【正文】 上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 ，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。 ，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方。 第十條 違約責(zé)任 ，買方交給賣方的款項賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方。 。 ，對已納入附件清單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第九條 買賣雙方的責(zé)任和義務(wù) 、真實、有效且對此負(fù)全責(zé)。 、購房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方。賣方將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。 第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 ③買方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣伍拾萬元整。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。 第六條 付款方式、步驟 購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。房地產(chǎn)用途為：住宅。 甲方：_______ 乙方：_______ _______年_______月_______日 二手房個人購房合同篇三 賣方姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 共有權(quán)人姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 買方姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 郵政編碼：____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 賣方所售房地產(chǎn)坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號。 本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁。如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金。 第八條。交付后由乙方承擔(dān)。 第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下： 第六條：房屋交付時的狀況 具體見附件。 第四條：房屋實際交付時間 甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。 第三條：付款方式 采取一次性付款。 或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。 本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置。房屋所有權(quán)證號為：_______。 第一條：出售房屋的基本情況 甲方房屋位于：_______。 十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。 十、本合同于年月日在北京簽訂。 九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充合同。 八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決： 。 、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。 ，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。 七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) ，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。 五、 房屋交付 甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。 四、 定金 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。 二、 房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。 ，國有土地使用權(quán)證號為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧 二手房個人購房合同篇一 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下合同： 一、 標(biāo)的物 ，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2022年二手房個人購房合同(14篇) 合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。 ，房屋所有權(quán)證號為。 ，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 三、 付款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款： ，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。乙方不購買房屋的，定金不退。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。 六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。 。 乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。 。 甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 ，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。 。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 二手房個人購房合同篇二 甲方：_______ 住址：_______ 身份證號碼：_______ 工作單位：_______ 電話：_______ 乙方：_______ 住址：_______ 身份證號碼：_______ 工作單位：_______ 電話：_______ 就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。建筑面積：_______。 本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。 或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。 第二條：成交價格 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。 或分期付款，具體付款時間：_______。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。 第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān) 房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金。 如因乙方原因造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金。 如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金。 如乙方未按約定方式交付房價總款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金。 第九條：爭議的解決 雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。 第十條：定金條款 簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。 本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。 房地產(chǎn)證號為：____________。登記建筑面積為：____________平方米。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)未附著任何戶口。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 ①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整。 ② 買方于在雙方辦理該房屋過戶當(dāng)日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰__