泰州坡子街商鋪項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)狀分析報(bào)告46頁-商業(yè)地產(chǎn)-展示頁
2024-08-25 11:34本頁面
【正文】 ） 租金（萬 /年）或者聯(lián)系電話 經(jīng)營狀況 其他 必勝客 一層 104，二層 447，共計(jì) 551 經(jīng)理介紹，該店與老板簽訂租金與業(yè)績掛鉤式 ，不存在投資虧損的風(fēng)險(xiǎn) 高盈利 經(jīng)理認(rèn)為投資成功，原因是其獨(dú)一無二的品牌優(yōu)勢 ，并且是肯德基和旁邊麥當(dāng)勞的最打競爭對手，銷售額高于麥當(dāng)勞與肯德基兩店的總銷售額 夠壞堂女裝 95 幾個(gè)月 前 40多萬 ，目前30 多萬 嚴(yán)重虧損 人氣很旺，但是還沒有形成在此購物的習(xí)慣，一天銷售額在 800 左右，雙休等有時(shí)候可以達(dá)到將近 2020 銷售額 109 襪酷 5 虧損 開間極小， 原本 114 平米的女裝店在后期經(jīng)營中嚴(yán)重虧損，劃分成 3 個(gè)店獨(dú)立經(jīng)營 阿依蓮女裝 100 未劃分前 40萬 嚴(yán)重虧損 原本 114 平米的女裝店 小食品零售店 9 5 萬 較好盈利 114 平米的女裝店，唯一的服務(wù)員準(zhǔn)確說每天銷售額 400 到 650，雙休常常翻倍的 ，樓上住戶很多固定來買，關(guān)鍵還是過路的比較頻繁，坡子街目前的確缺少小食品店，不少賣衣服商家也買個(gè)冰箱買冰淇淋 126 兩店用于招商部，但是目前雙休都大門緊鎖，留下電話估計(jì)讓 客戶區(qū)售樓 12 處，反映出招商的冷淡 ====== 68 匯美化妝店 關(guān)門撤走 51 33 56 33 1360147 2182 56 62 69 76 77 77 95 141 69 69 79 45 45 58 126 130 92 98 89 86 53 111 23 23 二單元南商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 杰伊漢服裝 142 嚴(yán)重虧損 靈通珠寶 210 經(jīng)理也不知道 嚴(yán)重虧損 經(jīng)理開玩笑到，今年不可能盈利，他們就等著超市進(jìn)駐，看是否有轉(zhuǎn)機(jī) 80 177 126 泰州安踏第 6 店 84 降價(jià)目前也不做了 嚴(yán)重品牌鞋子地?cái)偞蛘圪u了，而且剩下也不多 ，一副要 虧損 撤 走的形勢 喬丹運(yùn)動(dòng) 84 嚴(yán)重虧損 亞禮得運(yùn)動(dòng)服 82 嚴(yán)重虧損 老板說沒起色，他要走人了，已經(jīng)準(zhǔn)備了，目前打出 5 折的宣傳，他說他已經(jīng)不期望賺錢 =========== 34 嚴(yán)重虧損 飾之秀 關(guān)門走人，貨架還在，愿轉(zhuǎn)讓 老北京品牌布鞋 18 虧損 在五一路開有店，生意很好，老板想不通自己的老字號投資成果是這樣，門面由 33 平米商鋪拆分的 韓版服裝 15 嚴(yán)重虧損 33 平米商鋪拆分的商鋪，生意就是差，沒話說，一天不開張也不是沒有過，周邊光線白天也比較暗， 老板對開發(fā)商不滿 65 這些門面據(jù)說都賣掉了的，但是業(yè)主都沒有留出租門面的聯(lián)系號碼 72 60 53 52 32 57 102 83 61 77 51 51 二單元東商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況。實(shí)行兩層銷售， 2 樓人七最旺 361 運(yùn)動(dòng)服 共 210 嚴(yán)重虧損 南面進(jìn)出口位置的珍貴店面 4店合一經(jīng)營，該店人氣 很差 飾派（大型飾品店） 共 240 平米 虧損 3 店連通同品牌經(jīng)營，南面兩間，北面一間，缺少人氣 歐菲女裝 77 嚴(yán)重 該店打出全場 5 折宣傳，但仍 虧損 然人氣不好，坡子街女裝普遍人氣不旺，已成通病 石頭記珠寶店 52 虧損 來得客戶購買意向一般比較強(qiáng)，但老板仍然覺得自己一年肯定要虧好幾萬 口渴了 26 幾月前 12萬，現(xiàn)已降租 盈利 客人斷斷續(xù)續(xù)，夏季生意不錯(cuò)，晚上生意也還可以 71 已購，但并未對外出租 彤彤服飾 57 8 虧損 夏季到來，又在店外買起水和雪糕 杭廣褲業(yè) 52 7 嚴(yán)重虧損 老板覺得生意越來越好，略有些轉(zhuǎn)機(jī)，關(guān)鍵是客戶的積累 56 13391438211 隔壁商家認(rèn)為短期不可能有人應(yīng)租，到是有幾個(gè)商家撤走 123 13905294578 一單元東商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況。 詳細(xì)個(gè)案市場調(diào)查一手資料 一層：共八個(gè)單元 基礎(chǔ)報(bào)告說明 “ ”未能租出的毛坯房 “ ====” 撤走預(yù)轉(zhuǎn)讓、 暫停營業(yè) 的商鋪或者即將轉(zhuǎn)讓 的在營商鋪； 嚴(yán)重虧損 ：盈 利達(dá)不到租金的 60% 虧損 ：盈利達(dá)到租金 的 60%到 100% 盈利 ：盈利達(dá)到租金 100%到 140% 較好盈利 ：盈利達(dá)到租金 140%到 200% 高盈利 ：盈利達(dá)到租金 200%以上 一層一單元分為三個(gè)片區(qū) (北 \南 \東 ) 一單元北商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 名稱 面積 （平方米） 租金（萬/年）或者聯(lián) 系 電話 經(jīng)營狀況 其他 特步 80+177=257 嚴(yán)重虧損 原始設(shè)計(jì)兩個(gè)店面打通組合 真維斯 184 虧損 生意一般，但店面租金貴 李寧 193 嚴(yán)重虧 損 并無價(jià)格優(yōu)勢，生意很差 77 毛坯房 長期擱置部分店面裝修材料 ，未對外招租 67 琦琦銀飾 ====== 32 嚴(yán)重虧損 雙休 才會(huì) 經(jīng)營 一下，準(zhǔn)備年底視情況撤走 40 13382591666 招租 83 39 15896001267 24 登峰鞋店 ===== 53 7 萬 虧損 年盈利 4 萬多，店鋪為轉(zhuǎn)角處，開間大，但沒有品牌可言 。 目前我們將繼續(xù)跟蹤調(diào)查坡子街商圈經(jīng)營銷售情況。目前地下一層已經(jīng)有個(gè)別施工人員開始進(jìn)入，在對肯德基店經(jīng)理拜訪中得知肯德基 店已明確表示當(dāng)日將與超市聯(lián)營活動(dòng)， 并在過年前后與超市舉行更多聯(lián)營活動(dòng)，刺激坡子街消費(fèi)， 我們拭目以待坡子街 明年是否會(huì)出 現(xiàn)良性的商圈氛圍 。 而商鋪購買業(yè)主更是損失慘重，租金未果，銀行還貸壓力加 大。 泰州坡子街 店鋪 大多于 07 年 10 到 12 月之間 正式 營業(yè)， 很多主力店提前到上半年就開始裝修宣傳， 但是 今年以來 商業(yè)氛圍一直未成氣候，加之項(xiàng)目商鋪
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