住房政策的外文翻譯--住房政策是福利和經(jīng)濟發(fā)展的鏈接-展示頁
2025-05-27 16:24本頁面
【正文】 金融資源盡可能有效控制并保持穩(wěn)定的借貸， 以促使補助系統(tǒng)的改善。 起初，所有的努力旨在建立更多的住房來滿足住房短缺問題。西歐目前 60%的房屋建于 1945 年 以后，對于這些房屋的存在 形式 來說，大多數(shù)住房屬于補貼性 住房。對于政策，人們有很多不同的反映，這主要取決于 各個 國家 的 文化，政策傳統(tǒng)以及各國經(jīng)濟的多 樣發(fā)展。 就我們看來，這種增長客觀地 反映了人們對房屋的 迫切 需求。房屋數(shù)量的增加反映了經(jīng)濟正在快速增長，人們的富裕程度正在穩(wěn)定上升，同時 這種現(xiàn)象 也被成為所謂的第二人口統(tǒng)計學(xué)的變革。住房政策是福利和經(jīng)濟發(fā)展的鏈接 近十幾年來，住房增多現(xiàn)象在歐洲許多城市已成為最明顯的變化。新房屋和新的居民區(qū)在城市景觀中占主要地位。這場變革導(dǎo)致 了 房屋數(shù)量正以出人意料的速度增長。目前，許多國家，尤其是西歐的部分國家，人口 結(jié)構(gòu) 變 化的改變比任何其他地方都來得早。但是 Feddes 和Dieleman（ 1996）研究認(rèn)為： 不管國家規(guī)定采用何種不同的福利研究模型， 目前 房屋已成為重要政策中的主要成分。在 各國 政治議程上，房地產(chǎn)開發(fā)項目和他們高度分化的事實需要投入相當(dāng)大的金錢。但是在 1970 年代早起，由于此時經(jīng)濟全球化進入低迷時期，對房屋補助的升級已成為西歐大陸的負(fù)擔(dān)。這種從一般補貼的強性轉(zhuǎn)變意味著保證房價的低廉。在很多國家，這些補助通常只給予租房的人們，而其他地方，該項補助還涉及到低收入家庭。同時，嘗試在城鎮(zhèn)新建區(qū)內(nèi)改善房屋屋內(nèi)建設(shè)質(zhì)量和屋外設(shè)計形式。 其中，法國和英國是第一個著手檢修住房系統(tǒng)問題了國家。現(xiàn)在來看，自 1945 年以來，這兩個州 的房地產(chǎn)動向 更 是 以市場為導(dǎo)向了。住房政策和經(jīng)濟循環(huán)的任何聯(lián)系都在住房項目中得以改善，以跟上國民經(jīng)濟條件的變化。 不應(yīng)該感到奇怪 ,在過去的十年中 ,住房政策就有一次被調(diào)諧。 然而在決策實施低水平狀況下，還有另一個經(jīng)濟方面的住房。這是一個反應(yīng)在世界經(jīng)濟中 ,發(fā)生了根本性的變化的現(xiàn)象。 則經(jīng)濟的新形勢 需根據(jù)參與者角色的不斷變化，對房屋的角色進行 重新定義。但作為一個整體，住房正被迅速地改造成競爭優(yōu)勢 中最重要的組成部分。就 其 位置決定而言 ,地方政府準(zhǔn)備好制備的基礎(chǔ)設(shè)施和發(fā)展一堆商業(yè)地產(chǎn) ,以期望此后一些公司最終會選擇在此建立場所。但是因為很多地方政府為當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展積極參與競爭 ,這使得有些公司 在 選擇營地上處于一種被動的劣勢 。對于他們而言 ,地方政府很想認(rèn)識這種挑戰(zhàn)提供 的 所有 獎勵 。一個典型的例子 ,我們放眼看大西洋彼岸 ,一片繁華和爭先，但歐洲就 緊隨其后，緊緊地跟著 這一趨勢的發(fā)展。 其中的一些 環(huán)境 緊緊 地 跟隨它自身的生產(chǎn)過程，根據(jù)決定收益的多少來給予一定的投入。 目前，大多數(shù)城市提供廣泛的房屋，注重房子的規(guī)模、價格、類型、和周圍環(huán)境舒適優(yōu)雅 。它的位置決定了工作機會和提供服務(wù)和設(shè)施 的渠道 。鄰居能影響我們的生活方式和居民的社會地位。隨著城市人口多樣化地增長， 許多人開始尋求自我保護，通過從緊密結(jié)合的隱私社區(qū)退出和斷絕與其他社會成員來往的方式來避免沖突狀況。 特別突出的住房問題就是其經(jīng)濟價值。通過購買和租賃手段對房屋進行投資，需要很大份額的居民消費。 投資建設(shè)新住房包括大量 不同的 資源 。 因為有大量的直接和間接投資。 在市場交易上，房價主要取決于它的質(zhì)量。正是這些團體，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展 打下了堅實的 基礎(chǔ)。由于公司的人力資本是主要的資源 ,這使得現(xiàn)代商業(yè)的居住環(huán)境轉(zhuǎn)變成一個有關(guān)經(jīng)濟區(qū)位因素的問題。 這是 因為技術(shù)工人和專業(yè)人員尋求減少上班的時間 ,公司位置的優(yōu)勢會吸引和保留高素質(zhì)員工隊伍。目前 ,地方政府似乎正全神貫注于任務(wù)振興和重組當(dāng)?shù)亟?jīng)濟上，對于公共產(chǎn)品的消費和投資，他們沒有什么興趣。然而 ,通過擴展上述的爭論 —— 促進中小企業(yè)的股權(quán) 以刺激 當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟 — 看起來這筆錢是花 在住房投資 上 了 ,甚至 社會住房 也會產(chǎn)生 強大的 經(jīng)濟效益。它們是工作場所和富裕的新運動場，是生活的炫耀性消費。從福利 的意識形態(tài)上說，對比于過去孕育了大型社會住房項目，共享經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的效益 ，我們認(rèn)為 福利再分配的理想輸給了自由觀念。其他一些不那么雄心勃勃的解決方案 ,可在一個區(qū)域內(nèi)減少社會不平等的事件。良好的居住環(huán)境吸引著 人們，才能通過私人投資方式獲得及時 的 投資資金 ,相反的，住房條件差是一個社會排斥和沖突強烈的標(biāo)志。當(dāng)用一個式子計算出一個城市的成功時，房屋建設(shè)不應(yīng)該是福利與經(jīng)濟發(fā) 展中缺失的環(huán)節(jié)。 new homes and new residential areas dominate many of the urban landscapes. The increase in the number of homes reflects the development of the economy and the steadily rising level of affluence, as well as the socalled second demographic transition that has resulted in an unprecedented growth of the number of households. This increase readily translated into demand for housing. In some countries – especially those in Northwestern Europe – the demographic changes came earlier than elsewhere。 elsewhere, the program also covered lowine homeowners. The policy shift allowed house prices to increase to (almost) market levels. At the same time, it stimulated efforts to improve housing quality within and outside designated urban renewal areas. As increasing numbers of households faced rapidly inflating housing costs, many shifted their a
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