【正文】 的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款?！　。ㄔ撊掌趹?yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同?！　。ㄈ┯馄谶^戶責(zé)任　　買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理?！　。ǘ┯馄诟犊钬?zé)任　　買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）　　，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　，賣方有權(quán)解除合同?！　。ㄔ撊掌趹?yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房?！　??！　∷摹⒎课莸慕桓丁　≠u方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方?！　。ㄎ澹┵u方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下?！　。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。　　三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　。ㄈ┵I方擬向中國建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款 萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ ）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)： 開戶銀行：中國民生銀行*****支行 、開戶人： .　?。ǘ┵I方擬申請(qǐng)貸款 萬元人民幣（￥ ），該貸款買方委托銀行向賣方支付。建筑面積為****平方米。 編號(hào)： 購房合同范本最新_合同范本甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。小編整理的購房合同范本，歡迎大家一起來了解一下！購房合同1　　賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人） （以下簡稱甲方）身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：　　共有權(quán)人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：　　買方：（以下簡稱乙方） 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：　　賣方所售房屋為：西安市*************小區(qū)**號(hào)樓**單元***室。該房屋的購房合同編號(hào)為：****.產(chǎn)權(quán)人為：****.　　二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜　?。ㄒ唬┰摲课輰?shí)際成交價(jià)為 萬元人民幣整（￥ ）買方以按揭的方式購買該房屋。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方?！　。ㄈ┵u方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。　?。ǘ┵u方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋?！　。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê?dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)?！　。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有