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集體土地租賃合同范本14篇-展示頁

2025-04-05 21:42本頁面
  

【正文】   第十七條 本合同于 年 月 日在 簽訂?! 〉谑鍡l 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償?! 〉谑粭l 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知?! 〉诰艞l 乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。  第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動?! 〉谄邨l 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。  第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向  國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書?! ∫曳讲话磿r支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金?! 〉谌龡l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止?! 〉谝粭l 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件),面積為 平方米(合 畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。  八、爭議處理  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民起訴,通過訴訟途徑解決。  七、違約責(zé)任  甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止?! ×⒑贤跐M及終止的處理  合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議?! ∫曳接辛x務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金?! ×⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)  乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。  甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。  乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場。  協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。  簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣 元(大寫: )給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方?! ∪?、交付時間  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租?! 〖追剑阂曳剑骸 『炗喨掌冢耗暝录w土地租賃合同范本3  出租方(甲方) 承租方(乙方)  法定代表人: 法定代表人:  身份證號碼: 身份證號碼:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:  一、租賃土地情況  甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為 ,土地證號為 ?! ∈⒈竞贤皇劫E份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 【拧⒈竞贤坏猛扛??! ∑?、若所租賃土地被國家征用,征用當(dāng)年租期超過半年的,租金以________年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。  五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地?! ∪?、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 ∧暝氯占w土地租賃合同范本2  以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。  四、租金按年計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣元。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)畝。集體土地租賃合同范本14篇集體土地租賃合同范本1  甲方:  乙方:  甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),帶動農(nóng)村人口就業(yè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:  一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地?! 《⒈蛔赓U土地的四至為:東至;南至;西至;北至?! ∪?、該土地租期為年,自年月日始,年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年?! ∥?、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方元訂金,此款先用來沖抵簽約后的租金,租金于每年的月日付清?! ∫?、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)  二、租用期限:自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。  四、所租賃土地被國家征用時,所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有?! ×?、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對乙方負(fù)任何責(zé)任。  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。  二、租賃期限  租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。  四、租金計(jì)算、付款方式及保證金:  租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫: )月租金總額為人民幣 元(大寫: ),年租金總額為人民幣 元(大寫: )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:  年度 租賃單價(jià)(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)  租金支付:乙方須在每月 號前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)  甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金?! 〕忻鞔_約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?! 〖追綉?yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?! ∫曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押?! ∫曳饺绻枰淖兺恋赜猛镜模瑧?yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商?! ∽赓U期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書?! ∫曳竭`約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。  九、合同生效  合同自雙方簽字、蓋章后生效。  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)  甲方法定代表人簽名: 乙方法定代表人簽名:  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日集體土地租賃合同范本4  出租方: (以下簡稱甲方)  承租方: (以下簡稱乙方)  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同?! 〉诙l 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)?! 〉谒臈l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過半年的按全年計(jì)收。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)?! 〉诹鶙l 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報(bào)告甲方重新埋設(shè),測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付?! 〉谑畻l 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)?! ∽赓U期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)?! 〉谑l 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)?! 〉谑龡l 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人
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