20xx年貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程可行性研究報告(28頁)-工程可研-展示頁
2024-08-26 14:07本頁面
【正文】 月，近 461 戶家庭人均收入不足 168 元，另有公司遺屬 373 人。 貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程 可行性研究報告 遵義市建工監(jiān)理有限責(zé)任公司 二 00 九年二月 貴州省冶金建設(shè)公司 2020 年廉租住房建設(shè)工程的可研報告 報告編寫單位：遵義市建工監(jiān)理有限責(zé)任公司 法人代表：古建林 編制負(fù)責(zé)人：古建林、王赤、孫力爭 編寫人員： 古建林：注冊造價師、高級工程師 王赤：一級注冊建筑師、高級工程師 孫力爭：一級注冊結(jié)構(gòu)師、高級工程師 張然：注冊咨詢師（投資） 許勇：注冊電氣工程師、高級工程師 方洪波：建筑師 吳福金：給排水工程師 肖體豐：助理規(guī) 劃師 唐劍風(fēng)：助理建筑師 李洪峰：助理建筑師 趙天霞：助理建筑師 遵義市建工監(jiān)理有限公司 二 00 九年二月十五日 附： 建工監(jiān)理公司工程咨詢單位資格證書 目錄 第一章、總論 …………………………………………… .. 一、項目背景 …………………………………………… .. 二、項目概況 …………………………………………… .. 第 二 章 、 建 設(shè) 規(guī) 模 與 建 設(shè) 方案 ………………………… .. 一、建設(shè)規(guī)模 …………………………………………… .. 二 、 建 筑 設(shè) 計 的 指 導(dǎo) 思 想 與 原則 ……………… ……… .. 三 、 總 平 面 布置 ………………………………………… .. 四、建筑設(shè)計 ………………………………………… .. 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計 ………………………………………… .. 六 、 給 排 水 設(shè)計 ………………………………………… .. 七、電氣設(shè)計 ………………………………………… .. 八、節(jié)能設(shè)計 ………………………………………… .. 第三章、環(huán)境保護、水平保持 ……………………… 一 、 主 要 環(huán) 境 保 護 標(biāo)準(zhǔn) ……………………………… .. 二 、 項 目 區(qū) 域 環(huán) 境 現(xiàn)狀 ……………………………… .. 三、施工與運行對環(huán)境的影響及其防治對策 ……… .. 第 四 章 、 勞 動 衛(wèi) 生 安 全 措施 ……………………………… .. 一 、 影 響 勞 動 安 全 的 因 素 分析 …………………………… . 二、防護與監(jiān)控措施 ……………………………… .. 第 五 章 、 項 目 實 施 進度 ……………………………… .. 第 六 章 、 工 程 招 標(biāo) 方案 ……………………………… .. 第七章、項目投資估算及資金籌措 ………………………… 一、項目投資估算 ……………………………… .. 二、資金籌措 ………………………… 第八章、社會效益 ………………………… 第九章、結(jié)論 ……………………………… .. 項目投資估算表 ……………………………… .. 附 件：建筑方案、土地、規(guī)劃、環(huán)評及相關(guān)政府報告、批批文、承諾 貴州省冶金建設(shè)公司 廉租住房建設(shè)工程 可 行性 研 究 報告 第一章 總論 一、項目背景 （一）、項目名稱 貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程 （二）、項目法人單位簡介 項目法人單位：貴州省冶金建設(shè)公司 項目法人單位簡介 貴州省冶金建設(shè)公司是有五十多年歷史的國有一級綜合性冶金施工企業(yè)，曾為貴州省的冶金建設(shè)和遵義市的基本建設(shè)做出過重要貢獻。由于近十多年來施工任務(wù)不足，歷史包袱太重，生產(chǎn)經(jīng)營舉步唯艱，從九十年代初至今 一直被列為省屬特困企業(yè) 。 公司現(xiàn)有資產(chǎn)總額 23278 萬元，負(fù)債總額為 29419 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 %； 2020 年完成施工總產(chǎn)值 億元，利潤虧損 1100 萬元，公司累計虧損額 12450萬元，歷史拖欠職工工資近千萬元。這些危舊房都是四十多年前修建的簡易工棚，由于年久失修，破爛不堪，難以修復(fù)，隨時有跨塌的危險。其中： 新店子危舊房 4 棟， 78 戶，居住 234 人，面積約5000M2； 舟水橋危舊房 21 棟， 744 戶，居住 2232 人，面積約 8500 M2； 長溝危舊房 3 棟， 17 戶，居住 44 人，面積約 4000 M2； 八七廠危舊房 37 棟， 258 戶，居住 875 人，面積約 4800 M2； 南門關(guān)危舊房 20 棟， 178 戶， 居住 534 人，面積約 12020 M2； 新基地危舊房 3 棟， 116 戶，居住 348 人，面積約 2020M2。但無濟于事，職工要求解決住房的呼聲很高，已申請購房的約 600 余戶。從土地資源方面看，可利用的土地越來越少，國家土地政 策和規(guī)劃要求越來越嚴(yán)，經(jīng)濟適用房建設(shè)開發(fā)成本增大和滾動太慢，無法滿足職工對住房的需要，部 分職工多次到市、區(qū)政府等有關(guān)部門上訪。 （ 2） 、省冶建舟水橋綜合服務(wù)樓，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906509 號，拆遷戶 10 戶，拆遷住戶、庫 房、門面建筑面積 2500M2，地形圖附后。 八七廠片區(qū)（一宗地） 八七廠省冶建職工棚戶居住區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906506 號，拆遷戶 250
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