【正文】 賠償。　　?！　∑?、安全　　，與甲方無(wú)關(guān)?！　×?、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。　　，室內(nèi)溫度不能低于18℃?！　?，確保每天3次開(kāi)水供應(yīng)工作，每次不少于2小時(shí)?！　?四)鍋爐房管理運(yùn)行工作　　鍋爐房衛(wèi)生、管理維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來(lái)負(fù)責(zé)。　　，確保飲用水安全?！　。┕芩藛T應(yīng)持證上崗，每年對(duì)學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)2次。　?。?0以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué)?！　　y劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)。 、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，校園內(nèi)無(wú)衛(wèi)生死角。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。　　(一)校園樹(shù)木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對(duì)校園花卉進(jìn)行保養(yǎng)。(包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運(yùn)行)　　?！　?、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作?！　　！　?，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行?！　。艏追綄?duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)立即終止合同。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。　　?！　　⒍悇?wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方資質(zhì)要求：　　?！　〉诙龡l本合同自簽訂之日起生效。　　第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的堅(jiān)定為準(zhǔn)?！　〉谑藯l本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第十七條本合同的附件均為合同有效組成部分?！　〉诎苏赂郊　〉谑鍡l雙方約定自本合同成效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。違約金按項(xiàng)目總額的20%由違約方承擔(dān)?！　　B(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶(hù)按建筑面積承擔(dān)?！　〉谑龡l乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：(自定)?！　〉谑畻l住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。　　第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)　　第八條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿(mǎn)意率達(dá)到_________ %?！　?，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施?！　?，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　。坏脤⒈疚飿I(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　　⒁?guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理?！　?。　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題?！　　n案、資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方提供?！　?產(chǎn)權(quán)建筑面積管理用房，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)無(wú)償使用?！　?2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。　　、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告?！　??！　〉谌挛泄芾砥谙蕖　〉谖鍡l本合同自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止?！　??！　?。　　、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理?！　??！　〉谌龡l乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　≌嫉孛娣e：_____________________ m。　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：　　簽字： 簽字：　　日期： 日期：物業(yè)管理合同3　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　”緟f(xié)議簽字蓋章之日，原合同解除，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅?！　。滓译p方各兩份，自雙方簽署之日起生效。　　第十七條保險(xiǎn)　　關(guān)于物業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方自行投保?！　〉谑鶙l爭(zhēng)議　　因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，本合同終止?！　〉谑鍡l終止　　、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。若因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谑粭l物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金　　因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商?！　　Q算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。　　第十條財(cái)務(wù)管理　　《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度?！　〉诰艞l管理機(jī)構(gòu)　　，于__________天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。　　第八條協(xié)商及舉報(bào)投訴　　，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若因甲方租戶(hù)、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l物業(yè)管理公約　　，并由乙方具體執(zhí)行。　　，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)?！　〉诹鶙l設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交　　、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍?！　?、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收　　費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。　　第四條聘約期限　　，至大廈落成并交付使用日止?！　〉诙l物業(yè)地址　　__________________________________________________________。 物業(yè)管理合同1　　委托人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　受任人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　茲因甲方為興建__________大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)。本文格式為Word版，下載可任意編輯物業(yè)管理合同(通用15篇)物業(yè)管理合同(通用15篇) 　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是我編寫(xiě)整理的物業(yè)管理合同，歡迎大家分享?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：　　第一條物業(yè)名稱(chēng)　　現(xiàn)名__________大廈，或日后該物業(yè)名稱(chēng)獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱(chēng)?！　〉谌龡l服務(wù)范圍　　服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載?！　。瑸槠赺_________年。　　第五條物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換等　　，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤(rùn)，甲方不參與分成?！　?、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來(lái)水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測(cè)算，提出報(bào)告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。　　。甲方及大廈的租戶(hù)或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶(hù)、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。　　，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶(hù)、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之?！　?，因乙方管理不當(dāng)，租戶(hù)、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正?！　。琠_________。妥善使用各項(xiàng)費(fèi)用?！　　{證、帳本、報(bào)表記錄由乙方妥善保管?！　〉谑l稅費(fèi)　　政府對(duì)該物業(yè)征收各項(xiàng)稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。　　第十三條違約　　，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限?！　　⑹栌诠芾矶斐杉追降奈飿I(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　〉谑臈l所有權(quán)轉(zhuǎn)移　　甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無(wú)條件繼續(xù)執(zhí)行本合同?！　?，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟?！　〉谑藯l其他　　、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書(shū)面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力?！　〖追剑篲_________________　　法人代表：______________　　______年______月______日　　乙方：__________________　　法人代表：______________　　______年______月______日物業(yè)管理合同2　　甲方：　　地址： 電話(huà)：　　乙方：　　地址： 電話(huà)：　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除____ 年__ 月__ 日簽訂的原合同《__________》（合同編號(hào)為：_________）事宜達(dá)成一致?！　”狙a(bǔ)充協(xié)議一式___份，甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谝徽挛飿I(yè)基本情況　　物業(yè)類(lèi)型：_____________________　　坐落位置：___________市__________區(qū)__________路(街道)__________號(hào)?！　〗ㄖ娣e：_____________________ m?！　〉诙挛泄芾硎马?xiàng)　　第四條甲方就住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理：　　、共用設(shè)備的修繕和管理。　　?！　　！　?。　　、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)　　《住宅使用公約》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。　　。　　、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第種方式處理：　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修。　　(3)其他?！　?2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。　　，負(fù)責(zé)催交或以_______方式償付?！　?、文化活動(dòng)?！　〉谄邨l乙方權(quán)利義務(wù)　　、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案?！　?，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　　⒏綄俳ㄖ?、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　??！　　！　。篲____________________　?。篲____________________　　、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____________________　　：_____________________　?。篲____________________　?。篲____________________　　：_____________________　　：_____________________　　小修：_____________________　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用　　第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(略)?！　〉谑粭l車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：　?。篲____________________　?。篲____________________　　：_____________________　　第十二條乙方對(duì)業(yè)戶(hù)或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃?！　〉谑臈l房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：_____________________　　、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谄哒逻`約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉谑鶙l雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理?！　〉诙畻l本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。　　第二十二條合同期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。　　甲方簽章：_____________________乙方簽章：_____________________　　代表人：_____________________代表人：_____________________　　日期：_____________________日期：_____________________物業(yè)管理合同4　　甲方： (蓋章)　　乙方： (蓋章)　　簽署時(shí)間： 年 月 日　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________　　甲方將學(xué)