【正文】 場所(　　市　　區(qū)(縣)　 路　 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(　　市　　區(qū)(縣)　 路　 號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。如不能達到此標準，則買受人有權退房。
　　第4條　合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。
　　(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
　　(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座。
　　第2條　文字定義：
　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。當事人另有約定的，按照其約定。
　　第十七條 合同份數(shù)
　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
　　第十六條 合同附件
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
　　向_____________ 仲裁委員會申請仲裁。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　第十三條 物業(yè)管理
　　關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
　　第十一條 商品房交接
　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
　　 _____________________________。
　　燃氣(氣源種類)_____________________ 。
　　下水___________________________ 。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。3%的，雙方約定如下：
　　第八條 商品房質量及保修責任
　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
　　合同繼續(xù)履行。
　　_____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
　　解除合同。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。武漢購房合同 西安市購房合同
　　北京購房合同 ___________________________________________________________________________________________________________
　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
　　 變更合同
　　 解除合同
　　 _____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
　　第二條 商品房價款
　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
　　商品房土地來源為：________。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：4篇民間購房合同范本，歡迎參考閱讀!
　　民間購房合同范本一
　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
　　開戶行：__________________帳號：_________________
　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________
　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________
　　開戶行：__________________帳號：_________________
　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
　　地址：____________________郵政編碼：______________
　　聯(lián)系電話：_____________________________________
　　委托代理人：____________________________________
　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
　　地址：____________________郵政編碼：______________
　　聯(lián)系電話：_____________________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
　　第一條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。民間購房合同范本4篇　　房產(chǎn)商品化,使房產(chǎn)成為最大的家庭商品之一。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。購買商品房時,必須簽訂購買合同。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。
　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
　　第三條 商品房交付日期
　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。
　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
　　第四條 乙方付款形式及付款時間
　　乙方按下列第種形式付款：
　　一次性付款。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　其他方式。
　　推薦合同范本
　　南京購房合同 蘇州市購房合同 重慶市購房合同
　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
　　第六條 乙方逾期付款的處理
　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　解除合同。
　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。3%(包括177。
　　面積差異超過177。
　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。
　　第九條 商品房配套設施運行的約定
　　下列配套設施運行日期約定如下：
　　上水___________________________ 。
　　供電___________________________ 。
　　暖氣___________________________ 。
　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。
　　第十條 商品房設計變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
　　第十二條 商品房產(chǎn)權登記
　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
　　第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
　　第十五條 爭議處理
　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
　　向人民法院提起訴訟。
　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十八條 合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　附件一： 商品房屋平面圖
　　附：商品房方位圖。
　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況
　　附件三： 商品房質量和設備等情況
　　附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
　　附件五： 補充合同
　　合 同 登 記 備 案 欄
　　經(jīng)辦人：
　　年 月 日
　　民間購房合同范本二
　　第1部分 合同背景
　　第1條　合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。
　　(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)。
　　第3條　合同標的：本房屋位于　　市　　區(qū)(縣)　 路　 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
　　第6條　銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于　　 年　　月　　日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商。
　　第7條　土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： 。
　　第8條　權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于　　年　　月　　日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任。出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
　　第10條　銷售許可：房屋銷售許可部門為：　　　　　 ，房屋銷售許可證：　　　　　　　 。
　　第11條　施工許可：施工許可部門：　　　　　　，施工許可證：　　　　開工證：　　　　　。
　　第12條　商品房標準：商品房將適用標準為：　　　　　　　　作為本商品房的設計和建筑標準。由　　　　　 負責進行質量評價。出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準。暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。如無法達到此標準，則買受人有權退房。