【正文】 　　甲方的義務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利?！　〉诹鶙l 雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　甲方的權利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定?！　」芾碣M以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責?！　∽饨鹄U付方式：以 形式支付?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。　　乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。　　第三條 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)。　　如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　〖追綄⒂?年 月 日前通知乙方進場裝修?！　〉诙l 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。有關辦公房屋租賃合同范本有關辦公房屋租賃合同范本1　　委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　簽約地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。　　第一條 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。該租賃場地的租金第一、二年不變。第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方?！　∫曳巾氂诿吭?日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整?！　∫曳綉员竞贤炗喼掌?天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用?！　∫曳阶再M裝修該場地，包括該場地的隔墻。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管?！　∫曳窖b修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查?！　〖追接袡辔晒芾砉具M行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行?！　〖追接性谝曳竭`約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利?！　∫曳竭M場裝修期間，提供臨時