【正文】 項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；　　5．自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益；　　6．對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)?！　〖追綉?yīng)履行的義務(wù)：　　1．甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；　?。?）規(guī)劃設(shè)計資料；　　（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；　　（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　?。?）物業(yè)管理所必需的其他資料。 　　第十六條　其他約定___________________。 　　第十四條　乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。 　　第十一條　乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。月、車庫車位______元/個月、車庫車位________元/個 　　第十條　停車收費分別采取以下方式：　　1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個 　　第九條　物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當自約定之日起書面告知乙方?！　∫鸭{入管理服務(wù)范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。 　　第七條　共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收?！　☆A(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全額用于本合同約定的支出。平方米　　乙方選擇以下第???種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：　?。?）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取；　?。?）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元/月物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下（按建筑面積計算）：　?。?）住宅：________元/月平方米　　業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元/月 　　第四章　物業(yè)服務(wù)費用 　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第______種方式：　　1．包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）　　根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：　　（1）住宅：________元/月?　　13．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。　　11．裝修管理?！　?．物業(yè)檔案資料管理?！　?．交通秩序與車輛停放的管理?！　?．附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________?！　?．市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、?路燈_______?！　?．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。 　　第二章　委托服務(wù)事項 　　第三條　甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：　　1．物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。本文格式為Word版，下載可任意編輯重慶市物業(yè)服務(wù)合同 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主大會）：____________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：________ 　　物業(yè)名稱：____________________ 重慶市國土資源和房屋管理局 制定重慶市工商行政管理局 監(jiān)制 　　甲方（業(yè)主大會）　　組織名稱：____________________　　業(yè)主委員會代表人：____________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________ 　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）　　企業(yè)名稱：____________________　　法定代表人：________________