【正文】 賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退?！　?3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∑?、乙方的義務(wù)　　(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為?！　?3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　?2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。　　(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。　　(2)雙方議定首期付 個(gè)月租金，押 個(gè)月押金，以后按每 個(gè)月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方?！　∷?、租金及支付方式　　(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金)，租金以 方式支付?！　?2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　(2)在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。　?3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米?！　∫?、房屋的座落面積　　(1)甲方將其合法擁有的座落于XX市 區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。在簽訂租約前，應(yīng)該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款?！　?瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?　　*門：油漆是否均勻?有沒有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等?　　*地毯：是否褪色?有沒有污點(diǎn)?　　*涂料：是否平滑?有沒有剝落?　　任何在將來會(huì)帶來問題的地方都應(yīng)該被記錄下來。應(yīng)該好好看看整個(gè)房間，檢查任何可能有問題的地方。　　押金的金額一般是兩個(gè)月的租費(fèi)，這是因?yàn)椋骸　?1)如果租房者付不起一個(gè)月的租金，房東可以從押金中抽出這個(gè)數(shù)額的錢?！　￡P(guān)于押金　　房客通常不會(huì)像對(duì)待自己的財(cái)產(chǎn)一樣愛護(hù)那些租來的東西。　　(3)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。　　什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?　　在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：　　(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?！　∞D(zhuǎn)租的約定?！　?2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的?！　∥覈?guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。修房的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。出租人確實(shí)無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用，不得互相推諉。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益?！　⌒蘅権?zé)任。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高?！　∽饨鸺敖桓斗椒ā！　?3)因買賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效?！　懬遄赓U期限的意義是：　　(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。　　租賃用途。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提?！　?biāo)的物，即租賃的房屋。非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證?！　‘?dāng)事人指出租人和承租人。而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。　　住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。簽字即生效。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的?！　、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回?！　∈?、合同終止及解除條件　　10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金?！　【拧⑦`約責(zé)任及處理　　9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整?！　?未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)?！　?甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　?甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　六、其它費(fèi)用　　6在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由_____方承擔(dān)。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。(大寫萬仟百元整)?！　?租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金。(大寫 萬 仟 佰元整)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∪⒆赓U期限　　3甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年?！　?在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。該房屋土地用途?建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ 。最新租房合同范本(15篇)最新租房合同范本1　　出租方(甲方):　　證件號(hào)：　　承租方(乙方)：　　證件號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　∫弧⒎课莸淖?、面積、情況　　1 甲方將座落在XX市 區(qū) 路 弄 (號(hào)) 室________(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用。　　二、租賃用途　　2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定?！　?3 租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個(gè)房間?！　?租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還?！　∷?、租金及支付方式　　4該房屋租賃的月租金為_______元整。租金_______年內(nèi)不變?！　?乙方支付租金方式：　　五、保證金　　5為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整?！　?乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金?！　?租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方?！　∑?、甲方義務(wù)　　7甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用?！　?房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　八、乙方義務(wù)　　8乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。　　8乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。　　8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金。　　9凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　10租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　b、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的?！　、　　十一、其它條款　　11甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　11本合同共四頁(yè)，一式三份。均具有同等效力?！　∈?、備注　　出租方(甲方)：　　身份證號(hào)碼：　　電話：　　承租方(乙方)：　　身份證號(hào)碼：　　電話：　　簽約日期：　　房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。　　必備條款　　當(dāng)事人姓名或名稱及住所。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況?！　〖闯凶馊俗赓U房屋的目的。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。　　租賃期限?！　?2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作?！　?4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)?！　∷接蟹课葑赓U，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。　　租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確?！　⌒蘅樂课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的`設(shè)備。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人如不在本市或拖延不修的，?jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。　　變更與解除合同的條件。　　有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：　　(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的?！　?3)當(dāng)事人協(xié)商一致的?！　∵`約責(zé)任?！　?2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益?！　∫m(xù)租怎么辦?　　租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)