20xx年城鎮(zhèn)房屋租賃合同2-展示頁
2025-01-26 01:03本頁面
【正文】 租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的。(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。 《城市房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但出租人與承租人另有約定的除外”。合法轉(zhuǎn)租合同超過承租人剩余期限的部分無效。 《城市房屋租賃合同解釋》第16條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租、但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)其同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理”。(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的。一下就該解釋中特別重要的內(nèi)容予以介紹：
第一，一屋二租時(shí)，如何確定承租人。該司法解釋僅僅適用于城市房屋租賃合同。20XX年最新城鎮(zhèn)房屋租賃合同 最高人民法院于2019年6月22日通過了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。該司法解釋于2019年9月1日起施行。該司法解釋出臺較晚，今年的司法考試不一定會涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性?！冻鞘?
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