 時(shí)代傾城二標(biāo)段位于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路東側(cè)，總建筑面積約 86780平方米的主體及粗裝工程。 時(shí)代傾城項(xiàng)目 致呈長(zhǎng)方形，場(chǎng)地中部一條規(guī)劃路南北向通過(guò)（現(xiàn)屬于排洪渠），將場(chǎng)地一分為二，原始地貌屬濱海平原地貌， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)地坪土質(zhì)較軟，應(yīng)與甲方商量合理處理回填骨料，提供能施工硬地化路面，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要設(shè)置四周和中間練成的施工道路 ，施工進(jìn)期間場(chǎng)地正在進(jìn)行填土施工，西側(cè)鄰近白蕉路處尚未完成填土施工 。傾城項(xiàng)目所涉及的其他國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、圖集及廣東省 /珠海市的地方法規(guī)、圖集； 3吳川市建筑安裝工程有限公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全整合型 管理體系文件相關(guān)內(nèi)容。 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 1頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 珠海時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編制 日期 初審 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 2頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 第一章 編制依據(jù) 珠海時(shí)代178。傾城項(xiàng)目施工圖紙； 廣東省工程勘察院提供的《時(shí)代地產(chǎn)珠海時(shí)代傾城項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告》 — SKZF1301 《巖土工程勘察規(guī)范》 2020 年版； 《珠海市城市工程測(cè)量成果表》 圖紙 會(huì)審、設(shè)計(jì)交底 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T 503262020）； 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T503282020）； 《建設(shè)地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502022020）； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502042020）； 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502042020）； 1 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502052020）； 1 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502072020）； 1 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502092020）； 1 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502102020）； 1 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020）； 1 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020）； 1 《電氣裝置安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032020）； 1 《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》（ GB502312020）； 1 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB 503252020）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 5005794）； 2 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)程》（ GB5019493） 2 《工程測(cè)量規(guī)范及條文說(shuō)明》（ GB500262020）； 2 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）； 2 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ332020）； 2 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 501642020）； 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 3頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 2 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T501072020）； 2 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ 182020）； 2 《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 1072020）； 2 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 1302020）； 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T102020）； 3 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ592020）； 3 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 3 珠海時(shí)代178。 第二章 工程概況 總述 珠海 178。 珠海 178。時(shí)代傾城二標(biāo)段擬建 1 棟 31 層、 4 棟 33 層商住宅樓， 2 棟商業(yè)組成 , 建筑高度分別為 米、 米、 米 , 設(shè)地下室 1 層。 目的 編制本工程施工組織設(shè)計(jì)主要針對(duì)本工程實(shí)施階段，制定一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的輸出及結(jié)合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制出適合并指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施性的文件，是施工單位組織施工生產(chǎn)的依據(jù)，也是監(jiān)理單位及我項(xiàng)目部進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等控制、監(jiān)督的參照。時(shí)代傾城 用地位置 珠海市斗門區(qū)白蕉路東側(cè) 宗地號(hào) 用地單位 珠海市國(guó)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 用地主要經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 萬(wàn)㎡ 建設(shè)用地面積 ㎡ 總建筑面積 萬(wàn)㎡ 綠地面積 ㎡ 計(jì)入容積率建筑面積 ㎡ 容積率 規(guī)定容積率 不計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 建筑覆蓋路 % 建設(shè)基底面積 ㎡ 綠地率 % 總戶數(shù) 1105 戶 停車位（地上 /地下） 698(159/539)輛（地上 /地下） 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 5頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 單位工程建筑設(shè)計(jì)概況 建 筑概述 建筑面積 建筑面積： 86780m2；其中地下室面積： ” 總高 建筑物總高度分別 m、 、 層數(shù)、層高 共 33層； 1 層層高 、 m； 1層層高 ；標(biāo)準(zhǔn)層層高 ； 樓梯數(shù)量 消防疏散樓梯 5座；人防疏散樓梯 3 座；車道口 3口； 電梯數(shù)量 設(shè)貨梯 5 臺(tái)，從地下室起步；客梯 5 臺(tái) , 從地下室起步； 變形縫設(shè)置 8號(hào)棟與 9號(hào)棟之間設(shè)置變形縫脫開(kāi)，縫寬 350mm 主要功能 地下室一層平時(shí)為庫(kù)房、戰(zhàn)時(shí)為人防，且設(shè)計(jì)了消防水 池向樓內(nèi)供水；上部一棟二層均為超市，啇鋪一棟二層； 6群樓設(shè)計(jì)配電房及物業(yè)管理辦公室。 177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程） 。 結(jié)構(gòu)自防水 地下室底板與側(cè)墻、屋蓋混凝土均采用抗?jié)B混凝土，內(nèi)摻10%UEAZH型膨脹劑 ,其中地下結(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)。 以上外圍護(hù)墻和樓梯間采用 200厚 M5 加氣磚；地下室墻體為鋼筋混凝土墻及砌體部分采用 200 厚。 梯間、衛(wèi)生間 梯間防滑磚樓地面，衛(wèi)生間地面防水層之保護(hù)層 其他 凡二次裝修房間樓地面不做面層 裝飾 內(nèi)墻 混合砂漿抹灰毛坯，有防水要求房間的防水層之保護(hù)層。時(shí)代傾城 2建筑規(guī)模 1 棟 31 層、 4 棟 33 層住宅及 2 棟二 層商業(yè) 建筑性質(zhì) 住宅、商業(yè) 1 層地下室 層 數(shù)（ 地上 /地下） 1 棟地上 31 層、 4 棟地上 33 層住宅及 2 棟地上二 層商業(yè) 設(shè)計(jì)使用年限（結(jié)構(gòu)主體） 50 年 總高度（主體 女 兒 墻高度） ,12m 建筑類別 二類 建筑耐火等級(jí) 一級(jí)、二級(jí) 本期總戶數(shù) 1105 戶 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 本期停車位 698(159/539)輛（地上 /地下） 抗震設(shè)防烈度 7 度 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 7頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 單位工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 地基處理 真空預(yù)壓軟基處理 基礎(chǔ) 持力層 強(qiáng)風(fēng)化花崗巖 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 2200KN 埋深： 樁基類型 AB 型 樁長(zhǎng)： 30~60m 樁徑：￠500 間距： 箱型、筏板 底板厚度 500mm 頂板厚度 180mm 條基 箱型、筏板 獨(dú)立柱基 獨(dú)立柱及剪力 墻 主體 結(jié)構(gòu)類型 高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系 , 商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)系 , 主要結(jié)構(gòu) 尺寸 梁： 550*700 板： 200mm 柱： 550*1400 墻： 300 抗震設(shè)防烈度 7度 人防等級(jí) 6 抗震等級(jí) 1 至天面框架為二級(jí)抗震結(jié)構(gòu)，剪力墻為二級(jí)抗震，部分框支柱梁一級(jí)抗震。 鋼筋接頭形式 水平鋼筋宜采用閃光對(duì)焊 , 豎向鋼筋宜采用電渣壓力焊 , 若采用搭接或幫條電孤焊 , 同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋接頭面積 , 百分率不宜大于 50%。 相當(dāng)于 標(biāo)高 177。 本工程 高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系 , 商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)系 , 基礎(chǔ)采用 500 mm直徑的預(yù)應(yīng)力管樁。 ②、 本工程為高檔住宅樓、商業(yè)中心，專業(yè)單位多，交叉作業(yè)多，成品保護(hù)工作尤為重要。 ④ 、存在高支模。 ⑥ 、 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解現(xiàn)場(chǎng)水位較高。 2）、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策 ① 、承臺(tái)大體積砼施工必須進(jìn)行溫度控制，采取設(shè)置電子測(cè)溫點(diǎn)以及磚胎模和控制砼入模溫度等措施降低砼內(nèi)外溫差。 ③、 機(jī)械設(shè)備投入是工程順利竣工的關(guān)鍵， 現(xiàn)場(chǎng)安裝大型機(jī)械有塔吊 3 臺(tái)，施工電梯 3 臺(tái)，并采用泵送砼、布料桿 2臺(tái)， 另有數(shù)量充足的小型機(jī)械。 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，地下水對(duì)建筑材料有腐蝕性，須要求嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，避免造成危害。本工程采用降水井降水，集水井、明溝排水，基坑內(nèi)沿四周挖設(shè)明溝，沿排水溝一定距離設(shè)集水井，用真空水泵抽出坑外等措施。 ⑦、總包管理：質(zhì)量工期、安全、文明施工控制是難點(diǎn)，項(xiàng)目將編制專項(xiàng)總承包管理方案進(jìn)行管理。 三、總體施工部署 項(xiàng)目管理目標(biāo) 1）、工期目標(biāo) 本工程開(kāi)工日期： 滿足甲方各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求，珠海178。 節(jié)點(diǎn)工期要求 a、 2020 年 10 月 30 日完成地下室正負(fù)零； b、 2020 年 2 月 28 日完成 6~10 棟主體結(jié)構(gòu) 2/3(確保工程施工達(dá)到可申請(qǐng)預(yù)售許可證的進(jìn)度 )； c、 2020 年 5 月 30 日完成 6~10 棟 G G3 鋪區(qū)域主體結(jié)構(gòu)封頂 (包含屋面構(gòu)架 )； d、 2020 年 10 月 30 日 6~10 棟 G G3 鋪區(qū)域完成外墻排棚 及塔吊、提升籠等垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除完成； e、 2020 年 11 月 30 日， 6~10 棟區(qū)域完成土建成品移交精裝修施工單位； f、 2020 年 12 月 30 日 6~10 棟 G G3 鋪區(qū)域完成土建工程竣工備案； g、 2020 年 1 月 20 日完場(chǎng)清，我公司根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)要求精心組織施工，確保按期完成任務(wù)。 3）質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)合格，確保達(dá)到 珠海市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)并取 得相應(yīng)獎(jiǎng)牌。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)工程的特點(diǎn)和規(guī)模，公司組建 珠海178。 珠海 .時(shí)代傾城施工組織設(shè)計(jì) 編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 第 10頁(yè) 共 101頁(yè) 吳川市建筑安裝工程有限公司 項(xiàng)目管理人員一覽表 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖詳附件 : 序號(hào) 職 務(wù) 姓 名 職務(wù)或職稱 管理內(nèi)容 1 項(xiàng)目經(jīng)理 朱新武 一級(jí)建造師 負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)管理 2 副經(jīng)理 陳日華 中級(jí)工程師 3 技術(shù)負(fù)責(zé)人 李華耀 高級(jí)工程師 4 技術(shù)員 黃華任 中級(jí)工程師 5 施工員 袁漢飛 0906A0082 6 施工員 鄒術(shù)清 1115A0121 7 施工員 尹霞 1001A3295 8 質(zhì)檢員 李惠新 0808B00032 9 質(zhì)檢員 朱見(jiàn)明 0808B00034 10 質(zhì)檢員 梁澤波 0702B01878 11 材料員 王華香 1101C1096 12 材料員 羅朝均 11