物業(yè)管理投標書的編寫辦法-展示頁
2025-01-17 03:35本頁面
【正文】 甚至可以就物業(yè)的發(fā)展趨勢提出一 些有利于日后運用先進技術管理的設計預留建議. ②對投標物業(yè)的設施提供專業(yè)意見. 投標公司應從使用者角度考慮設施的配置能否滿足 住戶的普遍需要. ③對投標物業(yè)的建筑施工提供專業(yè)意見并進行監(jiān)督. 包括參與開發(fā)商重大修改會議, 向 業(yè)主提供設備保養(yǎng),維護等方面的建議. ④提出本投標物業(yè)的特別管理建議. 主要就先前所分析到的管理難點有針對性地提出施 工方面的建議,以利于日后管理. (2)物業(yè)竣工驗收前的管理顧問服務內容 ①制訂員工培訓計劃. 詳細說明員工培訓的課程內容, 以及經培訓后員工所應具備的素 質. ②制訂租約條款,管理制度和租用戶手冊. ③,確定日后收費基礎. (3)用戶入住及裝修期間的管理顧問服務內容 ①住戶入住辦理移交手續(xù)的管理服務. 說明物業(yè)管理公司在用戶入住時應向用戶解釋的 事項,及其應當承辦的工作. ② 件. ③遷入與安全管理服務. 說明物業(yè)管理公司應當采取哪些措施, 規(guī)定業(yè)主應遵守的規(guī)章 制度. (4)管理運作服務內容 ①物業(yè)管理人力安排. 編制物業(yè)管理組織運作圖, 說明各部門人員職責及其相互關系. ②,設立與實施保安制度等而應采取的措施. ③,分包清潔工作的措施,監(jiān)督清潔工作,以及保證清潔 標準的其他措施. ④,安排技術工程師監(jiān)督保養(yǎng)工作的實施. ⑤,代收管理費,處理收支賬目,管理賬戶等. ⑥,布置盆栽,節(jié)日的裝飾工作等. ⑦,包括收取租金,提供租約,監(jiān)督租戶 遵守規(guī)章等工作. ⑧,拜訪用戶,了解情況,并定期向業(yè)主大會 報告管理情況等工作. ⑨其他管理服務內容. 補充說明由于招標物業(yè)的特殊功用或業(yè)主特殊要求而需要的其他 特定服務. (5)說明將提供的服務形式,費用和期限 ①管理顧問服務期限:通常自接受委托開始至樓宇發(fā)放執(zhí)照為止. ②管理運作服務期限:自樓宇發(fā)放執(zhí)照起,至合同到期為止. 二,物業(yè)管理投標書編寫注意事項 (一)物業(yè)管理投標書的基本要素 物業(yè)管理投標書作為評標的基本依據, 必須具備統(tǒng)一的編寫基礎, 以便于評標工作的順 ,投標公司必須對投標書的基本要素有所了解. 計量單位是投標書中必不可少的衡量標準之一. 因此, 統(tǒng)一計量單位是避免在定標和履 約中出現混亂的有力手段. 投標書中必須使用國家統(tǒng)一規(guī)定的行業(yè)標準計量單位, 不允許混 合使用不同的度量制. 國內物業(yè)管理投標書規(guī)定使用的貨幣應為人民幣, 而國際投標中所使用貨幣則應按招 標文件的規(guī)定執(zhí)行. 編制投標書應使用國家統(tǒng)一頒布的行業(yè)標準與規(guī)范, 如果某些業(yè)主由于特定需要要求提 供特殊服務,也應按照國家正式批準的統(tǒng)一的服務行業(yè)標準規(guī)范,嚴格準確地行事. 若采用國外的服務標準與規(guī)范, 應將所使用的標準規(guī)范譯成中文, 并在投標書中說明. 投標書的文字與圖紙是投標者借以表達其意圖的語言, 它必須要能準確表達投標公司的 投標方案,因此,簡潔,明確,文法通暢, 制投標書時,切忌拐彎抹角,廢話連篇,用詞模棱兩可,應盡量做到言簡意賅,措辭準確達 意,最大限度地減少招標單位的誤解和可能出現的爭議. 圖紙,表格較之于文字在表達上更為直接,簡單明了,但這同樣要求其編寫做到前后一 致,風格統(tǒng)一,并和標 書中的文字表述保持一致. 投標書的編寫不僅應做到投標目標明確, 方案可行, 編寫人員還應熟練掌握與投標書內 容相關的法律,技術和財務知識,并以服務為出發(fā)點,綜合運用心理學,運籌學,統(tǒng)計學等 方面的理論和技巧. 投標文件應對招標文件的要求作出實質響應, 其內容應符合招標文件的所有條款, 條件 和規(guī)定,并保證所提供全 部資料的真實性,其投標將被拒絕. (二)物業(yè)管理投標書編寫中應注意的問題 ,如有空缺,則被認為放 棄意見。 (5)表明本投標書連同招標者的書面接受通知均具有法律約束力。 (3)表明本投標如被接受,投標者愿意按招標文件規(guī)定金額提供履約保證金。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第17頁 共17頁物業(yè)管理投標書的編寫物業(yè)管理投標書是對投標公司前述準備工作的總結, 是投標公司的投標意圖, 報價策略與目標的集中體現,投標公司除了應以合 理報價, 先進技術和優(yōu)質服務為其競標成功打好基礎外, 還應學會如何包裝自己的投標文件, 如何在標書的編制,裝訂,密封等方面給評委留下良好的印象,以爭取關鍵性評分. 由于不同物業(yè)具有不同性質, 不同招標項目具有不同要求, 其投標書的內容要
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