溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法(doc20)-地產(chǎn)綜合-展示頁
2024-08-25 10:43本頁面
【正文】 租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。 拆遷人、被拆遷人、房屋承租 人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 第十八條 拆遷人、被拆遷人、房屋承租人對補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式、搬遷期限與過渡期限等內(nèi)容，在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可以向市房屋拆遷管理部門申請裁決。 第十七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆 遷人、房屋承租人或者房屋使用人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議統(tǒng)一使用浙江省建設(shè)廳監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。 第十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布房屋拆遷政策，公布辦事程序，公布拆遷補(bǔ)償安置方案。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。 房 屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。 實(shí)施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。 拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷工作需要，做好房屋拆遷前期工作。暫停期限不超過 1 年。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍，并結(jié)合拆遷地段房屋現(xiàn)狀，確定房屋拆遷范圍。第（五）項(xiàng)規(guī)定拆遷的補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的 80%確認(rèn)，專戶儲(chǔ)存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入；不足部分由拆遷人在 市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提出，并提交下列文件： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 第二章 拆遷管理 第七條 本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷的中長期計(jì)劃和年度計(jì)劃，由市人民政府制訂。 國土資源部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 溫州市城市拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托 ,對本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 本 辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市城市房屋拆遷實(shí)際，制定本實(shí)施辦法（以下簡稱辦法）。 第二條 在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 第五條 溫州市房產(chǎn)管理局是本市管理房屋拆遷工作的行政部門（以下簡稱市房屋拆遷管理部門）。 計(jì)劃、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、財(cái)政、物價(jià)、公安、工商、教育、市政園林等部門和區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。 第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法 的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的拆遷方 案應(yīng)當(dāng)對臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房作出安排。 第九條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 30 日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，市房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。 第十條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起 5 日內(nèi)，將建 設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公布。 第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）租賃房屋。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限最長不得超過 1 年 。
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